Leuke tussenwoning gelegen in de gewilde wijk Korvel. De woning is voorzien van drie slaapkamers en een diepe achtertuin gelegen op het noorden. Door de diepte van de tuin is er altijd een plek in de zon of juist schaduw te vinden. De omgeving van de woning kenmerkt zich door een mix van jonge mensen in hun eerste huis, gezinnen met kinderen en senioren. Door de centrale ligging van de woning woont u op steenworp afstand van verschillende voorzieningen zoals de winkels, scholen, sport en recreatie bij Stappegoor en het Leijpark. Daarnaast bereikt u in circa tien minuten lopen het bruisende centrum van Tilburg. Het centrum van Tilburg kenmerkt zicht door gezellige terrassen, uitstekende restaurants, sfeervolle cafés en een groot en gevarieerd winkelaanbod. Vanaf de woning bereikt u eenvoudig de uitvalswegen richting de omliggende dorpen en steden.

Woonoppervlakte: circa 75 m²
Perceel: 126 m²
Inhoud: circa 265 m³
Bouwjaar: 1924

Begane grond:
De hal/entree geeft toegang tot de trapopgang, trapkast, toiletruimte en de woonkamer. De toiletruimte is betegeld en keurig afgewerkt met een hangend toilet en een fonteintje. Ook de woonkamer is netjes afgewerkt. De muren en het plafond zijn voorzien van stucwerk en de vloer van een mooie en nieuwe visgraat laminaatvloer. Ín de woonkamer is genoeg plaats voor een riante eettafel. Door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde komt er veel daglicht de kamer binnen. Ook is de woonkamer voorzien van twee handige vaste kasten. Vanuit de woonkamer heeft u via een deur toegang tot de keuken. De luxe keuken (2022) heeft een keukenblok in rechte opstelling en is voorzien van veel gemakken. Zo vindt u hier een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, RVS spoelbak met Quooker en een vaatwasser. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken. Hier vindt u naast handige bergruimte ook de CV-ketel voor het warme water (2012) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken heeft u via een deur toegang tot de achtertuin.

Verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met stucwerk op de wanden en een laminaatvloer. De grootste slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft daarnaast een airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. De badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is volledige betegeld en voorzien van een douche en een wastafel met meubel.

Tuin:
De diepe achtertuin is gelegen op het noorden en is voorzien van bestrating. De tuin biedt veel privacy daar de woning vrij is gelegen aan de achterzijde. Door de diepte van de tuin is er altijd een plek in de zon of juist schaduw te vinden. Daarnaast vindt u in de tuin een stenen berging en de achterom.

Algemeen:
– tussenwoning gelegen in de gewilde wijk Korvel;
– woning voorzien van drie slaapkamers;
– de luxe keuken is vernieuwd in 2022;
– de woning is boven voorzien van airconditioning (hot and cold);
– zeer diepe achtertuin met berging gelegen op het noorden;
– verwarming begane grond via moederhaard, warm water via CV-ketel;
– gelegen nabij diverse voorzieningen zoals scholen, winkels & sport;
– op ca. 10 minuten loopafstand van het centrum van Tilburg;
– nabij het “Leijpark” en “Stappegoor” met volop faciliteiten;
– gelegen nabij uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch;
– de woning wordt verkocht voor zelfbewoning, het gebruik als beleggingsobject is niet toegestaan (kettingbeding).

Tilburg:
Tilburg is liefde op het tweede gezicht. Een stad die barst van de creativiteit, waar je altijd weer verrassende ontdekkingen doet. Hier leerde Vincent van Gogh tekenen en groeide Guus Meeuwis uit van student tot volksheld. Tilburg heeft vele verborgen pareltjes, maar ook spraakmakende musea, zoals De Pont en het Textiel museum en een dwaalgebied vol bijzondere winkels in prachtige historische panden. En wat te denken van de hippe Spoorzone, met restaurants waar je heerlijk kunt eten. Of bezoek de Piushaven voor ontspanning op en aan het water. Tilburg is ook een echte evenementenstad met bijvoorbeeld de Tilburgse kermis, Festival van het Levenslied, Carnaval, de Meimarkt, Tilburg Culinair, Tilburg zingt, Roadburn Festival en Tilburg Ten Miles.