Ruime vrijstaande woning gelegen op een toplocatie in Goirle. De woning beschikt over vier slaapkamers en een diepe privacy biedende achtertuin gelegen op het oosten. Door de diepte van de tuin is er altijd een plekje in de zon te vinden. De woning ligt zeer centraal aan de statige Tilburgseweg welke loopt van het centrum van Goirle tot aan Tilburg. Aan de voorzijde heeft u een prachtig uitzicht op de Maria Boodschapkerk en het omliggende groen. Te voet bereikt u in enkele minuten het centrum van Goirle. Hier vindt u diverse andere voorzieningen zoals winkelcentrum De Hovel, horeca en een cultureel centrum. Binnen 10 minuten fietsen bent u in het centrum van Tilburg. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereikt u eenvoudig de uitvalswegen richting de omliggende steden en dorpen. Goirle staat ook bekend om zijn natuur, met landgoed ”Gorp en Roovert” en de ”Regte Heide” (op loopafstand) en de ligging ten opzichte van België (Poppel).

Om inzicht te geven in de bouwkundige staat van de woning is bij de makelaar een bouwkundig rapport beschikbaar. Om een beeld te geven van de mogelijkheden van de woning zijn tussen de foto’s enkele visuals toegevoegd.

Woonoppervlakte: circa 168 m²
Perceel: 345 m²
Dakterras: circa 12 m²
Berging: circa 15 m²
Inhoud: ca. 575 m³
Bouwjaar: 1936

Begane grond:
De hal/entree geeft toegang tot de trapopgang en de woonkamer. De riante woonkamer is afgewerkt met vloerbedekking en stucwerk op de wanden en plafonds. Door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde komt er veel daglicht de kamer binnen. De woonkamer beschikt over een openhaard (nu niet te gebruiken, schoorsteen verwijderd). Via een loopdeur heeft u vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin. In de woonkamer vindt u een aparte kamer welke toegankelijk is via een deur. Deze ruimte kan uitstekend dienen als bijvoorbeeld kantoor of speelkamer. Indien gewenst kan deze ruime ook bij de woonkamer getrokken worden. De woonkamer staat in een open verbinding met de keuken. De keuken heeft een keukenblok in hoekopstelling en is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, RVS spoelbak, koelkast, oven en een vaatwasser (defect). Vanuit de keuken heeft u toegang tot de kelderkast en de bijkeuken. In de kelder vindt u de meterkast en de bijkeuken heeft een handige vaste kast met veel bergruimte. Daarnaast heeft u vanuit de bijkeuken toegang tot de achtertuin, toiletruimte en de wasruimte. In een werkkast in de bijkeuken vindt u ook een CV-ketel (Remeha VR, 1999).

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, badkamer, vaste kast en het dakterras. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en de andere aan de achterzijde. Alle kamers zijn afgewerkt met vloerbedekking en stucwerk op de wanden. De plafonds zijn voorzien van houten schroten. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche, toilet en een wastafel. Het dakterras is ca. 12 m² groot en is gelegen op het oosten. Vanaf het dakterras heeft u een mooi uitzicht over de groene omgeving aan de achterzijde van de woning.

Tweede verdieping:
Ook deze verdieping is via een vaste trap bereikbaar en is verdeeld in een voorzolder en een slaapkamer. De voorzolder biedt veel handige bergruimte en tevens vindt u hier een wastafel en de tweede CV-ketel (Remeha Calenta HR, 2011). De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft twee ruime vaste kasten. Daarnaast is de slaapkamer afgewerkt met vloerbedekking.

Tuin:
De woning beschikt zowel over een voor- als achtertuin. Aan de voorzijde van de woning zijn twee parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig. Vanaf de voorzijde heeft u een prachtig uitzicht op de Maria Boodschapkerk en het omliggende groen. Rechts van de woning vindt u de achterom die rechtstreeks toegang geeft tot de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het oosten. Door de diepte van de tuin is er altijd een fijn plekje in de zon te vinden. De tuin is aangelegd met sierbestrating, gazon, plantenborders en veel groen. In de tuin vindt u ook een houten berging van ca. 15 m². Een deel van de berging is ingericht als plantenkas. Door de lage bebouwing achter de woning biedt de achtertuin zeer veel privacy.

Kenmerken:
– zeer ruime woning met vier slaapkamers;
– multifunctionele ruimte op de begane grond;
– diepe achtertuin gelegen op het zonnige oosten;
– gelegen op loopafstand van het centrum van Goirle;
– gelegen op ca. 10 minuten fietsen van het centrum van Tilburg;
– gelegen nabij uitvalswegen richting de omliggende dorpen en steden;
– bij de makelaar is een bouwkundig rapport van de woning beschikbaar;
– bij verkoop zal gebruik gemaakt worden van de “ouderdomsclausule”.

Goirle:
Is een bruisend dorp gelegen ten zuiden van Tilburg. Goirle is een gemeente met ruim 20.000 inwoners. Het dorp beschikt over een eigen winkelcentrum, genaamd De Hovel. Tevens zijn er diverse winkels te vinden op de Tilburgseweg en op het Koningsschild. Goirle beschikt over meerdere basisscholen en een middelbare school. Ook is er speciaal onderwijs aanwezig in Goirle. Naast scholen zijn er in het dorp diverse sportvoorzieningen te vinden. Zo zijn er in het dorp twee voetbalclubs (VOAB & GSBW), een tennisvereniging (LTC) en zijn er meerdere sporthallen waar zaalsporten beoefend kunnen worden. Het cultureel centrum Jan van Besouwhuis draagt bij aan het culturele klimaat in Goirle. Hier zijn het hele jaar door diverse optredens en daarnaast huisvesten vele verenigingen zich hier. Naast het cultureel centrum zijn er diverse bruisende horecagelegenheden te vinden in het centrum van Goirle. Tevens beschikt Goirle over een prachtige natuur. Denk hierbij aan de Regte Heide, maar ook aan de bossen van Gorp & Roovert.