Transparant Makelaars

Hogeschoollaan 231
5037 GC Tilburg
Tel: 013-4676107
info@tm-makelaars.nl
Titus Brandsmastraat 4, 5111 VE Baarle-Nassau Vraagprijs € 265.000,- k.k.
Titus Brandsmastraat 4 in Baarle-Nassau 5111 VE

Omschrijving

Ruime vrijstaande woning gelegen in hartje centrum van Baarle-Nassau op een perceel van 280 m². Recent is de woning (op 3 kleine raampjes na) volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (nog niet zichtbaar op de foto's). Daarnaast is de woning is voorzien van drie ruime slaapkamers en een riante tuin welke is gelegen op het noordoosten. De mogelijkheid bestaat om op de tweede verdieping een extra slaapkamer te creëren. Ook is de woning voorzien van een grote garage van ca. 34 m² en een oprit met plek voor meerdere auto's. De woning is gelegen op steenworp afstand van alle voorzieningen die het dorp heeft te bieden. Daarnaast is de ligging van de woning zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen.

Woonoppervlakte: circa 80 m²
Overige inpandige ruimte: circa 10 m²
Inhoud: circa 320 m³
Garage: circa 34 m²
Bouwjaar: 1965
Perceel: 280 m²

Begane grond:

De hal/entree met tegelvloer geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast (14 groepen), trapopgang en keuken. De toilet is deels betegeld en voorzien van een staand closet. De keuken heeft een keukenblok in rechte opstelling welke is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast. Daarnaast is de keuken voorzien van een vaste kast en een deur naar de tuin en woonkamer. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en granol op de wanden. Door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde komt er veel daglicht de kamer binnen.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en een aan de voorzijde van de woning. De kamers zijn netjes afgewerkt met stukwerk op de wanden en een mooie laminaatvloer. Daarnaast zijn er in het plafonds inbouwspots verwerkt. De badkamer is tevens gelegen aan de voorzijde van de woning en deze is volledig betegeld. Daarnaast is deze voorzien van een ligbad met douche, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is verdeel in een voorzolder en een kamer. Op de voorzolder vindt u de geiser en de volledig verdieping is afgewerkt met vloerbedekking.

Tuin & Garage:
De achtertuin is netjes aangelegd en gelegen op het noordoosten. Naast een riant gazon is de tuin voorzien van een plantenborders en een groot terras. Via deuren heeft u vanuit de tuin toegang tot de garage. De grote garage (ca. 34 m²) is voorzien van elektra en water. Daarnaast vindt u hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. Via een kanteldeur heeft u vanuit de garage toegang tot de oprit voor de woning. De riante oprit is volledig bestraat en biedt parkeergelegenheid aan twee auto's. Aan de andere kant van de woning is de directe achterom van de woning gesitueerd.

Kenmerken:
- woning gelegen op een toplocatie;
- vrijstaande woning met 3 slaapkamers;
- mogelijkheid tot meer slaapkamers op tweede verdieping;
- riante garage (ca. 34 m²) voorzien van water en elektra;
- woning nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
- grote achtertuin gelegen op het noordoosten;
- veel parkeergelegenheid op eigen terrein;
- beneden elektrische verwarming, boven geen verwarming;
- dak van de garage is compleet vernieuwd;
- nabij uitvalswegen richting omliggende plaatsen.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 265.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 80 m² Perceeloppervlakte 280 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Externe bergruimte 34 m² Inhoud 320 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse G Energie einddatum 12-07-2027 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas Warmwater Geiser eigendom Verwarming Elektrische verwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 99 m² (11.7 m bij 8.49 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Tv kabel Kadastrale gegevens Gemeente Baarle-nassau Sectie C Perceelnummer 3787 Oppervlakte 204 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Baarle-nassau Sectie C Perceelnummer 3788 Oppervlakte 76 m² Eigendomssituatie Volle eigendom