Leuke 2-onder-1-kap-woning gelegen op een ruim perceel. Deze tweekapper beschikt over drie slaapkamers en een zeer ruime garage met vliering. Op de zolder is de mogelijkheid tot het creëren van een extra kamer. De woning behoeft modernisering. Op loopafstand vindt u het gezellige centrum van het dorp en diverse andere voorzieningen zoals bijvoorbeeld scholen en winkels. Daarnaast fietst u in 10 minuten naar het centrum van Tilburg. Met de auto bereikt u eenvoudig de uitvalswegen richting zowel de omliggende dorpen als steden.

Om inzicht te geven in de bouwkundige staat van de woning is bij de makelaar een bouwkundig rapport beschikbaar.

Woonoppervlakte: circa 94 m²
Inhoud: circa 380 m³
Perceel: 321 m²
Garage: circa 31 m²
Bouwjaar: 1961

Begane grond:
De entree/hal is afgewerkt met een tegelvloer. In de hal bevinden zich de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de keuken bereikbaar. De separate keuken beschikt over een recht keukenblok, voorzien van een rvs spoelbak met geiser. De kelder is vanuit de keuken bereikbaar. Tevens beschikt de keuken over een inbouwkast. Vanuit de keuken zijn de woonkamer en de bijkeuken bereikbaar. De woonkamer heeft een prettige lichtinval door de aanwezigheid van de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Aan beide kanten is sprake van karakteristieke glas-in-lood ramen. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer. De woonkamer is voorzien van een gezellige open haard en openslaande tuindeuren. De ruime bijkeuken beschikt over de aansluitingen voor de wasapparatuur en de toiletruimte. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een staand toilet.

Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping verleent toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een kast. Een slaapkamer (ca. 10 m²) en de badkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De andere twee slaapkamers (ca. 13 m² & ca. 8 m²) zijn aan de achterzijde van de woning gelegen. De slaapkamers zijn allen afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden en plafonds. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel.

Zolder:
Middels een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelling van de C.V. ketel (2009). De ruime zolder biedt mogelijkheden tot het creëren van een extra slaapkamer. Hiervoor zal er een vaste trap naar de tweede verdieping gerealiseerd moeten worden en een dakkapel worden geplaatst.

Tuin & garage:
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin, gelegen op het noordwesten, is ruim van opzet. Het eerste gedeelte is bestraat. De schutting is recent vernieuwd. De oprit verleent toegang tot de zeer ruime garage. De garage is voorzien van verwarming, elektra en een vliering.

Algemeen:
– ruime 2-onder-1-kapwoning met drie slaapkamers;
– gelegen op een ruim perceel van 321 m²;
– ruime tuin gelegen op het noordwesten;
– woning voorzien van een garage van ca. 31 m²;
– gelegen op loopafstand van het centrum van Goirle;
– gelegen op 15 minuten fietsen van het centrum van Tilburg;
– verwarming en warm water middels CV-ketel (2009);
– gelegen nabij de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch;
– bij verkoop zal gebruik gemaakt worden van de “Feitelijk gebruik clausule”;
– bij de makelaar is een bouwkundig rapport van de woning beschikbaar.

Goirle:
Is een bruisend dorp gelegen ten zuiden van Tilburg. Goirle is een gemeente met ruim 20.000 inwoners. Het dorp beschikt over een eigen winkelcentrum, genaamd De Hovel. Tevens zijn er diverse winkels te vinden op de Tilburgseweg en op het Koningsschild. Goirle beschikt over meerdere basisscholen en een middelbare school. Ook is er speciaal onderwijs aanwezig in Goirle. Naast scholen zijn er in het dorp diverse sportvoorzieningen te vinden. Zo zijn er in het dorp twee voetbalclubs (VOAB & GSBW), een tennisvereniging (LTC) en zijn er meerde sporthallen waar zaalsporten beoefend kunnen worden. Het cultureel centrum Jan van Besouwhuis draagt bij aan het culturele klimaat in Goirle. Hier zijn het hele jaar door diverse optredens en daarnaast huisvesten vele verenigingen zich hier. Naast het cultureel centrum zijn er diverse bruisende horecagelegenheden te vinden in het centrum van Goirle. Tevens beschikt Goirle over een prachtige natuur. Denk hierbij aan de Regte Heide, maar ook aan de bossen van Gorp & Roovert.