Deze zeer ruime tussenwoning is gelegen in de wijk Zorgvlied, een van de beste wijken van Tilburg. De woning beschikt over een diepe tuin gelegen op het oosten en heeft vijf slaapkamers. Een van de slaapkamers is maar liefst 20 m² groot. Nabij de woning vindt u diverse speeltuinen. De woning is gesitueerd in een schitterende bosrijke omgeving nabij de “Oude Warande” en het “Wandelbos”. Hier hoort u dus altijd de vogels fluiten en ziet u soms zelfs eekhoorns lopen. Ondanks de rustige omgeving liggen belangrijke uitvalswegen en voorzieningen op een steenworp afstand. Scholen, de universiteit van Tilburg, het treinstation Tilburg-Universiteit, winkelcentra Burgemeester van de Mortelplein & Professor de Moorplein en diverse sportvoorzieningen liggen op loopafstand. Het centrum van Tilburg bereikt u op de fiets in 10 minuten. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen richting Eindhoven, Breda en ’s Hertogenbosch vanaf de woning uitstekend te bereiken.

De mogelijkheid bestaat om een garagebox aan te kopen. De garagebox is slechts één straat verderop aan het Hunneplein gelegen. De koper van de woning heeft ook het eerste kooprecht op deze garage. Meer informatie hierover is verkrijgbaar bij de makelaar.

Woonoppervlakte: circa 146 m²
Inhoud: circa 468 m³
Berging: circa 9 m²
Perceel: 203 m²
Bouwjaar: 1968

Begane grond:
De hal/entree geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast, trapopgang, trapkast en de woonkamer. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een fonteintje. De zeer ruime woonkamer (38 m²) is afgewerkt met een nette parketvloer. Door zowel de grote raampartij aan de voor- als achterzijde komt er veel daglicht de kamer binnen. Via een loopdeur heeft u aan de achterzijde toegang tot de achtertuin. De keuken (ca. 8 m²) heeft een dubbel keukenblok in rechte opstelling en is voorzien van veel gemakken. Zo vindt u hier een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Tevens vindt u hier de aansluiting voor de wasmachine. Ook vanuit de keuken heeft u via een loopdeur toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers (ca. 12 m² & 16 m²) zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde (ca. 11 m²). De ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een eigen wastafel en is afgewerkt met een kurk vloer. De tweede slaapkamer, tevens gelegen aan de achterzijde, is afgewerkt met een parketvloer. De derde slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is afgewerkt met een vinyl vloer. De slaapkamers zonder wastafel beschikken wel over de aansluitingen hiervoor. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is volledig voorzien van betegeling. Daarnaast heeft deze een ligbad met douche, toilet en een wastafel.

Tweede verdieping:
Ook deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De overloop, met CV-ketel (Nefit, 2000), geeft toegang tot twee slaapkamers en een berging. Beide slaapkamers (ca. 20 m² & 9 m²) zijn afgewerkt met een vinyl vloer en beschikken over een eigen wastafel. Daarnaast zijn beide slaapkamers aan de achterzijde voorzien van een dakkapel.
De berging biedt veel handige bergruimte.

Achtertuin:
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De ruime achtertuin is fraai aangelegd en gelegen op het oosten. De tuin is voorzien van een fraaie vijverpartij, sierbestrating, gazon, buitenkraan en plantenborders. Achterin de tuin zijn de vrijstaande stenen berging (ca. 9 m², voorzien van elektra) en de achterom gelegen. De achterom in in 2019 opnieuw bestraat. Nabij de woning vindt u daarnaast diverse speeltuinen.

De mogelijkheid bestaat om een garagebox aan te kopen bij de woning. De garagebox is slechts één straat verderop aan het Hunneplein gelegen. De koper van de woning heeft ook het eerste kooprecht op deze garage. Meer informatie hierover is verkrijgbaar bij de makelaar.

Algemeen:
– tussenwoning voorzien van vijf ruime slaapkamers;
– volledig naar eigen wens af te werken;
– hoofd- en keukendak zijn vervangen in 2019;
– voorzien van zowel een ruime voor- als achtertuin;
– gelegen aan een rustige straat in de gewilde wijk Zorgvlied;
– gelegen nabij vele voorzieningen zoals centrum, winkels en scholen;
– nabij de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch.
– de mogelijkheid bestaat om een garagebox nabij de woning aan het Hunneplein aan te kopen.

Zorgvlied:
De wijk Zorgvlied is een van de meest gewilde wijken in Tilburg en met recht een groene oase te noemen. De wijk kenmerkt zich door ruim opgezette straten met prachtige bomen en vele groene pleinen. Er heerst ingetogen rust. Door de aanwezigheid van deze bomen en de vaak grote achtertuinen vindt u in de wijk een rijke variatie aan (stads)vogels. De brede stoepen en openbare groenstroken maken de wijk kindvriendelijk. Voor hen zijn er genoeg mogelijkheden om veilig te kunnen spelen. De wijk is gesitueerd in een schitterende bosrijke omgeving nabij de “Oude Warande” en het “Wandelbos”. Hier hoort u dus altijd de vogels fluiten en ziet u soms zelfs eekhoorns lopen. Ondanks de rustige omgeving liggen belangrijke uitvalswegen en voorzieningen op een steenworp afstand. Scholen, de universiteit van Tilburg, het treinstation Tilburg-Universiteit, winkelcentra Burgemeester van de Mortelplein & Professor de Moorplein en diverse sportvoorzieningen liggen op loopafstand. Bewoners roemen de wijk om haar prettig woonklimaat van waaruit het centrum van de stad, de uitvalswegen, sportvoorzieningen en de recreatiegebieden gemakkelijk bereikbaar zijn.