Skip to main content

Tilburg – Veenendaalstraat 33

Koopprijs
€ 400.000,- k.k.
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Woonoppervlakte
122 m2
Perceel oppervlakte
175 m2
Bouwjaar
2010

Omschrijving

Deze ruime tussenwoning is gelegen aan de Veenendaalstraat in de kindvriendelijke buurt Koolhoven in de wijk De Reeshof. Deze straat kenmerkt zich door de ruime opzet met groene plantsoenen voor de woningen. Door deze plantsoenen is de privacy ten opzichte van de overburen optimaal. Deze lichte woning in jaren ’30 stijl is gebouwd in 2010 en beschikt over drie ruime slaapkamers en een tweede verdieping waar eenvoudig extra slaapkamers te creëren zijn. Daarnaast heeft de woning een zeer diepe achtertuin gelegen op het noordoosten. Door de diepte van de tuin is er altijd een plekje in de zon te vinden. In de buurt van de woning zijn verschillende speelvelden gelegen. Hierdoor kunnen de kinderen zich in de directe omgeving volledig uitleven. De woning is daarnaast zeer gunstig gelegen ten opzichte van o.a. sportvelden, winkelcentrum “Dalemdreef”, huisarts en scholen. Daarnaast bereikt u via de nabijgelegen “Burgemeester Letschertweg” snel de snelwegen richting zowel Breda, ‘s-Hertogenbosch als Eindhoven.

Woonoppervlakte: circa 122 m²
Perceel: 175 m²
Inhoud: circa 442 m³
Bouwjaar: 2010

Begane grond:
De hal/entree geeft toegang tot de meterkast, trapopgang, woonkamer en toiletruimte. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een hangend closet en een fonteintje. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van stucwerk op de wanden. De grote raampartij aan de tuinzijde zorgt voor veel prettige lichtinval. Via openslaande deuren heeft u toegang tot de achtertuin. Ook is de woonkamer voorzien van een trapkast met handige bergruimte. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De luxe keuken heeft een keukenblok in hoekopstelling en een kastenwand. De keuken is voorzien van alle gemakken. Zo vindt u hier een RVS spoelbak, RVS afzuigkap, inductie kookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een koffieautomaat. De gehele begane grond is voorzien van een mooie tegelvoer.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers (ca. 12 m² & ca. 5 m²) zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde (ca. 12 m²). Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer en spuitwerk op het plafond. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is volledig betegeld. Daarnaast is deze voorzien van een ligbad, een wastafel en een inloopdouche.

Tweede verdieping:
Ook deze verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Momenteel is deze verdieping een grote open ruimte met volop mogelijkheden. De ruimte is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en een groot Velux dakraam. Daarnaast vindt u hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en unit van de mechanische ventilatie. De mogelijkheid bestaat om op deze verdieping één of zelfs twee extra slaapkamers te creëren.

Tuin:
De woning beschikt zowel over een voor- als achtertuin. De zeer ruime achtertuin is gelegen op het noordoosten en is fraai aangelegd. De achtertuin is voorzien van sierbestrating, kunstgras en plantenborders. Achterin de tuin vindt u de achterom en de vrijstaande houten berging welke is voorzien van elektra. Doordat de tuin enorm diep is vindt u makkelijk een plekje in de zon.

Algemeen:
– karakteristieke jaren ’30 uitstraling;
– woning voorzien van drie ruime slaapkamers;
– mogelijkheid tot het creëren van extra (slaap)kamers;
– ruim opgezette straat met enkel bestemmingsverkeer;
– voldoende parkeergelegenheid en voorzieningen in de directe omgeving;
– ruim opgezette en kindvriendelijke wijk met veel groen;
– ideaal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen van Tilburg.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 400.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouwvorm

Soort
Eengezinswoning
Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
2010
Bouwvorm
Bestaande bouw

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
122 m2
Perceel oppervlakte
175 m2
Buitenruimte
0 m2
Inhoud
442 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam

Energie

Isolatie
Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
Warm water
Stadsverwarming
Verwarming
Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Positie
Noordoost
Oppervlakte
92 m2
Soort
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Tilburg
sectie:
AH
Perceelnummer:
1292
Index:
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Transparant Makelaars

Hogeschoollaan 231
5037 GC Tilburg
013-4676107
info@tm-makelaars.nl
KvK nummer: 66359600
BTW nummer: NL856512011B01

Openingstijden

Maandag 8.30 – 17.00
Dinsdag 8.30 – 17.00
Woensdag 8.30 – 17.00
Donderdag 8.30 – 17.00
Vrijdag 8.30 – 17.00
Zaterdag gesloten*
Zondag gesloten

* ’s Avonds en op zaterdag op afspraak geopend.

Interesse?

Neem contact met ons op en wij komen zo spoedig mogelijk bij u terug!