Fraai bedrijfspand met hal, ontvangstruimte en meerdere kantoorruimtes gelegen op industrieterrein Zanddonk in Waalwijk. Het pand ligt zeer centraal in Waalwijk en beschikt over 6 parkeerplaatsen op eigen grond. Het pand beschikt over alarm en is zowel aan de binnen- als buitenzijde voorzien van camerabewaking. Het terrein is goed bereikbaar via de provinciale weg N261 en de snelwegen A59, A65 en A58. Kortom, het pand is gelegen in een omgeving vol bedrijvigheid en centraal met diverse steden in de omgeving.

Vraagprijs: € 225.000,- k.k.

Kenmerken:
Ontvangstruimte: ca. 46 m²
Bedrijfshal: ca. 56 m²
Kantoorruimte: ca. 102 m²
Energielabel: B (geldig tot 04-03-2031)
Bouwjaar: 2013

Begane grond:
U betreedt het pand via de ontvangstruimte op de begane grond. Deze ruimte is zeer netjes afgewerkt met onder andere een systeemplafond met verlichtingsarmaturen. Daarnaast vindt u hier een luxe en ruim uitgeruste keuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van een koffieautomaat, combi-oven, RVS spoelbak, koelkast en een vriezer. Ook is er een separate toiletruimte aanwezig. Deze is volledig betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Via een deur heeft u vanuit de ontvangstruimte toegang tot de bedrijfshal. Deze ruimte is voorzien van een elektrische overheaddeur, verlichtingsarmaturen (TL opbouw), krachtstroom en een stortbak. Daarnaast vindt u hier een afgesloten doucheruimte met een douche en een wastafel.

Verdieping:
Via de trap in de ontvangstruimte bereikt u de verdieping. Deze is momenteel ingericht als drie aparte kantoorruimtes. Allen zijn netjes afgewerkt met vloerbedekking, kabelgoten en een systeemplafond met lichtarmaturen.

Terrein & bereikbaarheid:
Op het terrein vindt u 6 parkeerplaatsen op eigen grond. Het terrein is goed bereikbaar en toegankelijk vanaf twee kanten via een afsluitbare inrit. Binnen enkele minuten heeft u vanaf het pand toegang tot zowel de provinciale weg N261 als de snelwegen A59, A65 & A58

Bestemming:
Een potentiële koper is zelf verantwoordelijk dat het (voorgenomen) gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan.

Verkoopvoorwaarden:
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden. De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van de koper en de koper heeft daarom het recht om de notaris te kiezen. Er zal een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen worden in de koopovereenkomst. Deze dient binnen een door verkoper nader te bepalen tijd na ondertekening van de koopovereenkomst door koper gestort te worden bij de door hem gekozen notaris.