Tilburg – Hoefstraat 27

Koopprijs
€ 225.000,- k.k.
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Woonoppervlakte
75 m2
Perceel oppervlakte
114 m2
Bouwjaar
1905

Omschrijving

Leuke starterswoning gelegen in de buurt “Het Goirke” in de wijk “Groeseind”. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers en een ruime berging. Met de fiets bent u vanaf de woning binnen 10 minuten in het bruisende centrum van Tilburg. Met de auto bent u via onder andere de Ringbaan-Zuid snel de stad uit richting de omliggende dorpen of richting de snelwegen naar Eindhoven, Breda en ‘s-Hertogenbosch.

Woonoppervlakte: circa 75 m²
Inhoud: circa 326 m³
Perceel: 114 m²
Bouwjaar: 1905

Begane grond:
Via de hal betreedt u de woning. In de hal is de trapopgang naar de eerste verdieping gesitueerd. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie houten vloer. De ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval. De authentieke open haard is behouden gebleven. Onder de trap bevindt zich de voorraadkast. De keuken beschikt over een recht keukenblok voorzien van een keramische kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Hier treft u de aansluitingen voor de wasapparatuur en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel in meubel.

Eerste verdieping:
De trapopgang verleent toegang tot de master bedroom. Deze slaapkamer (ca. 15 m²) is aan de voorzijde gelegen en is afgewerkt met een houten vloer. Boven deze kamer bevindt zich een zoldertje met extra bergruimte. Vanuit de slaapkamer is de tweede slaapkamer bereikbaar. Deze slaapkamer (ca. 11 m²_ is tevens afgewerkt met een houten vloer. Vanuit de kamer is het ruime dakterras bereikbaar.

Buiten:
Naast de woning loopt een pad richting de achtertuin. De tuin is voorzien van bestrating en borders. Achter op het perceel staat de stenen berging. De buren aan de linkerzijde hebben het recht van overpad om hun tuin te bereiken.

Algemeen:
– net afgewerkte hoekwoning met twee slaapkamers;
– ideale starterswoning;
– recht van overpad;
– bouwkundig inspectierapport is op te vragen bij de makelaar;
– slechts 10 minuten fietsen naar het centrum van Tilburg;
– gelegen nabij uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch.

Tilburg:
Tilburg is liefde op het tweede gezicht. Een stad die barst van de creativiteit, waar je altijd weer verrassende ontdekkingen doet. Hier leerde Vincent van Gogh tekenen en groeide Guus Meeuwis uit van student tot volksheld. Tilburg heeft vele verborgen pareltjes, maar ook spraakmakende musea, zoals De Pont en het Textiel museum en een dwaalgebied vol bijzondere winkels in prachtige historische panden. En wat te denken van de hippe Spoorzone, met restaurants waar je heerlijk kunt eten. Of bezoek de Piushaven voor ontspanning op en aan het water. Tilburg is ook een echte evenementenstad met bijvoorbeeld de Tilburgse kermis, Festival van het Levenslied, Carnaval, de Meimarkt, Tilburg Culinair, Tilburg zingt, Roadburn Festival en Tilburg Ten Miles.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 225.000,- k.k.
Status
Onder optie
Oplevering
In overleg

Bouwvorm

Soort
Eengezinswoning
Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
1905
Bouwvorm
Bestaande bouw

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
75 m2
Perceel oppervlakte
114 m2
Buitenruimte
14 m2
Inhoud
326 m3

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Energie

Energieklasse
F
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
Ketel
Remeha

Buitenruimte

Tuintypen
Achtertuin
Liggingen
In woonwijk
Positie
Zuidwest
Oppervlakte
62 m2
Soort
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Overig

Energieklasse
F
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Tilburg
sectie:
N
Perceelnummer:
14341
Index:
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Transparant Makelaars

Hogeschoollaan 231
5037 GC Tilburg
013-4676107
info@tm-makelaars.nl
KvK nummer: 66359600
BTW nummer: NL856512011B01

Openingstijden

Maandag 8.30 – 17.00
Dinsdag 8.30 – 17.00
Woensdag 8.30 – 17.00
Donderdag 8.30 – 17.00
Vrijdag 8.30 – 17.00
Zaterdag gesloten*
Zondag gesloten

* ’s Avonds en op zaterdag op afspraak geopend.

Interesse?

Neem contact met ons op en wij komen zo spoedig mogelijk bij u terug!