Luxe en vrijstaand (geschakeld) wonen in rust, ruimte en comfort, energiezuinig & instapklaar. Welkom aan de Pastoor Verstijnenstraat 5 in Haghorst, een prachtige vrijstaande woning die werkelijk álles in huis heeft. Deze energiezuinige woning met energielabel A+++ combineert modern wooncomfort met een groene, rustige ligging. De woning heeft vier slaapkamers, een grote open tweede verdieping en een ruime tuin gelegen op het oosten. Ook beschikt de woning over een inpandige garage van ca. 24 m² met vliering en een oprit met plek voor twee auto’s. Tel hierbij de hoogwaardige afwerking op, en dit is het perfecte thuis voor wie klaar is voor de volgende stap. De woning is ook nog eens onderhoudsvriendelijk door de kunststof kozijnen en kunststof overstek. De woning is gelegen in het gemoedelijke dorp Haghorst op steenworp afstand het Wilhelminakanaal en uitgestrekte bossen, ideaal voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. In Haghorst vindt u basisvoorzieningen zoals een basisschool, nieuw centrumplan, sportverenigingen en een actief verenigingsleven. De grotere boodschappen en aanvullende voorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar in omliggende dorpen. De strategisch goede ligging tussen Tilburg en Eindhoven maakt de woning uitstekend bereikbaarheid. Hierdoor zijn werk, stad en ontspanning moeiteloos te combineren. Een woning als deze, duurzaam, vrijstaand en tot in de puntjes verzorgd komt hier zelden op de markt. Ontdek de ruimte, rust en luxe van deze bijzondere plek.

Woonoppervlakte: circa 176 m²
Garage: circa 24 m²
Inhoud: circa 763 m³
Perceel: 354 m²
Bouwjaar: 2019
Energielabel: A+++ (geldig tot 25-03-2036)
Zonnepanelen: 18 stuks

Begane grond & garage:
Via de entree betreedt u de woning en komt u binnen in de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de leefruimte. De hal is strak afgewerkt en vormt een mooie verbinding tussen de verschillende vertrekken. Vanuit de hal loopt u via de keuken naar de ruime en lichte woonkamer. Deze sfeervolle leefruimte is voorzien van maatwerk kastenwanden die zorgen voor zowel karakter als praktische opbergruimte. In de kastenwand zijn prachtige schuifdeuren aanwezig om de woonkamer van de keuken te kunnen scheiden. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De woonkamer staat in open verbinding met de royale woonkeuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is modern en strak uitgevoerd en voorzien van een eiland met een barretje. De hoogwaardige inbouwapparatuur bestaat uit een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een (stoom)oven, koelkast, vaatwasser en een RVS spoelbak met Quooker. Ook vindt u in de keuken een ruime vaste kast. Middels een schuifpui in de keuken heeft u direct toegang tot het terras onder de overkapping, wat het binnen- en buitenleven naadloos met elkaar verbindt. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming met koelfunctie. Zowel de wanden als plafonds zijn strak gestuct, wat zorgt voor een hoogwaardige en instapklare uitstraling. De keuken geeft toegang tot een portaal waar de toiletruimte, inpandige garage en een bergkast zich bevinden. De toiletruimte is modern uitgevoerd met een hangend toilet en een fonteintje. De royale garage biedt volop bergruimte en is voorzien van elektra, water en vloerverwarming. Ook heeft de garage een elektrische garagedeur en een vliering met nog meer handige bergruimte. Een ideale basis voor wie op zoek is naar modern woonplezier zonder concessies.

Eerste verdieping:
Ruime eerste verdieping met vier slaapkamers, luxe badkamer en separaat toilet. De eerste verdieping is perfect afgestemd op de wensen van het moderne gezin. Via de ruime overloop krijgt u toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en de toiletruimte. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is een ware master-bedroom. Leuk detail van deze kamer is de directe doorgang naar de andere slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Hierdoor kunt u indien gewenst deze kamer gebruiken als walk-in-closet, een droom voor wie houdt van overzicht en luxe. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn eveneens fijn van opzet. Ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn mooi afgewerkt met een laminaat vloer en stucwerk op de wanden en plafonds. De badkamer is stijlvol en praktisch ingericht. De ruimte is voorzien van een comfortabel ligbad, een royale inloopdouche uitgerust met een regendouche en losse handdouche en een dubbele wastafel in meubel, alles wat u nodig heeft om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. De aparte toiletruimte op de overloop biedt extra gemak voor het hele gezin. De volledige verdieping is voorzien van vloerverwarming/koeling. Daarbij heeft elke ruimte zijn eigen temperatuursensor.

Tweede verdieping:
Deze verdieping betreft een ruime, open ruimte met een Velux dakraam en een speelse kapconstructie. De verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Dankzij de royale afmetingen biedt deze verdieping volop mogelijkheden. U kunt hier bijvoorbeeld eenvoudig één of meerdere extra (slaap)kamers realiseren, geheel naar uw eigen wensen en woonbehoeften. Ook vindt u op deze verdieping de aansluitingen voor de wasapparatuur, de unit van de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Deze verdieping is ook voorzien van vloerverwarming/koeling met een temperatuursensor.

Tuin:
De voortuin, stijlvol aangelegd met sierbestrating en een plantenborder, biedt een verzorgde entree naar de woning. De woning is aan de voorzijde aan een groen pleintje gelegen. De ruime oprit beschikt over plek voor twee auto’s en geeft direct toegang tot de woning en de garage. De ruime achtertuin vormt een opvallend onderdeel van de woning. Dankzij de fijne en vrije ligging op het oosten geniet u hier heerlijk van de zon of juist schaduw. De achtertuin is prachtig aangelegd met sierbestrating, gazon en een mooie groene haag. Er is volop ruimte voor een speelgedeelte én voor gezellig samenzijn op het terras onder de ruime overkapping. De overkapping met inbouwspots en een lichtstraat is verweven met de woning en vormt zo een prachtig geheel. De tuin is via de zijkant bereikbaar vanaf de voorzijde van de woning.

Kenmerken:
– hoogwaardige vrijstaande woning met 4 slaapkamers;
– mogelijkheid tot extra slaapkamers op de tweede verdieping;
– perceel 354 m², ruime en fijne achtertuin gelegen op het oosten;
– energiezuinige woning met (lucht)warmtepomp en 18 zonnepanelen;
– de woning is voorzien van energielabel A+++ (geldig tot 25-03-2036);
– voorzien van vloerverwarming/koeling op begane grond en eerste verdieping;
– ruime inpandige garage (ca. 24 m²) voorzien van verwarming, elektra & water;
– de eigen oprit voor de woning biedt plek voor twee auto’s;
– gelegen nabij uitvalswegen richting de omliggende dorpen, steden en België.

Haghorst, landelijk wonen met een centrale ligging:
Haghorst is een charmant en gemoedelijk dorp in de gemeente Hilvarenbeek, gelegen in het hart van Brabant. Met zijn landelijke karakter, groene omgeving en sterke gemeenschapsgevoel is het een plek waar rust, ruimte en verbinding samenkomen. Het dorp telt iets meer dan 1.000 inwoners en staat bekend om zijn prettige woonklimaat. Hier wonen betekent genieten van de natuur, met het Wilhelminakanaal op loopafstand en diverse bosrijke gebieden in de directe omgeving. Ideaal voor wandelaars, fietsers en iedereen die graag buiten is. Ondanks het dorpse karakter is Haghorst verrassend centraal gelegen. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je binnen korte tijd in Tilburg, Eindhoven of Oirschot. Dat maakt het dorp niet alleen aantrekkelijk voor gezinnen en rustzoekers, maar ook voor forenzen die de drukte van de stad willen verruilen voor het buitenleven, zonder in te leveren op bereikbaarheid. In Haghorst vind je basisvoorzieningen zoals een basisschool, dorpshuis, sportverenigingen en een actief verenigingsleven. De grotere boodschappen en aanvullende voorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar in omliggende dorpen en steden.