De Kraan 22

Omschrijving

Leuke en uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning welke is gelegen in een kindvriendelijke buurt in Berkel-Enschot. De woning beschikt over vier slaapkamers en de mogelijkheid tot een extra slaapkamer op de tweede verdieping. De woning is nog geheel naar eigen smaak af te werken. Groot pluspunt van de woning is de riante garage (ca. 30 m²) welke is voorzien van elektra, verwarming en stromend water. Naast de woning vindt u de oprit met toegang tot de achtertuin en de garage. De ruime achtertuin is gelegen op het oosten. De woning is gelegen nabij voorzieningen zoals winkels en een basisschool. Tevens zijn de uitvalswegen richting Eindhoven en 's-Hertogenbosch gemakkelijk te bereiken.

Woonoppervlakte: circa 111 m²
Overige inpandige ruimte: circa 17 m²
Inhoud: circa 414 m³
Garage: circa 30 m²
Dakterras: circa 15 m²
Perceel: circa 370 m²
Bouwjaar: 1963

Begane grond:
De hal/entree geeft toegang tot de toiletruimte, keuken, woonkamer, meterkast (7 groepen) en trapopgang. De toiletruimte is voorzien van betegeling, een hangend closet en een fonteintje. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en granol op de wanden. In de uitbouw aan de achterzijde vindt u het extra woongedeelte. Deze is voorzien van vloerbedekking en een lichtstraat welke zorgt voor extra lichtinval. Vanuit dit woongedeelte heeft u via een deur toegang tot de achtertuin. De keuken staat in een open verbinding met het extra woongedeelte. De woonkeuken heeft een keukenblok in rechte opstelling welke is voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, RVS spoelbak, vaatwasser en een oven (functioneert niet). In de keuken is daarnaast een eettafel aanwezig. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang kelderkast en de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de vier slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en twee aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking en behang op de wanden. Daarnaast geeft een van de slaapkamers aan de achterzijde toegang tot het dakterras (ca. 15 m²) en heeft de andere slaapkamer een eigen wastafel. Alle slaapvertrekken beschikken over één of meerdere vaste kasten. De badkamer vindt u in het midden van de verdieping en deze is volledig betegeld. Daarnaast is deze voorzien van een douche en een dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Ook deze verdieping is via een vaste trap te bereiken en biedt veel handige bergruimte. Daarnaast vindt u hier de opstelling van de C.V. ketel en de boiler (1976). Door het plaatsen van bijvoorbeeld een dakkapel is hier een extra slaapkamer te creëren.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het oosten en is voorzien van bestrating, een riant gazon en plantenborders. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de woning en de garage. De garage (ca. 30 m²) is voorzien van verwarming, stromend water en elektra. Achterin de garage vindt u daarnaast een aparte ruimte met hierin een toilet en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Aan de voorzijde van de garage heeft u via openslaande garagedeuren toegang tot de riante oprit voor de woning. De oprit biedt plaats aan meerdere auto's.

Algemeen:
- leuke 2-onder-1-kapwoning met vier slaapkamers;
- ruime achtertuin gelegen op het oosten;
- mogelijkheid tot extra slaapkamer op de tweede verdieping;
- zeer ruime garage (ca. 30 m²) met verwarming, water en elektra;
- gelegen nabij centrum en vele voorzieningen;
- bouwkundig rapport is opgemaakt door verkoper en beschikbaar;
- nabij uitvalswegen richting Eindhoven en 's-Hertogenbosch.

Berkel-Enschot:
Het dorp Berkel-Enschot heeft volop voorzieningen. Zo vindt u hier drie basisscholen, een middelbare school (2College Ruiven), een bibliotheek, bejaardencentrum Torentjeshoef en woonvoorziening Boeijend Huys voor ouderen met dementie. Voorzieningen voor cultuur en ontspanning zijn een partycentrum, cultureel centrum de Schalm, zwembad de Rauwbraken, sporthal 't Ruiven en de vele sportclubs zoals de voetbalclub Jong Brabant en Mixed Hockeyclub Berkel-Enschot. Ook winkels zijn er volop te vinden in Berkel-Enschot. Zo kenmerkt Winkelcentrum Eikenbosch zich door een grote variëteit aan sfeervolle winkels. Niet alleen kunt u er terecht voor al uw dagelijkse boodschappen of de laatste mode trends, maar ook voor het boeken van uw vakantie of het aanschaffen van een boek of tijdschrift.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 310.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 111 m² Perceeloppervlakte 370 m² Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Externe bergruimte 30 m² Inhoud 414 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater Gasboiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 117 m² (18.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 30 m² (1085 bij 280) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Berkel Sectie A Perceelnummer 1942 Oppervlakte 370 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties