Skip to main content

Gilze – Lochtstraat 21

V.o.v.
Koopprijs
€ 289.500,- k.k.
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Woonoppervlakte
91 m2
Perceel oppervlakte
192 m2
Bouwjaar
1967

Omschrijving

Leuke tussenwoning gelegen in een kindvriendelijke buurt nabij het centrum van Gilze. De woning heeft drie slaapkamers, een open zolder en een riante tuin gelegen op het noordoosten. De tweede verdieping biedt de optie voor een extra slaapkamer. De achtertuin biedt zeer veel privacy daar hij aan de achterkant vrij gelegen is. De straat aan de voorzijde is zeer rustig met alleen bestemmingsverkeer en voldoende parkeermogelijkheden. Daarnaast vindt u aan de voorzijde van de woning een grote groenstrook. De woning is centraal gelegen op loopafstand van scholen en het gezellige centrum van Gilze. Het centrum heeft vele voorzieningen zoals winkels, restaurants en terrasjes. Ook staat Gilze bekend om haar actieve verenigingsleven. Met de auto bereikt u in korte tijd Tilburg en Breda als ook de snelwegen richting Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch.

Woonoppervlakte: circa 91 m²
Zolder: circa 8 m²
Perceel: 192 m²
Inhoud: circa 323 m³
Bouwjaar: 1967

Begane grond:
De ruime hal/entree geeft toegang tot de trapopgang, toiletruimte, meterkast (8 groepen), woonkamer en de keuken. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een hangend closet. De woonkamer (ca. 28 m²) strekt zich over de volledige diepte van de woning. Het zitgedeelte vindt u aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. In het midden van de ruimte vindt u een sfeervolle gashaard. De keuken staat in een open verbinding met het eetgedeelte. De keuken heeft een keukenblok in rechte opstelling en is voorzien van veel gemakken. Zo vindt u hier een gaskookplaat, afzuigkap (schouw), RVS spoelbak, koelkast, combi-oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u via een deur toegang tot de achtertuin. De volledige begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en stucwerk op de wanden en plafonds.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers (ca. 15 m² & 6 m²) zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde (ca. 13 m²). Alle kamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden. Daarnaast heeft de kleinste kamer een handige vaste kast. De nette badkamer is volledig betegeld en daarnaast voorzien van een douchecabine, wastafel in meubel en een hangend closet.

Tweede verdieping:
Ook deze verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Momenteel is dit een open verdieping met volop bergruimte. Ook vindt u hier de opstelling van de CV-ketel (Nefit Trendline CW5, 2017) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Deze verdieping is tevens uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer. Door het plaatsen van een dakkapel creëert u daarnaast extra mogelijkheden voor deze verdieping.

Tuin:
De woning heeft zowel een voor- als achtertuin. Via een pad in de voortuin bereikt u de voordeur. De zeer riante achtertuin is gelegen op het noordoosten. Doordat de tuin zo diep is vindt u hier altijd een plekje in de zon. De tuin biedt zeer veel privacy daar deze vrij is gelegen aan de achterzijde. De tuin is netjes aangelegd met sierbestrating, plantenborders en gazon. Aan de achterzijde vindt u de vrijstaande stenen berging met elektra en de achterom. De achterom komt uit in een brede brandgang achter de woningen. De breedte van de brandgang maakt het eenvoudig om met een scooter of zelfs motor achterom te gaan.

Kenmerken:
– woning voorzien van drie slaapkamers;
– tweede verdieping met de mogelijkheid voor een extra slaapkamer;
– begane grond volledig voorzien van vloerverwarming;
– woning voor een groot deel voorzien van rolluiken;
– gelegen aan een verkeersarme straat met parkeergelegenheid;
– riante achtertuin gelegen op het noordoosten;
– gelegen nabij het centrum van Gilze met vele voorzieningen;
– gelegen nabij uitvalswegen richting Tilburg, Breda, Eindhoven & Den Bosch.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 289.500,- k.k.
Status
V.o.v.
Oplevering
In overleg

Bouwvorm

Soort
Eengezinswoning
Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
1967
Bouwvorm
Bestaande bouw

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
91 m2
Perceel oppervlakte
192 m2
Buitenruimte
0 m2
Inhoud
323 m3

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal

Energie

Energieklasse
C
Isolatie
Dakisolatie, Dubbelglas
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
Ketel
Nefit Trendline HRC30 CW5

Buitenruimte

Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk, Open ligging
Positie
Noordoost
Oppervlakte
61 m2
Soort
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Overig

Energieklasse
C
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Gilze en Rijen
sectie:
K
Perceelnummer:
3515
Index:
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Transparant Makelaars

Hogeschoollaan 231
5037 GC Tilburg
013-4676107
info@tm-makelaars.nl
KvK nummer: 66359600
BTW nummer: NL856512011B01

Openingstijden

Maandag 8.30 – 17.00
Dinsdag 8.30 – 17.00
Woensdag 8.30 – 17.00
Donderdag 8.30 – 17.00
Vrijdag 8.30 – 17.00
Zaterdag gesloten*
Zondag gesloten

* ’s Avonds en op zaterdag op afspraak geopend.

Interesse?

Neem contact met ons op en wij komen zo spoedig mogelijk bij u terug!