Terug naar de resultaten
Te koop
Heuvelstraat 39 in Dongen 5101 TB

Heuvelstraat 39

5101 TB Dongen
Koopsom € 499.000,- k.k.

Omschrijving

VASTE KOOPSOMPRIJS € 499.000,- k.k.

Deze zeer ruime 2-onder-een-kapwoning is zeer hoogwaardig afgewerkt. De woning is gelegen aan de Heuvelstraat te Dongen. De Heuvelstraat is een van de meest karakteristieke straten in Dongen met zijn vele monumenten waarin de historie van de rijke Leerlooierij industrie nog duidelijk zichtbaar is. De woning is werkelijk schitterend
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1988 Woonoppervlakte 252 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

VASTE KOOPSOMPRIJS € 499.000,- k.k.

Deze zeer ruime 2-onder-een-kapwoning is zeer hoogwaardig afgewerkt. De woning is gelegen aan de Heuvelstraat te Dongen. De Heuvelstraat is een van de meest karakteristieke straten in Dongen met zijn vele monumenten waarin de historie van de rijke Leerlooierij industrie nog duidelijk zichtbaar is. De woning is werkelijk schitterend gemoderniseerd met volop industriële elementen zoals zwarte metalen deuren en zwarte houten deuren en kozijnen. De woning beschikt over maar liefst zes slaapkamers en een ruime achtertuin gelegen op het noordwesten. De woning is goed geïsoleerd door de aanwezigheid van dubbel glas, dak- en vloerisolatie (energielabel C). De woning beschikt daarnaast over een multifunctionele ruimte op de begane grond. Deze ruimte kan uitstekend dienen als bijvoorbeeld kantoor of speelkamer of zelfs slaapkamer. De gehele woning is zeer strak afgewerkt met stukwerk op de wanden en plafonds en een schitterende eikenhouten whitewash vloer. De woning is zeer centraal gelegen. Het centrum van Dongen met restaurants, winkels en gezellige terrasjes vindt u op loopafstand. Scholen, supermarkten, groenvoorzieningen en sportvoorzieningen zijn daarnaast ook zeer dichtbij gelegen. Via de nabij gelegen uitvalswegen bent u in korte tijd op weg naar Tilburg, Breda & 's-Hertogenbosch.

Woonoppervlakte: circa 252 m²
Inhoud: circa 888 m³
Perceel: 509 m²
Bouwjaar: 1988

Begane grond:

De hal/entree geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast, trapopgang, multifunctionele ruimte en de woonkamer. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een hangend closet en een fonteintje. De multifunctionele ruimte (ca. 20 m²) kan uitstekend dienen als bijvoorbeeld kantoor, speelkamer of zelfs slaapkamer. De zeer ruime woonkamer (ca. 40 m²) is gelegen aan de rechterzijde van de woning en staat in een open verbinding met de ruime woonkeuken. De luxe keuken (ca. 28 m²) is voorzien van een keukenblok in rechte opstelling en een kastenwand. De keuken is voorzien van alle gemakken. Zo vindt u hier een kookplaat, oven, afzuigkap (geïntegreerd in het plafond), RVS spoelbak met kokend water kraan, stenen blad, koelkast, vriezer, vaatwasser en veel opbergmogelijkheden. Bij de keuken vindt u tevens voldoende ruimte voor een riante eettafel. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Deze is netjes afgewerkt met een tegelvloer. Hier vindt u de aansluitingen voor de wasapparatuur en een deur welke toegang geeft tot de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van stukwerk op de wanden en plafonds en van een schitterende eikenhouten whitewash vloer. Daarnaast komt er door de vele ramen veel daglicht de woning binnen.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de vier slaapkamers, twee badkamers en de separate toiletruimte op deze verdieping. Twee slaapkamers (ca. 13 m² & 16 m²) zijn gelegen aan de linkerzijde van de woning en twee (ca. 12 m² & 19 m²) aan de rechterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van dezelfde eikenhouten whitewash vloer als de begane grond en stukwerk op de wanden en plafonds. De hoogwaardig en schitterend afgewerkte badkamers zijn beide betegeld. De badkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een wastafel in meubel, ligbad en een inloopdouche. De andere badkamer beschikt over een inloopdouche en een wastafel in meubel. Ook de separate toiletruimte is voorzien van betegeling en heeft daarnaast een hangend closet. Zowel in de badkamers als de toiletruimte is (mechanische) ventilatie aanwezig. Elke ruimte op deze verdieping beschikt over twee raampartijen zodat ook op deze verdieping sprake is van veel lichtinval.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is via een vaste trap te bereiken. Op deze verdieping vindt u de twee andere slaapkamers (ca. 11 m² & 15,5 m²), de derde badkamer en een separate toiletruimte. Ook deze slaapkamers zijn zeer netjes afgewerkt met de eikenhouten whitewash vloer en stukwerk op de wanden en plafonds. Daarnaast zijn beide slaapkamers voorzien van twee dakramen. De slaapkamer aan de linkerzijde geeft toegang tot de technische ruimte. Hierin vindt u de C.V. boiler (Bosch, 400 liter), de opstelling van de C.V. ketel (2019) en de unit van de mechanische ventilatie. De luxe badkamer op deze verdieping is betegeld en voorzien van een dubbele wastafel in meubel en een inloopdouche. Zowel in de badkamer als de toiletruimte is (mechanische) ventilatie aanwezig.

Tuin:
De woning beschikt over een ruime achtertuin welke is gelegen op het noordwesten. De achtertuin is voorzien van sierbestrating en een gazon. De woning is vanuit de tuin toegankelijk via de bijkeuken en de eetkamer.

Kenmerken:
- gemoderniseerde woning met 6 ruime slaapkamers;
- woning voorzien van 3 badkamers en 3 toiletruimtes;
- ruime achtertuin gelegen op het noordwesten;
- gelegen nabij het gezellige centrum van Dongen;
- woning is volledig voorzien van dubbele beglazing;  
- woning volledig voorzien van een fraaie eikenhouten whitewash vloer;
- alle wanden en plafonds voorzien van strak stukwerk;
- verwarming via C.V. ketel (2019);
- warm water via C.V. boiler (Bosch, 400 liter);
- gelegen nabij uitvalswegen richting Tilburg, Breda & 's-Hertogenbosch;
- bij verkoop zal gebruik gemaakt worden van de “Feitelijk gebruik clausule”;
- het transport dient plaats te vinden bij de door de verkoper aangewezen project notaris.

Locatie:

De woning is gelegen aan de Heuvelstraat te Dongen. De Heuvelstraat is een van de meest karakteristieke straten in Dongen met zijn vele monumenten waarin de historie van de rijke Leerlooierij industrie nog duidelijk zichtbaar is. De Heuvelstraat vormde voorheen de ‘Oude Baan’ welke de verbindingsweg was van ‘s-Hertogenbosch via het vroegere lintdorp naar Breda en Oosterhout. De ligging van de woning in Dongen is zeer centraal. Het centrum van Dongen, de winkels op het Europaplein en diverse sportaccommodaties zijn alle binnen handbereik. Dongen is een gemeente in Midden-Brabant, langs de rivier De Donge met het landelijk gelegen dorp 's-Gravenmoer en de groene kernen Klein-Dongen en Dongen-Vaart. De gemeente ligt via diverse groene routes op fietsafstand van De Efteling, de Loonse en Drunense Duinen, de Beekse Bergen en steden als Oosterhout, Breda en Tilburg. Dongen is via de N629 verbonden met Oosterhout en de A27. Via de N260 is Tilburg bereikbaar met goede aansluitingen op de A58 en via de N261 de A59 bij Waalwijk.

Historie:
Achter de woning is GGZ Breburg gelegen. Aan de Heuvelstraat in Dongen wordt namelijk al vele jaren zorg verleend. In 1892 vestigden de Broeders van Onze Lieve Vrouw van Lourdes zich in Dongen op het terrein van “Overdonk”. Daar werd een begin gemaakt met een onderwijzersopleiding voor jongens, die zou uitgroeien tot een kweekschool. De broeders wilden ook de verpleging op zich nemen van psychiatrische patiënten. Dit leidde tot de stichting van “Huize Overdonk” in Dongen, een tehuis voor zowel tijdelijk als langdurig verblijf van mannen met een handicap, dat laatste in de ruimste zin. Van het oude Huize Overdonk is alleen het noviciaat overeind gebleven; het pand Modestusstraat 20. Meer dan een eeuw lang bouwden de kloosterlingen in Dongen aan een betere samenleving met goed onderwijs en met zorg voor zwakken en zieken. In 2009 trekken de Broeders zich terug uit Dongen. Als herinnering is in Dongen Het Broederpad aangelegd. Een historische wandelroute langs alle plaatsen waar de Broeders in Dongen actief zijn geweest.
Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 499.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1988 Bouwjaar toelichting Gemoderniseerd in 2019 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 252 m² Perceeloppervlakte 509 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Inhoud 888 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-08-2027 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2019, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 239 m² (16.4 m bij 14.6 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Dongen Sectie I Perceelnummer 2765 Oppervlakte 509 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.