Leuke geschakelde woning gelegen aan een doodlopend woonerf, grenzend aan een natuurgebied in de gewilde en kindvriendelijke wijk “De Blaak”. Deze fraaie woning is zowel aan de voor- als achterzijde uitgebouwd. Dit zorgt voor een zeer ruime en aangename ruimte op de begane grond. De woning beschikt over drie slaapkamers en een leuke tuin gelegen op het noorden. Op 100 meter lopen bevindt zich het natuurgebied “De Kaaistoep”. Dit natuurgebied van circa 450 ha. is bekroond als mooiste natuurgebied van Tilburg! Het natuurgebied biedt naast Schotse Hooglanders ook tal van vogelsoorten. Voor de dagelijkse boodschappen bent u vanuit de woning zo in winkelcentrum “de Blaak”. Tevens bent u op de fiets in 10 minuten in de binnenstad van Tilburg. Hier vindt u het bruisende Tilburgse uitgaansleven met gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés. De woning ligt aan de rand van de wijk, vlakbij scholen, winkels, maar ook nabij de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch.

Woonoppervlakte: circa 113 m²
Inhoud: circa 386 m³
Perceel: 176 m²
Bouwjaar: 1980

Begane grond:
Via de hal betreedt u de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is aan de voorzijde uitgebouwd en is afgewerkt met een fraaie houtlook tegelvloer, voorzien van vloerverwarming. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken (2020) beschikt over een keukenblok in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast met vriezer (3 lades) en vaatwasser. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken is later aangebouwd en is een erg praktische ruimte. Hier bevinden zich namelijk de aansluitingen voor de wasapparatuur en praktische bergruimte.

Verdiepingen:
De overloop op de eerste verdieping verleent toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden en plafonds. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel in meubel. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de tweede verdieping bevindt zich de derde slaapkamer, welke is afgewerkt met vloerbedekking en is voorzien van een dakraam. Ook vindt u hier zeer veel bergruimte. In deze bergruimte is ook de CV-ketel (huur) aanwezig.

Tuin:
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De diepe en zonnige achtertuin is leuk aangelegd. Door de ligging nabij het natuurgebied ”De Kaaistoep” wordt de tuin dagelijks bezocht door verschillende vogels. Denk hierbij aan de pimpel-/koolmees, roodborstje, boomklever, groenling en bonte specht. Naast de vogels laat de eekhoorn zich ook regelmatig zien!

Algemeen:
– leuke woning gelegen op een goede locatie;
– woning is voorzien van drie slaapkamers;
– vloer in de woonkamer en keuken is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming;
– leuke achtertuin gelegen op het noorden;
– gelegen in kindvriendelijke wijk ”De Blaak”;
– op fietsafstand van het centrum van Tilburg;
– maandelijkse huurprijs CV-ketel € 30,35 (incl. onderhoud en service);
– gelegen nabij uitvalswegen richting Tilburg, Eindhoven, Den Bosch, Breda en België.

Tilburg:
Tilburg is liefde op het tweede gezicht. Een stad die barst van de creativiteit, waar je altijd weer verrassende ontdekkingen doet. Hier leerde Vincent van Gogh tekenen en groeide Guus Meeuwis uit van student tot volksheld. Tilburg heeft vele verborgen pareltjes, maar ook spraakmakende musea, zoals De Pont en het Textiel museum en een dwaalgebied vol bijzondere winkels in prachtige historische panden. En wat te denken van de hippe Spoorzone, met restaurants waar je heerlijk kunt eten. Of bezoek de Piushaven voor ontspanning op en aan het water. Tilburg is ook een echte evenementenstad met bijvoorbeeld de Tilburgse kermis, Festival van het Levenslied, Carnaval, de Meimarkt, Tilburg zingt, Roadburn Festival en Tilburg Ten Miles.