Skip to main content

Goirle – Costerman Boodtstraat 2

Koopprijs
€ 500.000,- k.k.
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Woonoppervlakte
137 m2
Perceel oppervlakte
359 m2
Bouwjaar
1972

Omschrijving

Deze zeer ruime en uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning is gelegen in de groene wijk “Grobbendonck”. De woning is voorzien van vier slaapkamers en een ruime garage van circa 19 m². Ook beschikt de woning over een ruime en fraai aangelegde achtertuin welke is gelegen op het noorden. Door de breedte van de tuin en de aanwezigheid van meerdere terrassen is er altijd een plekje in de zon te vinden. De woning ligt op slechts 5 minuten fietsen van winkelcentrum ”De Hovel”. Hier vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, horeca, medisch centrum, cultureel centrum en het gemeentehuis. Daarnaast ligt de woning op loopafstand van het kindvriendelijke ”Grobbendonckpark”. Hier treft u ook een basisschool, een crèche, een kinderdagverblijf en sporthal ”De Haspel”. Door de centrale ligging van de woning is er een goede verbinding met diverse uitvalswegen. Via onder andere de nabij gelegen “Rillaersebaan” bereikt u in korte tijd zowel de wegen naar de omliggende dorpen als de snelwegen richting Breda, Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch. Het centrum van Tilburg is met de fiets in slechts 15 minuten te bereiken. Daarnaast staat Goirle bekend om zijn ligging nabij België en natuur zoals landgoed ”Gorp en Roovert” en de ”Regte Heide”.

Woonoppervlakte: circa 137 m²
Garage: circa 19 m²
Inhoud: circa 537 m³
Perceel: 359 m²
Bouwjaar: 1972

Begane grond:
De hal/entree geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, keuken en de woonkamer. De moderne toiletruimte is betegeld en voorzien van een hangend closet en een fonteintje. De riante woonkamer is afgewerkt met vloerbedekking. Door de vele raampartijen komt er veel daglicht de kamer binnen. Via een schuifpui heeft u toegang tot de tuinkamer aan de achterzijde van de woning. De tuinkamer biedt via een schuifpui toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer bereikt u via een deur de keuken. De keuken, met tegelvloer, heeft een keukenblok in rechte opstelling en is voorzien van veel gemakken. Zo vindt u hier een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Ook vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. De keuken biedt volop mogelijkheden. Door bijvoorbeeld de tuinkamer bij de keuken te trekken ontstaat een riante woonkeuken. Om een idee te geven van deze mogelijkheid vindt u hiervan artist impressions tussen de foto’s.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamer (ca. 13,5 m² & 10,5 m²) zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en één aan de achterzijde (ca. 9,5 m²). Alle slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking en behang op de wanden. De slaapkamer aan de achterzijde heeft daarnaast een eigen wastafel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De moderne badkamer (+/- 2015) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is volledig betegeld. Daarnaast is deze voorzien van een hangend toilet, wastafel in meubel, designradiator en een inloopdouche. Tevens heeft u vanuit de badkamer via een deur toegang tot de balkon (ca. 8 m²).

Tweede verdieping:
Ook deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De voorzolder biedt veel handige bergruimte en daarnaast vindt u hier de opstelling van de C.V. ketel (Nefit, 2007). De slaapkamer (ca. 15 m²) is afgewerkt met vloerbedekking en heeft een eigen wastafel. Aan de achterzijde heeft de slaapkamer een dakkapel. Ook is er een riante bergruimte aanwezig welke bereikbaar is via een deur.

Tuin & garage:
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. Aan de voorzijde van de woning vindt u de oprit met plek voor meerdere auto’s. De fraai aangelegde en groene achtertuin is gelegen op het noorden. In de tuin vindt u sierbestrating, gazon en diverse plantenborders. Door de breedte van de tuin en de aanwezigheid van meerdere terrassen is er altijd een plekje in de zon te vinden. Vanuit de tuin heeft u via deuren toegang tot zowel de garage (ca. 19 m²) als een houten berging (ca. 6 m²). Beide zijn voorzien van elektra. De garage is groot genoeg om de auto binnen te kunnen zetten. Aan de zijkant, naast de garage, vindt u de achterom welke toegang geeft tot de oprit aan de voorzijde van de woning.

Kenmerken:
– ruime 2-onder-1-kapwoning op een goede locatie;
– woning voorzien van vier ruime slaapkamers;
– woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen;
– ruime en fraaie achtertuin gelegen op het noorden;
– ruime garage van ca. 19 m² voorzien van elektra;
– parkeren op eigen terrein op de oprit voor de woning;
– gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen;
– gelegen nabij uitvalswegen richting Tilburg, Eindhoven, Den Bosch en Breda.

Goirle:
Is een bruisend dorp gelegen ten zuiden van Tilburg. Goirle is een gemeente met ruim 20.000 inwoners. Het dorp beschikt over een eigen winkelcentrum, genaamd De Hovel. Tevens zijn er diverse winkels te vinden op de Tilburgseweg en op het Koningsschild. Goirle beschikt over meerdere basisscholen en een middelbare school. Ook is er speciaal onderwijs aanwezig in Goirle. Naast scholen zijn er in het dorp diverse sportvoorzieningen te vinden. Zo zijn er in het dorp twee voetbalclubs (VOAB & GSBW), een tennisvereniging (LTC) en zijn er meerde sporthallen waar zaalsporten beoefend kunnen worden. Het cultureel centrum Jan van Besouwhuis draagt bij aan het culturele klimaat in Goirle. Hier zijn het hele jaar door diverse optredens en daarnaast huisvesten vele verenigingen zich hier. Naast het cultureel centrum zijn er diverse bruisende horecagelegenheden te vinden in het centrum van Goirle. Tevens beschikt Goirle over een prachtige natuur. Denk hierbij aan de Regte Heide, maar ook aan de bossen van Gorp & Roovert.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 500.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouwvorm

Soort
Eengezinswoning
Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
1972
Bouwvorm
Bestaande bouw

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
137 m2
Perceel oppervlakte
359 m2
Buitenruimte
8 m2
Inhoud
537 m3

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
TV kabel, Schuifpui

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
Ketel
Nefit

Buitenruimte

Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Positie
Noord
Oppervlakte
105 m2
Soort
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Goirle
sectie:
A
Perceelnummer:
1757
Index:
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Transparant Makelaars

Hogeschoollaan 231
5037 GC Tilburg
013-4676107
info@tm-makelaars.nl
KvK nummer: 66359600
BTW nummer: NL856512011B01

Openingstijden

Maandag 8.30 – 17.00
Dinsdag 8.30 – 17.00
Woensdag 8.30 – 17.00
Donderdag 8.30 – 17.00
Vrijdag 8.30 – 17.00
Zaterdag gesloten*
Zondag gesloten

* ’s Avonds en op zaterdag op afspraak geopend.

Interesse?

Neem contact met ons op en wij komen zo spoedig mogelijk bij u terug!