Deze ruime (drive-in) tussenwoning is instapklaar en beschikt over een inpandige garage (ca. 13 m²) en een achtertuin op het zonnige westen. De woning is gelegen in een groene, rustige en kindvriendelijke wijk en is aan de voorzijde gelegen aan een prachtig groen plein. De woning is voorzien van drie slaapkamers en is overal voorzien van kuststof kozijnen met HR++ beglazing. Op de begane grond vindt u een multifunctionele ruimte. Deze ruimte heeft momenteel dienst als studeer/kantoorruimte. Echter kan deze ook uitstekend dienen als bijvoorbeeld slaapkamer, speelkamer of praktijkruimte. Op loopafstand van de woning vindt u diverse voorzieningen zoals het levendige winkelcentrum Wagnerplein, sportcomplex Drieburcht (met o.a. fitness, zalen en zwembad) en basisscholen. Ook is de woning uiterst gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen. Hierdoor bereikt u eenvoudig de snelwegen richting zowel Eindhoven, Breda als ‘s-Hertogenbosch.

Bouwjaar: 1972
Inhoud: circa 420 m³
Woonoppervlakte: circa 116 m²
Garage: circa 13 m²
Perceel: 108 m²

Begane grond:
De entree met tegelvloer en meterkast geeft toegang tot de hal en de garage. De garage (ca. 13 m²) is voorzien van een elektrische garagedeur welke toegang geeft tot de oprit voor de woning. De hal is ook voorzien van een tegelvloer en geeft toegang tot de trapopgang, de toiletruimte, technische ruimte en de multifunctionele ruimte. De nette toiletruimte (2017) is betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. In de technische ruimte vindt u naast de aansluitingen voor de wasapparatuur ook de opstelling van de CV-ketel. De multifunctionele ruimte (ca. 12 m²) heeft momenteel dienst als studeer/kantoorruimte. Echter kan deze ook uitstekend dienen als bijvoorbeeld slaapkamer, speelkamer of praktijkruimte. De multifunctionele ruimte is netjes afgewerkt met een tegelvloer en stukwerk op de wanden en plafond. Via een schuifpui heeft u toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Deze verdieping is voorzien van een open trapopgang welke toegang geeft tot de woonkamer. De woonkamer (ca. 28 m²) is voorzien van een mooie laminaatvloer en stukwerk op de wanden en plafond. De woonkamer is voorzien van een zeer grote raampartij. Deze zorgt voor veel lichtinval maar ook voor een prachtig uitzicht over het groene plein aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde heeft u vanuit de woonkamer toegang tot de keuken (2011). De keuken (ca. 12 m²) is voorzien van dezelfde laminaatvloer als de woonkamer en heeft daarnaast een keukenblok in hoekopstelling en een kastenwand. De mooie donkere keuken is voorzien van veel gemakken. Zo vindt u hier een gaskookplaat, RVS afzuigkap, RVS spoelbak, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en een vriezer. In de keuken is daarnaast voldoende ruimte voor een ruime eettafel. Ook is hier weer een grote raampartij aanwezig. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van stormvaste elektrische zipscreens (op afstandsbediening).

Tweede verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde vindt u twee slaapkamers (ca. 11 & 8 m²) en aan de achterzijde één slaapkamer (ca. 12 m²). De slaapvertrekken zijn keurig afgewerkt en voorzien van een mooie laminaatvloer en stukwerk op de wanden en plafonds. De badkamer vindt u aan de rechterzijde van de woning. Deze is deels betegeld en voorzien van een ligbad met douche, staand toilet en een wastafel.

Tuin:
De voortuin is momenteel volledig bestraat waardoor het mogelijk is hier de auto te parkeren. De achtertuin is gelegen op het zonnige westen. Deze is fraai aangelegd en voor een groot deel voorzien van sierbestrating. Daarnaast vindt u hier enkele plantenborders. Achterin de tuin is een verhoogd terras aanwezig. Tevens vindt u aan de achterzijde de achterom.

Kenmerken:
– woning voorzien van drie slaapkamers;
– multifunctionele ruimte op de begane grond;
– volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
– dak gerenoveerd en extra geïsoleerd in 2016;
– groepenkast vernieuwd en uitgebreid in 2011;
– garage ca. 13 m² met elektrische garagedeur;
– leuke achtertuin gelegen op het zonnige westen;
– gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen;
– gelegen nabij uitvalswegen richting Eindhoven, Den Bosch, of Breda.

Wijk:
Tilburg Noord bevindt zich ten noorden van het Wilhelminakanaal. De wijken in dit deel van de stad Tilburg zijn in de jaren ’60 en ’70 gebouwd. Tilburg Noord bestaat uit de naoorlogse wijken Stokhasselt, Heikant en Quirijnstok. Ook de buitengebieden Noord-Oost en Moerenburg maken onderdeel uit van dit deel. In Tilburg Noord wonen ongeveer 25.000 mensen. Het Wagnerplein ligt in het hart van Tilburg Noord. Hier vindt u verschillende voorzieningen zoals winkels, de bibliotheek, busstation, sportcentrum, zwembad en een kerk. Op het Wagnerplein wordt iedere vrijdag een markt gehouden.