Skip to main content

Tilburg – Luchthavenlaan 59

Koopprijs
€ 325.000,- k.k.
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Woonoppervlakte
114 m2
Perceel oppervlakte
312 m2
Bouwjaar
1960

Omschrijving

Verrassende hoekwoning gelegen in de rustige wijk “Het Zand”. De woning ligt op een goede locatie nabij winkelcentrum Westermarkt. De woning heeft vier ruime slaapkamers en een zeer ruime zij- en achtertuin. Daarnaast heeft de woning een vrijstaande garage van ca. 15 m² en een tweetal bergingen van ca. 7,5 m² & 9 m². De woning is gelegen in een schitterende bosrijke omgeving nabij de “Oude Warande” en het “Wandelbos”. Hier hoort u dus altijd de vogels fluiten en ziet u soms zelfs eekhoorns lopen. Diverse andere voorzieningen zoals NS treinstation Tilburg Universiteit en de universiteit van Tilburg vindt u op loopafstand. Met de fiets bent u binnen 15 minuten in het bruisende centrum van Tilburg. Via onder andere de “Statenlaan” bent u daarnaast met de auto snel de stad uit richting de omliggende dorpen of richting de snelwegen naar zowel Eindhoven, Breda als ‘s-Hertogenbosch.

Om inzicht te geven in de bouwkundige staat van de woning is bij de makelaar een bouwkundig rapport beschikbaar.

Woonoppervlakte: circa 114 m²
Garage: circa 15 m²
Perceel: 312 m²
Inhoud: circa 390 m³
Bouwjaar: 1960

Begane grond:
De hal/entree geeft toegang tot de trapopgang, de woonkamer, de keuken, de kelderkast en de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een staand toilet. De ruime woonkamer strekt zich over de volledige diepte van de woning. Door de grote raampartijen komt er veel daglicht de kamer binnen. Via openslaande deuren heeft u vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin. Daarnaast bereikt u via een deur de keuken. De keuken heeft een keukenblok in rechte opstelling en is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, dubbele RVS spoelbak en een oven. Ook vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde. Vanaf de ouderslaapkamer aan de achterzijde heeft u toegang tot het balkon (ca. 3 m²). Ook beschikken twee van de slaapkamers over een eigen wastafel. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze is deels betegeld en voorzien van een douche, toilet en een wastafel.

Tweede verdieping:
Ook deze verdieping is via een vaste trap bereikbaar en is verdeeld in een voorzolder en een slaapkamer. Op de voorzolder vindt u veel handige bergruimte. De ruime slaapkamer heeft een dakkapel aan de achterzijde van de woning. Daarnaast geeft deze via een deur toegang tot een grote bergruimte.

Tuin & garage:
De woning is gelegen op een ruim perceel van 312 m² en heeft zowel een voor-, zij- als achtertuin. De tuin is netjes aangelegd met een gazon, beplanting en sierbestrating. Daarnaast vindt u zowel achterin de tuin als aan de zijkant een berging. De berging achterin de tuin (ca. 9 m²) is van steen en is voorzien van elektra en water. De berging aan de zijkant van het huis (ca. 7,5 m²) is van hout en heeft elektra. Via de zijtuin heeft u toegang tot de vrijstaande garage. De garage is ca. 15 m² groot en beschikt over elektra. Via een garagedeur heeft u vanuit de garage toegang tot de straat.

Kenmerken:
– hoekwoning met vier ruime slaapkamers;
– rustige, zeer kindvriendelijke en groene omgeving;
– vrijstaande stenen garage van ca. 15 m² met elektra;
– zowel een stenen (ca. 9 m²) als een houten (ca. 7,5 m²) berging;
– gelegen op een zeer ruim perceel van 312 m²;
– de platte daken (garage, schuur, balkon en dakkapel) recent vernieuwd;
– gelegen nabij uitvalswegen richting omliggende steden en dorpen;
– verschillende voorzieningen zoals winkels en scholen op loopafstand;
– bij de makelaar is een bouwkundig rapport van de woning beschikbaar;
– bij verkoop zal gebruik gemaakt worden van de “Feitelijk gebruik clausule”.

Tilburg:
Tilburg is liefde op het tweede gezicht. Een stad die zichzelf opnieuw uitvond. Een stad die barst van de creativiteit, waar je altijd weer verrassende ontdekkingen doet. Het recept hiervoor ligt in de industriële geschiedenis als textielstad. Oude fabrieksgebouwen gingen niet onder de sloophamer, maar werden inventief hergebruikt. Zo heeft Tilburg zich de afgelopen 10 jaar ontpopt van een lelijke rups in een dynamische jonge stad. Tilburg heeft vele verborgen pareltjes zoals het dwaalgebied vol bijzondere winkels in prachtige historische panden. Maar ook spraakmakende musea zoals De Pont en het Textiel museum. En wat te denken van de hippe Spoorzone. Hier heeft de meest spectaculaire stadsontwikkeling plaats gevonden. De terreinen en oude werkplaatsen van de Nederlandse spoorwegen zijn omgeturnd tot een bijzondere mix van horeca, ontspanning, cultuur, wonen en onderwijs. Daarnaast heeft Tilburg de grootste stadshaven van Nederland, de Piushaven. Deze haven is in hartje centrum gelegen. Nergens anders vindt je zoveel winkels, restaurants en cafés per vierkante meter. Veel met een terras direct aan het water. Ook is Tilburg een echte evenementenstad met onder andere de Tilburgse kermis met Roze maandag, Festival van het Levenslied, carnaval, de Meimarkt, Tilburg Culinair, Tilburg zingt, Roadburn Festival en de Tilburg Ten Miles.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 325.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouwvorm

Soort
Eengezinswoning
Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
1960
Bouwvorm
Bestaande bouw

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
114 m2
Perceel oppervlakte
312 m2
Buitenruimte
3 m2
Inhoud
390 m3

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energieklasse
G
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
Ketel
Remeha Tzerra Ace 28c

Buitenruimte

Tuintypen
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk, In bosrijke omgeving
Positie
Oost
Oppervlakte
160 m2
Soort
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Overig

Energieklasse
G
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Tilburg
sectie:
AC
Perceelnummer:
602
Index:
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Transparant Makelaars

Hogeschoollaan 231
5037 GC Tilburg
013-4676107
info@tm-makelaars.nl
KvK nummer: 66359600
BTW nummer: NL856512011B01

Openingstijden

Maandag 8.30 – 17.00
Dinsdag 8.30 – 17.00
Woensdag 8.30 – 17.00
Donderdag 8.30 – 17.00
Vrijdag 8.30 – 17.00
Zaterdag gesloten*
Zondag gesloten

* ’s Avonds en op zaterdag op afspraak geopend.

Interesse?

Neem contact met ons op en wij komen zo spoedig mogelijk bij u terug!