Skip to main content

Tilburg – Frederik van Eedenstraat 19

Verkocht
Koopprijs
€ 225.000,- k.k.
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Woonoppervlakte
75 m2
Perceel oppervlakte
97 m2
Bouwjaar
1919

Omschrijving

Het verhuren van de woning is niet toegestaan (kettingbeding).

Leuke tussenwoning gelegen op een zeer centrale locatie in de ‘Schrijversbuurt’ in de wijk Korvel. Deze woning beschikt over drie slaapkamers en een ruime achtertuin gelegen op het zonnige noordwesten. In 2017 is de woning op diverse onderdelen gemoderniseerd en in 2020 is het volledige buitenschilderwerk gedaan. Ondanks de diverse voorzieningen op korte afstand is de woning uiterst rustig gelegen. Aan de voorzijde heeft u een vrij uitzicht over een parkeerterrein. Door de centrale ligging van de woning woont u op steenworp afstand van verschillende voorzieningen zoals de winkels aan het Korvelplein en de Korvelseweg en recreatie bij Stappegoor en het Leijpark. Daarnaast bereikt u in circa tien minuten lopen het bruisende centrum van Tilburg. Het centrum van Tilburg kenmerkt zicht door gezellige terrassen, uitstekende restaurants, sfeervolle cafés en een groot en gevarieerd winkelaanbod. Daarnaast bereikt u vanaf de woning gemakkelijk de uitvalswegen richting zowel Breda, Eindhoven als ‘s-Hertogenbosch.

Woonoppervlakte: circa 75 m²
Perceel: 97 m²
Inhoud: circa 260 m³
Bouwjaar: 1919

Begane grond:
De hal/entree geeft toegang tot de trapopgang, verdiepte kelderkast en de woonkamer. Naast veel handige bergruimte vindt u in de kelderkast ook de meters. De woonkamer (ca. 26 m²) strekt zich over de volledige diepte van de woning en is voorzien van een laminaatvloer. Momenteel vindt u het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde van de woning. U kunt er echter ook voor kiezen de indeling om te draaien. Door zowel de grote raampartij aan de voor- als achterzijde is er veel prettige lichtinval. De keuken (2017) staat in een open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een keukenblok in rechte opstelling. De keuken is voorzien van veel gemakken. Zo vindt u hier een inductie kookplaat, RVS afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken. Hier vindt u naast de aansluitingen voor de wasapparatuur ook de opstelling van de CV-ketel (Intergas, 2018). Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de toiletruimte. Deze heeft een staand toilet en een fonteintje. Zowel de keuken als de bijkeuken en de toiletruimte zijn voorzien van een tegelvloer.

Verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers (ca. 10 m² & 4,5 m²) zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en één (ca. 10 m²) aan de voorzijde. De ouderslaapkamer is voorzien van een laminaatvloer. De andere twee slaapkamers en de overloop zijn voorzien van vloerbedekking. De badkamer (2017), gelegen aan de voorzijde van de woning, is volledig modern betegeld en heeft een inloopdouche met glazen douchewand, hangend toilet, wastafel in meubel en een designradiator.

Tuin:
De woning heeft een ruime achtertuin gelegen op het zonnige noordwesten. De tuin is onderhoudsvriendelijk en is voorzien van sierbestrating. Achterin de tuin vindt u de vrijstaande stenen berging en de achterom met toegang tot de brandgang achter de woningen. De berging (ca. 8 m²) is voorzien van elektra en heeft tevens een extra brede ingang aan de zijde van de brandgang. Dit maakt het mogelijk om met een motor achterom te gaan. De brandgang is aan de straatzijde afgesloten middels een poort.

Kenmerken:
– woning voorzien van drie slaapkamers;
– woning gemoderniseerd in 2017;
– volledig buitenschilderwerk gedaan in 2020;
– woning volledig voorzien van dubbele beglazing;
– badkamer gelegen op de verdieping;
– leuke achtertuin gelegen op het zonnige noordwesten;
– het verhuren van de woning is niet toegestaan (kettingbeding);
– op ca. 10 minuten loopafstand van het centrum van Tilburg;
– volop gratis parkeergelegenheid in de straat;
– gelegen nabij uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch.

Tilburg:
Tilburg is liefde op het tweede gezicht. Een stad die barst van de creativiteit, waar je altijd weer verrassende ontdekkingen doet. Hier leerde Vincent van Gogh tekenen en groeide Guus Meeuwis uit van student tot volksheld. Tilburg heeft vele verborgen pareltjes, maar ook spraakmakende musea, zoals De Pont en het Textiel museum en een dwaalgebied vol bijzondere winkels in prachtige historische panden. En wat te denken van de hippe Spoorzone, met restaurants waar je heerlijk kunt eten. Of bezoek de Piushaven voor ontspanning op en aan het water. Tilburg is ook een echte evenementenstad met bijvoorbeeld de Tilburgse kermis, Festival van het Levenslied, Carnaval, de Meimarkt, Tilburg Culinair, Tilburg zingt, Roadburn Festival en Tilburg Ten Miles.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 225.000,- k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouwvorm

Soort
Eengezinswoning
Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
1919
Bouwvorm
Bestaande bouw

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
75 m2
Perceel oppervlakte
97 m2
Buitenruimte
0 m2
Inhoud
260 m3

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energieklasse
D
Isolatie
Dubbelglas
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
Ketel
Intergas

Buitenruimte

Tuintypen
Achtertuin
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Positie
Noordwest
Oppervlakte
38 m2
Soort
Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Overig

Energieklasse
D
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Tilburg
sectie:
Q
Perceelnummer:
7411
Index:
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Transparant Makelaars

Hogeschoollaan 231
5037 GC Tilburg
013-4676107
info@tm-makelaars.nl
KvK nummer: 66359600
BTW nummer: NL856512011B01

Openingstijden

Maandag 8.30 – 17.00
Dinsdag 8.30 – 17.00
Woensdag 8.30 – 17.00
Donderdag 8.30 – 17.00
Vrijdag 8.30 – 17.00
Zaterdag gesloten*
Zondag gesloten

* ’s Avonds en op zaterdag op afspraak geopend.

Interesse?

Neem contact met ons op en wij komen zo spoedig mogelijk bij u terug!