Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Houtstraat 75 in Tilburg 5046 DJ

Houtstraat 75

5046 DJ Tilburg
Vraagprijs € 199.000,- k.k.

Omschrijving

Fraaie en sfeervolle hoekwoning gelegen in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer. Deze woning beschikt over twee ruime slaapkamers en een zeer riante achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten. De Houtstraat ligt in de wijk "Goirke" en in de straat is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig. Goirke is een bijzondere wijk vanwege de verscheidenheid aan woningen en  de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1906 Woonoppervlakte 82 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Fraaie en sfeervolle hoekwoning gelegen in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer. Deze woning beschikt over twee ruime slaapkamers en een zeer riante achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten. De Houtstraat ligt in de wijk "Goirke" en in de straat is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig. Goirke is een bijzondere wijk vanwege de verscheidenheid aan woningen en  de wijk biedt de rust van een woonwijk maar tóch met het centrum van Tilburg op een steenworp afstand. De nabij gelegen Goirkestraat kenmerkt zich door grote karakteristieke herenhuizen en natuurlijk het Textielmuseum. Winkels zijn volop aanwezig, evenals uitvalswegen en een van de oudste parken van Tilburg, het Wilhelminapark. Met name in de zomermaanden is het hier uitstekend toeven.

LET OP: Direct achter de woning is er een recht van overpad gevestigd (zie foto voor nadere toelichting).

Woonoppervlakte: circa 82 m²
Inhoud: circa 343 m³
Perceel: 189 m²
Bouwjaar: 1906

Begane grond:

De hal/entree met meterkast (6 groepen) en trapopgang naar de eerste verdieping geeft toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer (ca. 27 m²) is strak afgewerkt met een mooie houten vloer en stukwerk op de wanden en plafonds. Aan de voorzijde van de woonkamer vindt u nu het eetgedeelte en aan de achterzijde het zitgedeelte. Tevens is de woonkamer voorzien van een handige trapkast welke veel handige bergruimte biedt. De woonkamer staat in een open verbinding met de keuken. De keuken heeft een dubbel keukenblok en is voorzien van veel gemakken. Zo vindt u hier een vaatwasser, RVS spoelbak, 5-pits gasfornuis met oven en een RVS afzuigkap. Achter de keuken vindt u een ruimte die momenteel dienst heeft als tweede eetkamer. Deze ruimte (ca. 10 m²) kan echter ook uitstekend dienen als bijvoorbeeld kantoor of speelkamer voor de kinderen. Via een schuifpui heeft u toegang tot de achtertuin. Tevens heeft u via een deur toegang tot de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een hangend closet en een fonteintje.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer (ca. 14 m²) is gelegen aan de voorzijde en de andere slaapkamer (ca. 7 m²) aan de achterzijde van de woning. Ook de badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De badkamer is nagenoeg volledig betegeld en voorzien van een wastafel, ligbad, toilet en douchecabine.

Tweede verdieping:
Deze ruime verdieping is toegankelijk via een vlizotrap. Naast zeer veel handige bergruimte vindt u hier ook de opstelling van de C.V. ketel (Remeha, 2011).

Tuin:
De zeer riante achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is voor een groot deel voorzien van sierbestrating. Daarnaast vindt u hier een gazon en plantenborders. Naast de woning vindt u de achterom en achterin de vrijstaande stenen berging welke is voorzien van elektra. Vanuit de tuin heeft u zowel via een deur als een schuifpui toegang tot de woning.

Algemeen:
- leuke woning met twee ruime slaapkamers;
- zeer riante achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten;
- woning volledig voorzien van dubbele beglazing;
- woning is voorzien van zowel dak- als muurisolatie;
- binnenstad van Tilburg op fietsafstand;
- diverse voorzieningen in de directe omgeving;
- achter de woning is er een recht van overpad gevestigd;
- gelegen nabij uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en 's-Hertogenbosch.

Hoe heeft de verkoper de buurt ervaren:
Prettig! Veel jongere stellen vestigde zich de laatste jaren in deze wijk. De buren zijn erg sociaal maar tegelijk ook rustig en op zichzelf. Alle faciliteiten zoals supermarkt en andere winkeltjes die u nodig heeft vindt u in de buurt. Daarnaast is het centrum gelegen op ca. 15 minuten lopen.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 199.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 82 m² Perceeloppervlakte 189 m² Inhoud 343 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 02-02-2025 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie N Perceelnummer 8641 Oppervlakte 189 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.