Tilburg – Koestraat 214

Nieuw
Koopprijs
€ 300.000,- k.k.
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Woonoppervlakte
100 m2
Bouwjaar
2005

Omschrijving

Appartement gelegen in hartje centrum. Het appartement ligt op de eerste verdieping van het complex “Ensburg” en beschikt over twee slaapkamers. Daarnaast heeft het appartement een eigen parkeerplaats en berging in de kelder van het gebouw. Het complex is gelegen aan de Koestraat met een mooi uitzicht op het NS-plein. Op loopafstand vindt u het stadscentrum, centraal station Tilburg en de volledig vernieuwde Spoorzone. U woont met alle belangrijke voorzieningen, zoals het winkelhart van Tilburg met een groot en gevarieerd winkelaanbod, direct voor de deur. Het bruisende Tilburgse uitgaansleven, met gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés, ligt om de hoek. Bijzonder is dat met een overdaad aan centrum voorzieningen op loopafstand, het appartement als zeer rustig wordt ervaren doordat het appartement zich op de derde verdieping bevindt. Via de nabij gelegen “Spoorlaan” bereikt u eenvoudig de snelwegen richting zowel Breda, Eindhoven als ‘s-Hertogenbosch.

De Spoorzone:
Steeds meer mensen weten hun weg te vinden naar “De Spoorzone”. Struinend over een overdekte markt in de Wagenmakerij, smullend bij de Houtloods, de geweldige LocHal met bibliotheek of een avond swingen bij Theater de Boemel. Door de historie en sfeer zijn de gebouwen erg geschikt voor evenementen, culturele activiteiten en zakelijke bijeenkomsten. Deze worden dan ook met grote regelmaat georganiseerd. Een kunstexpositie in de Koepelhal, een avond lachen met Comedyzone in Club Smederij, maar ook de vele verrassende optredens en feestjes in de Hall of Fame of Club Smederij. Voor ieder wat wils.

Woonoppervlakte: circa 100 m²
Berging in souterrain: circa 5 m²
Inhoud: circa 330 m³
Bouwjaar: 2005
Maandelijkse kosten VVE: circa € 142,19 per maand

Gezamenlijke entree:
De binnenplaats van het complex is toegankelijk via een automatisch hek aan de Koestraat. Bij de gezamenlijke entree vindt u het bellenplateau en de brievenbussen. Via de binnenplaats bereikt u vervolgens de lift en het trappenhuis. Tevens is er vanuit hier toegang tot de kelder met de bergingen, parkeerplaatsen en de gemeenschappelijke fietsenberging. Het appartement heeft een eigen parkeerplaats en berging in deze kelder. De parkeerkelder is met de auto bereikbaar vanaf de Enschotsestraat.

De indeling van het appartement:
De hal/entree geeft toegang tot alle vertrekken van het appartement.

Woonkamer & Keuken:
De zeer ruime woonkamer (ca. 30 m²) is voorzien van twee schuifpuien (Frans balkon) en biedt een mooi uitzicht over het NS-plein. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en heeft een keukenblok in rechte opstelling. De keuken (ca. 21 m²) is voorzien van veel gemakken. Zo vindt u hier een RVS spoelbak, gasfornuis, afzuigkap, koelkast en een combi-oven.

Slaapkamers:
Het appartement beschikt over twee slaapkamers (ca. 8 m² & 16 m²). Beide zijn toegankelijk vanuit de hal en zijn voorzien van een laminaatvloer. Ook beide slaapkamers zijn daarnaast voorzien van een schuifpui (Frans balkon).

Badkamer, toiletruimte en technische ruimte:
De badkamer is betegeld en voorzien van een ligbad, wastafel en douche. Ook de toiletruimte is betegeld en daarnaast voorzien van een staand closet en een fonteintje. In de technische ruimte vindt u naast de opstelling van de CV-ketel (Nefit, 2005) ook de aansluitingen van de wasapparatuur.

Algemeen:
– zeer centrale ligging in hartje centrum;
– appartement voorzien van twee slaapkamers;
– gelegen op het de eerste verdieping van het complex;
– prachtig uitzicht over het NS-plein;
– eigen parkeerplaats en berging in de kelder;
– volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing;
– maandelijkse kosten VVE: circa € 142,19 per maand;
– de woning wordt verkocht voor zelfbewoning, het gebruik als beleggingsobject is niet toegestaan;
– bij verkoop zal gebruik gemaakt worden van de “Feitelijk gebruik clausule”;
– het transport dient plaats te vinden bij de project notaris.

Tiwos:
Woningen van de Tiwos Tilburgse Woonstichting worden gepasseerd bij notaris de Daamen de Kort van Tuijl Notarissen. Het is in geen gevallen toegestaan om de woning bij een andere notaris te laten passeren.

Het doel van de verkoop van woningen in deze wijk is het klimaat verder te optimaliseren en ervoor zorg te dragen dat er een goede balans is tussen het aantal koop- en huurwoningen.
Het is koper daarom niet toegestaan de onroerende zaak geheel of gedeeltelijk te verhuren of in bruikleen af te staan danwel daarop een recht van erfpacht, opstal, vruchtgebruik of rechten van gebruik en bewoning te vestigen.

De Tiwos Tilburgse Woonstichting attendeert koper uitdrukkelijk op het feit, dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt heeft en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over de eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest indien verkoper het verkochte zelf feitelijk zou hebben gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 300.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouwvorm

Soort object
Appartement
Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
2005
Bouwvorm
Bestaande bouw

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
100 m2
Buitenruimte
0 m2
Inhoud
330 m3

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Voorzieningen
Schuifpui

Energie

Energieklasse
B
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
Ketel
Nefit Economy HRC 24

Buitenruimte

Tuintypen
Geen tuin
Liggingen
In centrum
Soort
Box

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeergarage, Parkeervergunningen

Overig

Energieklasse
B
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Tilburg
sectie:
N
Perceelnummer:
18790
Index:
42
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Transparant Makelaars

Hogeschoollaan 231
5037 GC Tilburg
013-4676107
info@tm-makelaars.nl
KvK nummer: 66359600
BTW nummer: NL856512011B01

Openingstijden

Maandag 8.30 – 17.00
Dinsdag 8.30 – 17.00
Woensdag 8.30 – 17.00
Donderdag 8.30 – 17.00
Vrijdag 8.30 – 17.00
Zaterdag gesloten*
Zondag gesloten

* ’s Avonds en op zaterdag op afspraak geopend.

Interesse?

Neem contact met ons op en wij komen zo spoedig mogelijk bij u terug!