Tilburg – Oerlesestraat 163

Koopprijs
€ 219.500,- k.k.
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Woonoppervlakte
75 m2
Perceel oppervlakte
126 m2
Bouwjaar
1924

Omschrijving

DE WONING WORDT VERKOCHT VOOR ZELFBEWONING, HET GEBRUIK ALS BELEGGINGSOBJECT IS NIET TOEGESTAAN.

Deze tussenwoning is gelegen in de gewilde wijk Korvel. De woning is voorzien van drie slaapkamers en een tuin gelegen op het noorden. Het betreft hier een woning met vele mogelijkheden. De woning is nog geheel naar eigen wens af te werken. De woning bevindt zich op loopafstand van verschillende voorzieningen zoals scholen, sport en winkels. Het centrum van Tilburg met gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés vindt u op fietsafstand. Via de nabij gelegen Ringbaan-Zuid bereikt u eenvoudig de snelwegen richting zowel Breda, Eindhoven als ‘s-Hertogenbosch.

Om inzicht te geven in de bouwkundige staat van de woning is bij de makelaar een bouwkundig rapport beschikbaar.

Woonoppervlakte: circa 75 m²
Perceel: 126 m²
Inhoud: circa 265 m³
Bouwjaar: 1924

Begane grond:
De hal/entree geeft toegang tot de trapopgang, trapkast, toiletruimte en de woonkamer. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een fonteintje. De woonkamer (ca. 23 m²) is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van een raampartij. Ook heeft de woonkamer een schouw en twee vaste kasten. De keuken heeft een eenvoudig keukenblok in rechte opstelling welke is voorzien van een RVS spoelbak. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Hier vindt u naast de opstelling van de CV-ketel voor het warme water (Intergas HRE 24/18, 2012) ook de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tevens heeft u vanuit hier via een deur toegang tot de achtertuin.

Verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde (ca. 10 m² & 4,5 m²) van de woning en één aan de voorzijde (ca. 10,5 m²). De badkamer is betegeld en daarnaast voorzien van een douche en een wastafel.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het noorden en is voorzien van bestrating. De tuin biedt veel privacy daar de woning vrij is gelegen aan de achterzijde. Tevens vindt u in de tuin een stenen berging en de achterom.

Algemeen:
– woning gelegen in de gewilde wijk Korvel;
– woning voorzien van drie slaapkamers;
– woning niet voorzien van verwarming, warm water via CV-ketel;
– achtertuin met berging gelegen op het noorden;
– geheel naar eigen wens in te richten en af te werken;
– de woning wordt verkocht voor zelfbewoning, het gebruik als beleggingsobject is niet toegestaan;
– bij verkoop zal gebruik gemaakt worden van de “Feitelijk gebruik clausule”;
– het transport dient plaats te vinden bij de aangewezen project notaris;
– er is een bouwkundig rapport van de woning aanwezig, meer informatie bij de makelaar.

Tiwos:
Woningen van de Tiwos Tilburgse Woonstichting worden gepasseerd bij notaris de Kort van der Kolk van Tuijl Notarissen. Het is in geen gevallen toegestaan om de woning bij een andere notaris te laten passeren.

Het doel van de verkoop van woningen in deze wijk is het klimaat verder te optimaliseren en ervoor zorg te dragen dat er een goede balans is tussen het aantal koop- en huurwoningen.
Het is koper daarom niet toegestaan de onroerende zaak geheel of gedeeltelijk te verhuren of in bruikleen af te staan danwel daarop een recht van erfpacht, opstal, vruchtgebruik of rechten van gebruik en bewoning te vestigen.

De Tiwos Tilburgse Woonstichting attendeert koper uitdrukkelijk op het feit, dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt heeft en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over de eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest indien verkoper het verkochte zelf feitelijk zou hebben gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 219.500,- k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouwvorm

Soort
Eengezinswoning
Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
1924
Bouwvorm
Bestaande bouw

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
75 m2
Perceel oppervlakte
126 m2
Buitenruimte
0 m2
Inhoud
265 m3

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Energie

Energieklasse
D
Isolatie
Gedeeltelijk dubbelglas
Warm water
CV ketel

Buitenruimte

Tuintypen
Achtertuin
Liggingen
In centrum
Positie
Noord
Oppervlakte
43 m2
Soort
Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Overig

Energieklasse
D
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Tilburg
sectie:
Q
Perceelnummer:
6987
Index:
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Transparant Makelaars

Hogeschoollaan 231
5037 GC Tilburg
013-4676107
info@tm-makelaars.nl
KvK nummer: 66359600
BTW nummer: NL856512011B01

Openingstijden

Maandag 8.30 – 17.00
Dinsdag 8.30 – 17.00
Woensdag 8.30 – 17.00
Donderdag 8.30 – 17.00
Vrijdag 8.30 – 17.00
Zaterdag gesloten*
Zondag gesloten

* ’s Avonds en op zaterdag op afspraak geopend.

Interesse?

Neem contact met ons op en wij komen zo spoedig mogelijk bij u terug!