Een instapklaar en uniek high-end kantoorgebouw van ca. 364 m2 gelegen in het Tilburgse Kenniskwartier aan de Sportweg 15. Ook heeft het pand een bergzolder van ca. 90 m². Het opleveringsniveau is zeer hoog te noemen en het object kan zo betrokken worden. Het pand is momenteel voorzien van verschillende ruimtes en flexwerkplekken. Verder heeft het pand een fijne entree, meerdere toiletgroepen en een ingerichte keuken.

Deze unieke locatie is gelegen nabij het centrum, in het verlengde van de spoorzone. De spoorzone is momenteel het gebied in Tilburg wat betreft ontwikkelingen. Daarnaast is de Spoorzone onlangs uitgeroepen tot een van de beste kantoorzones van Tilburg. In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd Tilburg University, AVANS Hogeschool, 2College Jozefmavo, Theresia lyceum, Repay HRM, PRINCE projectmanagement, Bureau van Spaendonck, Politie MW-Brabant, CZ zorgverzekeraar en het UWV.

Huurperiode & aanvaarding:
In eerste instantie zal een huurperiode van drie (3) jaar in acht genomen worden. Het pand is per 01-08-2024 te aanvaarden.

Bereikbaarheid per auto & openbaar vervoer:
De Sportweg is uitstekend bereikbaar via de Ringbaan-West die aansluit op de snelweg A58 (Breda – Eindhoven) en de N65 richting ‘s-Hertogenbosch. Tevens is Waalwijk goed te bereiken via de Midden-Brabantweg naar de N261. Daarnaast is het pand gelegen zeer nabij de treinstations Tilburg Centraal en Tilburg University. Hierdoor is de bereikbaarheid met openbaar vervoer optimaal. De Sportweg is een rustige eenrichtingsweg in het gebied dat het Kenniskwartier wordt genoemd.

Parkeren:
Op het terrein zijn 10 parkeerplaatsen gelegen. Deze zijn niet inbegrepen bij de huurprijs. Vraag de makelaar naar de mogelijkheden.

Bestemming:
Een potentiële huurder is zelf verantwoordelijk dat het (voorgenomen) gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur.

Huurbetaling & servicekosten:
Huurbetaling per maand vooruit door middel facturatie. De servicekosten bedragen € 25,- per maand. Deze zijn bedoeld voor schoonmaak van het dak door de verhuurder. Overige werkzaamheden op, aan en om het pand komen voor rekening van huurder.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Kenmerken:
– uniek high-end kantoorgebouw gelegen in het Tilburgse Kenniskwartier;
– het vloeroppervlak bedraagt ca. 364 m²;
– het pand is voorzien van een bergzolder van ca. 90 m²;
– voorzien van meerdere aparte ruimtes en mogelijkheid tot flexplekken;
– ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
– uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer (bus en trein);
– zeer nabij uitvalswegen richting de omliggende steden.