Skip to main content

Tilburg – Pagestraat 43

Koopprijs
€ 350.000,- k.k.
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Woonoppervlakte
117 m2
Perceel oppervlakte
111 m2
Bouwjaar
1936

Omschrijving

Deze uitgebouwde tussenwoning is gelegen in een van de meest gewilde buurten van Tilburg. De woning heeft drie slaapkamers en een sfeervolle achtertuin gelegen op het noordoosten. Deze jaren ’30 woning herbergt daarnaast nog vele karakteristieke elementen. De bruisende Tilburgse binnenstad met een groot en gevarieerd winkelaanbod, een divers uitgaansleven, gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés vindt u op slechts enkele minuten lopen. Tevens vindt u nabij de woning winkelcentrum AaBe fabriek en leisure gebied Stappegoor. Hier vindt u onder andere (sport)winkels, sportvoorzieningen, ijsbanen, zwembad, bioscoop en verschillende scholen. Met de auto bent u snel de stad uit richting de omliggende dorpen of naar de snelwegen richting zowel Eindhoven, Breda als ‘s-Hertogenbosch.

Piushaven:
De sfeervolle Piushaven vindt u letterlijk om de hoek van de woning. Dit is een omvangrijk gebied, grenzend aan het centrum van Tilburg, met als kloppend hart de haven. Onder het motto ‘Piushaven, levend podium van Tilburg’ wordt het gebied ontwikkeld van een voormalige industriële haven, tot een levendig centrum stedelijk woonmilieu aan het water. Zo vindt u hier een gevarieerd winkelaanbod, terrassen, restaurants en cafés.

Woonoppervlakte: circa 117 m²
Inhoud: circa 368 m³
Bouwjaar: 1936
Perceel: 111 m²

Begane grond:
De hal/entree geeft toegang tot de meterkast (7 groepen), trapopgang en de woonkamer. De ruime woonkamer is strak afgewerkt met een houten vloer, stucwerk op de wanden en een spanplafond. Aan de achterzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken. De woonkeuken heeft een keukenblok in hoekopstelling en is voorzien van veel gemakken. Zo vindt u hier een gaskookplaat, RVS afzuigkap, RVS spoelbak met Quooker, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. In de keuken is daarnaast voldoende ruimte voor een eettafel. Via een deur heeft u vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken. Hier vindt u de toiletruimte en een handige vaste kastenwand met naast handige bergruimte ook de aansluitingen voor de wasapparatuur. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Vanuit de bijkeuken bereikt u via een deur de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en de andere slaapkamer aan de voorzijde. Beide zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden. De ouderslaapkamer heeft daarnaast een handige vaste kastenwand en een deur naar het dakterras. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel in meubel, hangend toilet en een designradiator.

Tweede verdieping:
Op deze verdieping vindt u de derde slaapkamer. Deze slaapkamer is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een groot dakkapel over nagenoeg de volledige breedte. Ook is de kamer voorzien van handige bergruimte achter de knieschotten en een kast met de opstelling van de CV-ketel (Itho Daalderop, 2012).

Tuin:
De woning beschikt over een sfeervolle achtertuin gelegen op het noordoosten. De tuin is volledig voorzien van sierbestrating en heeft een robuuste houten overkapping. Helemaal achterin de tuin vindt u de stenen berging welke is voorzien van elektra. Vanuit de berging heeft u toegang tot de brandgang achter de woning.

Algemeen:
– ruime tussenwoning met drie slaapkamers;
– sfeervolle achtertuin gelegen op het noordoosten;
– woning voor een groot deel voorzien van kunststof kozijnen;
– Piushaven en centrum gelegen op slechts enkele minuten lopen;
– nabij winkelcentrum AaBe fabriek en leisure gebieden “Leijpark” en “Stappegoor”;
– parkeren in de straat met een parkeervergunning van ca. € 48,- per jaar;
– goede ontsluiting met de snelwegen naar Eindhoven, Breda en ‘s-Hertogenbosch.

Tilburg:
Tilburg is liefde op het tweede gezicht. Een stad die barst van de creativiteit, waar je altijd weer verrassende ontdekkingen doet. Hier leerde Vincent van Gogh tekenen en groeide Guus Meeuwis uit van student tot volksheld. Tilburg heeft vele verborgen pareltjes, maar ook spraakmakende musea, zoals De Pont en het Textiel museum en een dwaalgebied vol bijzondere winkels in prachtige historische panden. En wat te denken van de hippe Spoorzone, met restaurants waar je heerlijk kunt eten. Of bezoek de Piushaven voor ontspanning op en aan het water. Tilburg is ook een echte evenementenstad met bijvoorbeeld de Tilburgse kermis, Festival van het Levenslied, Carnaval, de Meimarkt, Tilburg zingt, Roadburn Festival en Tilburg Ten Miles.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 350.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouwvorm

Soort
Eengezinswoning
Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
1936
Bouwvorm
Bestaande bouw

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
117 m2
Perceel oppervlakte
111 m2
Buitenruimte
0 m2
Inhoud
368 m3

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Glasvezel kabel

Energie

Energieklasse
D
Isolatie
Dakisolatie
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
Ketel
Itho Daalderop

Buitenruimte

Tuintypen
Achtertuin
Liggingen
Aan rustige weg, In centrum
Positie
Noordoost
Soort
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Overig

Energieklasse
D
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Tilburg
sectie:
R
Perceelnummer:
4627
Index:
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Transparant Makelaars

Hogeschoollaan 231
5037 GC Tilburg
013-4676107
info@tm-makelaars.nl
KvK nummer: 66359600
BTW nummer: NL856512011B01

Openingstijden

Maandag 8.30 – 17.00
Dinsdag 8.30 – 17.00
Woensdag 8.30 – 17.00
Donderdag 8.30 – 17.00
Vrijdag 8.30 – 17.00
Zaterdag gesloten*
Zondag gesloten

* ’s Avonds en op zaterdag op afspraak geopend.

Interesse?

Neem contact met ons op en wij komen zo spoedig mogelijk bij u terug!