Vrijstaande woning gelegen op een ruim perceel van 395 m². De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een garage (ca. 29 m²) en een riante achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten. De woning is zeer centraal gelegen. Het centrum van Riel met (eet)cafés, gezellige terrasjes, winkels (supermarkt, Action, Primera), school, BSO en sportvoorzieningen vindt u op loopafstand. Via de nabij gelegen uitvalswegen bent u in korte tijd op weg naar zowel de omliggende dorpen en steden als de Belgische grens. Daarnaast vindt u rondom Riel verschillende natuurgebieden zoals de Regte Heide, het Riels Laag en Landgoed het Riels Hoefke.

Om inzicht te geven in de bouwkundige staat van de woning is bij de makelaar een bouwkundig rapport beschikbaar.

Woonoppervlakte: circa 103 m²
Garage: circa 29 m²
Perceel: 373 m²
Bouwjaar: 1955
Energielabel: F (geldig tot 31-12-2030)

Begane grond & kelder:
De hal/entree geeft toegang tot de meterkast, trapopgang, toiletruimte en de keuken. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een staand closet. De ruime woonkeuken heeft een keukenblok in rechte opstelling en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een RVS spoelbak. Vanuit de keuken heeft u zowel toegang tot de woonkamer, de bijkeuken en de kelder. De bijkeuken geeft via deuren toegang tot de badkamer en een berging. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een toilet, wastafel en een inloopdouche. In de berging vindt u de CV-ketel (Remaha, 2008) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Ook geeft de bijkeuken toegang tot de achtertuin. De woonkamer strekt zich over de volledige diepte van de woning. Door de grote raampartijen komt er veel daglicht de ruimte binnen. De woonkamer is voorzien van vloerbedekking en heeft een sfeervolle open haard.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en een vaste kast. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking en behang op de wanden. Ook beschikken alle slaapkamers over een handige vaste kast.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap op de overloop is de zolder bereikbaar. Hier vindt u veel handige opbergruimte.

Tuin & garage:
De woning heeft zowel een voor-, zij- als achtertuin. De zeer ruime achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en is keurig aangelegd met sierbestrating, gazon en beplanting. Vanuit de tuin heeft u zowel toegang tot de oprit als de garage. De ruime garage (ca. 29 m²) is voorzien van elektra en toegankelijk via een gewone en een garagedeur. Via de garagedeur bereikt u de oprit welke doorloopt tot aan de straat aan de voorzijde van de woning. De lengte van de oprit maakt het mogelijk hier meerdere auto’s te parkeren.

Kenmerken:
– vrijstaande woning met 3 ruime slaapkamers;
– gelegen op een perceel van 373 m²;
– gelegen nabij het gezellige centrum van Riel;
– oprit naast de woning met plaats voor meerdere auto’s;
– gelegen nabij uitvalswegen richting omliggende steden en dorpen;
– ook gelegen nabij natuurgebieden en de Belgische grens;
– bij de makelaar is een bouwkundig rapport van de woning beschikbaar;
– bij verkoop zal gebruik gemaakt worden van de “Feitelijk gebruik clausule” en de “ouderdomsclausule”.

Riel:
Is een bruisend dorp gelegen in de gemeente Goirle. Het dorp heeft ca. 3.000 inwoners en beschikt over vele voorzieningen zoals winkels (supermarkt, Action, Primera) en horeca. Daarnaast heeft Riel een basisschool en een zeer actief verenigingsleven. Zo zijn er in het dorp onder andere een voetbalclub (VV Riel), een tennisvereniging en een scouting. Woont u in Riel, dan woont u nabij prachtige natuur. Ten zuiden en oosten liggen namelijk uitgestrekte natuurgebieden, zoals de Regte Heide, het Riels Laag en Landgoed het Riels Hoefke.