Karakteristieke halfvrijstaande woning met volop mogelijkheden gelegen in hartje centrum Hilvarenbeek. Deze woning is voorzien van vier ruime slaapkamers, een riante leefkeuken en een heerlijke achtertuin welke is gelegen op het zonnige zuiden. Vanuit de tuin heeft u een schitterend uitzicht op de monumentale “Bikse toren”. Achterin de tuin vindt u de geïsoleerde vrijstaande stenen garage (ca. 22 m²) welke is voorzien van een bergzolder, elektra en een garagedeur. Achter de woning ligt een kleinschalige parkeerplaats waar vergunningsvrij geparkeerd kan worden. Onder andere de zolder, kelder en de garage geven de woning enorm veel bergruimte. De woning is centraal gelegen in het centrum van Hilvarenbeek. Het Vrijthof, door menigeen het mooiste groene plein van Brabant genoemd, ligt letterlijk om de hoek. Het centrum van Hilvarenbeek heeft vele voorzieningen zoals restaurants, gezellige terrasjes en winkelcentrum “Hilverhof”. Daarnaast vindt u op loopafstand basisscholen en bossen (Gorp & Roovert en Annanina’s Rust). Met de auto bereikt u in korte tijd het centrum van Tilburg of de snelwegen richting Breda, Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch. Maar ook bent u snel in bijvoorbeeld Poppel (België).

Woonoppervlakte: circa 178 m²
Garage: circa 22 m²
Zolder: circa 37 m²
Kelder: circa 13,5 m²
Inhoud: circa 700 m³
Perceel: 307 m²

Begane grond:
De ruime hal/entree geeft toegang tot de toiletruimte, berging, garderobe, trapopgang, keuken en woonkamer. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De woonkamer (ca. 32 m²) is voorzien van een mooie visgraat parketvloer, stukwerk op de wanden en een karakteristiek balkenplafond. In de woonkamer vindt u daarnaast een sfeervolle houtkachel. De woonkamer staat in een open verbinding met de eetkamer. Deze ruimte (ca. 15 m²) is ook voorzien van de visgraat parketvloer, stukwerk op de wanden en een balkenplafond. Deze ruimte biedt meer dan voldoende plek voor een riante eettafel. Daarnaast kan deze ruimte ook uitstekend dienen als bijvoorbeeld kantoor of speelkamer. Door de vele ramen aan zowel de voor- als achterzijde komt er veel licht de ruimte binnen. De riante leefkeuken (ca. 20 m²) heeft een keukenblok in hoekopstelling en is voorzien van vele gemakken. Zo vindt u hier een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en veel kastruimte. Ook vindt u hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. Door de grootte en de ligging van de keuken op het zuiden is dit een zeer aangename ruimte om te verblijven. Via een deur heeft u vanuit de keuken toegang tot een gang welke op zijn beurt toegang verleent tot de achtertuin. De kelder (ca. 13,5 m²), toegankelijk via een deur in het portaal tussen de woonkamer en keuken, biedt veel handige bergruimte voor bijvoorbeeld voorraad en een extra koelkast of vriezer.

Eerste verdieping:
De zeer riante overloop geeft toegang tot de vier slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers (ca. 17,5 m² & 12 m²) zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en twee aan de achterzijde (ca. 15,5 m² & 14,5 m²). Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met stukwerk op de wanden en vloerbedekking. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn beide voorzien van twee Velux dakramen. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, hangend toilet, ligbad en een twee wastafels. Daarnaast beschikt de badkamer over een dakkapel. De mogelijkheid bestaat een extra slaapkamer te creëren en daarnaast de badkamer te vergroten. Om u een idee te geven van deze mogelijkheid is een plattegrond van deze verdieping met deze alternatieve indeling toegevoegd.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap op de overloop is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping (ca. 37 m²) biedt zeer veel handige bergruimte en is voorzien van een dakraam en de opstelling van de CV-ketel. Ook deze verdieping biedt volop mogelijkheden. Door bijvoorbeeld het plaatsen van een vaste trap op de overloop, dakramen of een dakkapel kunnen hier extra kamers worden gecreëerd.

Tuin & garage:
De zeer ruime achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is zeer fraai onder architectuur aangelegd. De privacy biedende tuin is voorzien van sierbestrating, plantenborders, bomen en gazon. De achtergevel van de woning is nog in de authentieke originele staat. Vanuit de tuin heeft u een schitterend uitzicht op de monumentale “Bikse toren”. Achterin de tuin vindt u de vrijstaande stenen garage (ca. 22 m²) welke is voorzien van een bergzolder, elektra en een garagedeur. Daarnaast is de garage voorzien van spouw- en dakisolatie. Naast de garage vindt u een overkapping. Deze wordt nu gebruikt voor de opslag van hout. Echter kan hier ook prima een zitje geplaatst worden. Achter de woning ligt een kleinschalige parkeerplaats waar vergunningsvrij geparkeerd kan worden. Zowel via de garagedeur als via een loopdeur heeft u toegang tot deze parkeerplaats.

Kenmerken:
– gelegen in hartje centrum van Hilvarenbeek;
– zeer riante woning met vier slaapkamers;
– achtertuin op het zonnige zuiden met uitzicht op de “Bikse toren”;
– woning volledig voorzien van dubbele beglazing;
– riante garage (ca. 22 m²) voorzien van elektra en vliering;
– ruime kelder met volop ruimte voor extra berging;
– achtergevel van de woning is in de authentieke originele staat;
– alle voorzieningen binnen handbereik in het centrum van Hilvarenbeek;
– gelegen nabij uitvalswegen richting Tilburg, Eindhoven, Den Bosch, Breda en België.

Hilvarenbeek:
Hilvarenbeek staat bekend om zijn vele terrasjes en eetgelegenheden. Op het dorpsplein, het Vrijthof, worden vooral in de zomermaanden verschillende activiteiten georganiseerd. Het Vrijthof wordt ook wel het mooiste groene plein van Brabant genoemd. Zo heeft dit plein een bijna 350 jaar oude lindeboom, de meer dan 1000 jaar oude St. Petrus kerk, het gemeentehuis en een authentieke bierbrouwerij. Het gehele plein is omringd door bomen. Hilvarenbeek is een sprankelende gemeente met veel actieve verenigingen en clubs. Rond het prachtige dorp liggen bossen die doorlopen tot in België. Deze omliggende bossen, heide en akkers bieden een ideale omgeving voor kinderen, fietsers, paardenliefhebbers en wandelaars. Hilvarenbeek is middels een vierbaansweg met Tilburg verbonden, evenals met de A58. Breda, ‘s-Hertogenbosch en Eindhoven liggen op slechts 20 minuten rijden. Terwijl u vanuit Hilvarenbeek al in 15 minuten rijden in het centrum van Tilburg bent.