Tilburg – Oerlesestraat 219

V.o.v.
Koopprijs
€ 225.000,- k.k.
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Woonoppervlakte
117 m2
Perceel oppervlakte
102 m2
Bouwjaar
1949

Omschrijving

DE WONING WORDT VERKOCHT VOOR ZELFBEWONING, HET GEBRUIK ALS BELEGGINGSOBJECT IS NIET TOEGESTAAN.

Deze verrassend ruime woning is gelegen in de gewilde wijk Korvel. De woning is voorzien van vijf slaapkamers en een tuin gelegen op het noorden. Het betreft hier een leuke (starters)woning met vele mogelijkheden. De woning is nog geheel naar eigen wens af te werken. De woning bevindt zich op loopafstand van verschillende voorzieningen zoals scholen, sport en winkels. Het centrum van Tilburg met gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés vindt u op fietsafstand. Via de nabij gelegen Ringbaan-Zuid bereikt u eenvoudig de snelwegen richting zowel Breda, Eindhoven als ‘s-Hertogenbosch.

Woonoppervlakte: circa 117 m²
Perceel: 102 m²
Inhoud: circa 410 m³
Bouwjaar: 1949

Begane grond:
De hal/entree geeft toegang tot de trapopgang, kelderkast, toiletruimte, woonkamer en de keuken. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een fonteintje. De ruime woonkamer (ca. 28 m²) is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van een grote raampartij. Deze zorgen voor veel prettige lichtinval in de ruimte. De keuken heeft een eenvoudig keukenblok in rechte opstelling welke is voorzien van een RVS spoelbak. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Hier vindt u naast de opstelling van de CV-ketel (AWB Thermomaster, 2000) ook de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tevens heeft u vanuit hier via een deur toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde (ca. 14,5 m² & 5,5 m²) van de woning en één aan de voorzijde (ca. 14 m²). Een van de slaapkamers aan de achterzijde geeft via een deur toegang tot het balkon. De badkamer is betegeld en daarnaast voorzien van een douche, een toilet en een wastafel.

Tweede verdieping:
De overloop op deze verdieping biedt veel handige bergruimte en geeft toegang tot twee slaapkamers (ca. 12 m² & 9 m²). Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. Daarnaast is de slaapkamer aan de voorzijde van de woning voorzien van een vaste kast.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het noorden en is voorzien van bestrating. Achter in de tuin vindt u de vrijstaande stenen berging en de achterom.

Algemeen:
– woning gelegen in de gewilde wijk Korvel;
– woning voorzien van maar liefst vijf slaapkamers;
– achtertuin met berging gelegen op het noorden;
– geheel naar eigen wens in te richten en af te werken;
– de woning wordt verkocht voor zelfbewoning, het gebruik als beleggingsobject is niet toegestaan;
– bij verkoop zal gebruik gemaakt worden van de “Feitelijk gebruik clausule”;
– het transport dient plaats te vinden bij de aangewezen project notaris.

Tiwos:
Woningen van de Tiwos Tilburgse Woonstichting worden gepasseerd bij notaris de Kort van der Kolk van Tuijl Notarissen. Het is in geen gevallen toegestaan om de woning bij een andere notaris te laten passeren.

Het doel van de verkoop van woningen in deze wijk is het klimaat verder te optimaliseren en ervoor zorg te dragen dat er een goede balans is tussen het aantal koop- en huurwoningen.
Het is koper daarom niet toegestaan de onroerende zaak geheel of gedeeltelijk te verhuren of in bruikleen af te staan danwel daarop een recht van erfpacht, opstal, vruchtgebruik of rechten van gebruik en bewoning te vestigen.

De Tiwos Tilburgse Woonstichting attendeert koper uitdrukkelijk op het feit, dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt heeft en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over de eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest indien verkoper het verkochte zelf feitelijk zou hebben gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 225.000,- k.k.
Status
V.o.v.
Oplevering
In overleg

Bouwvorm

Soort
Eengezinswoning
Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
1949
Bouwvorm
Bestaande bouw

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
117 m2
Perceel oppervlakte
102 m2
Buitenruimte
3 m2
Inhoud
410 m3

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbelglas
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
Ketel
AWB Thermomaster 3HR24T

Buitenruimte

Tuintypen
Achtertuin
Liggingen
In centrum
Positie
Noord
Oppervlakte
32 m2
Soort
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Overig

Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Tilburg
sectie:
Q
Perceelnummer:
6985
Index:
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Transparant Makelaars

Hogeschoollaan 231
5037 GC Tilburg
013-4676107
info@tm-makelaars.nl
KvK nummer: 66359600
BTW nummer: NL856512011B01

Openingstijden

Maandag 8.30 – 17.00
Dinsdag 8.30 – 17.00
Woensdag 8.30 – 17.00
Donderdag 8.30 – 17.00
Vrijdag 8.30 – 17.00
Zaterdag gesloten*
Zondag gesloten

* ’s Avonds en op zaterdag op afspraak geopend.

Interesse?

Neem contact met ons op en wij komen zo spoedig mogelijk bij u terug!