DE WONING WORDT VERKOCHT VOOR ZELFBEWONING, HET GEBRUIK ALS BELEGGINGSOBJECT IS NIET TOEGESTAAN.

Appartement gelegen in hartje centrum op de bovenste verdieping van het appartementencomplex “Ensburg”. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en een groot dakterras (ca. 20 m²). Ook beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats en een berging in het souterrain. Het complex is gelegen aan de Enschotsestraat (hoek NS-plein) op loopafstand van het stadscentrum, centraal station Tilburg & de volledig herontwikkelde “Spoorzone”. U woont dus met alle belangrijke voorzieningen direct voor de deur. Het bruisende Tilburgse uitgaansleven met gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés is zeer nabij. Alles is binnen handbereik vanuit dit appartement in het hart van Tilburg. Bijzonder is dat met een overdaad aan centrum voorzieningen op loopafstand, het appartement als zeer rustig wordt ervaren doordat de woonfuncties zich op de binnenplaats bevinden. Ook bereikt u via de nabij gelegen “Spoorlaan” eenvoudig de snelwegen richting zowel Breda, Eindhoven als ‘s-Hertogenbosch.

Steeds meer mensen weten hun weg te vinden naar “De Spoorzone”. Struinend over een overdekte markt in de Wagenmakerij, smullend bij de Houtloods, de geweldige LocHal met bibliotheek of een avond swingen bij Theater de Boemel. Door de historie en sfeer zijn de gebouwen erg geschikt voor evenementen, culturele activiteiten en zakelijke bijeenkomsten. Deze worden dan ook met grote regelmaat georganiseerd. Een kunstexpositie in de Koepelhal, een avond lachen met Comedyzone in Club Smederij, maar ook de vele verrassende optredens en feestjes in de Hall of Fame of Club Smederij. Voor ieder wat wils.

Woonoppervlakte: circa 82 m²
Dakterras: circa 20 m²
Inhoud: circa 280 m³
Bouwjaar: 2005
Maandelijkse kosten VVE: circa € 142,41 per maand
Energielabel: A

Entree:
Bij de gezamenlijke entree vindt u het bellenplateau, brievenbussen, lift en het trappenhuis. Tevens is er vanuit hier toegang tot het souterrain met de bergingen en de parkeerplaatsen.

De indeling van het appartement:
De hal/entree geeft toegang tot nagenoeg alle vertrekken van het appartement.

Woonkamer, keuken en dakterras:
De woonkamer (ca. 18 m²) heeft een grote raampartij en staat in een open verbinding met de ruime woonkeuken (ca. 21,5 m²). De keuken heeft een keukenblok in rechte opstelling en is voorzien van een RVS spoelbak, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven. In de keuken is voldoende ruimte voor een eettafel en via een schuifpui heeft u vanuit hier toegang tot het dakterras. Het dakterras is ca. 2 m² groot een heeft een mooi uitzicht over de binnenstad.

Slaapkamers:
Het appartement beschikt over een tweetal slaapkamers van ca. 12 m² & 9 m² groot. De grootste slaapkamer is bereikbaar vanuit de hal en de andere slaapkamer vanuit de keuken.

Badkamer, toiletruimte en technische ruimte:
De badkamer is betegeld en voorzien van een ligbad, wastafel en douche. Ook de toiletruimte is betegeld en daarnaast voorzien van een staand closet en een fonteintje. De technische ruimte biedt veel handige bergruimte en tevens vindt u hier de unit van de mechanische ventilatie, de opstelling van de C.V. ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Parkeerplaats & berging:
Het appartement beschikt over een parkeerplaats en een berging in het souterrain. De parkeerkelder is te bereiken via een poort aan de Enschotsestraat. In het souterrain is ook een gezamenlijke fietsenberging aanwezig.

Algemeen:
– zeer centrale ligging in hartje centrum;
– zeer riant dakterras van ca. 20 m²;
– eigen parkeerplaats en berging in het souterrain;
– mogelijkheid tot het huren van een extra parkeerplaats;
– volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing;
– de woning wordt verkocht voor zelfbewoning, het gebruik als beleggingsobject is niet toegestaan;
– bij verkoop zal gebruik gemaakt worden van de “Feitelijk gebruik clausule”;
– het transport dient plaats te vinden bij de project notaris.

Tiwos:
Woningen van Tiwos Tilburgse Woonstichting worden gepasseerd bij notaris de Daamen de Kort van Tuijl Notarissen. Het is in geen gevallen toegestaan om de woning bij een andere notaris te laten passeren.

Het doel van de verkoop van woningen in deze wijk is het klimaat verder te optimaliseren en ervoor zorg te dragen dat er een goede balans is tussen het aantal koop- en huurwoningen.
Het is koper daarom niet toegestaan de onroerende zaak geheel of gedeeltelijk te verhuren of in bruikleen af te staan danwel daarop een recht van erfpacht, opstal, vruchtgebruik of rechten van gebruik en bewoning te vestigen.

De Tiwos Tilburgse Woonstichting attendeert koper uitdrukkelijk op het feit, dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt heeft en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over de eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest indien verkoper het verkochte zelf feitelijk zou hebben gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden.