Tilburg – Professor Cobbenhagenlaan 46

Koopprijs
€ 210.000,- k.k.
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Woonoppervlakte
72 m2
Bouwjaar
1962

Omschrijving

Ruim appartement dat gelegen is in de kindvriendelijke en groene wijk “De Reit” in Tilburg. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van het complex en beschikt over drie slaapkamers. Aangezien het appartement op de eerste verdieping gelegen is, kijkt u vanuit de woonkamer uit op het naastgelegen park. In de directe omgeving van de woning vindt u diverse voorzieningen zoals het levendige winkelcentrum “Westermarkt”, het Professor de Moorplein met onder andere een A.H., het Spoorpark, het Wandelbos, sterrenbos de “Oude Warande”, treinstation Tilburg-Universiteit, de Universiteit van Tilburg en diverse andere onderwijsinstellingen. Het bruisende Tilburgse uitgaansleven met gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés vindt u op fietsafstand. Ook is de woning uiterst gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen zoals de “Ringbaan-West” en de “Baroniebaan”. Hierdoor bereikt u eenvoudig de snelwegen richting zowel Eindhoven, Breda als ‘s-Hertogenbosch.

Woonoppervlakte: circa 72 m²
Inhoud: circa 255 m³
Balkon: circa 4 m²
Bouwjaar: 1962
Maandelijkse VvE bijdrage: € 134,39

Entree complex:
Ruime en lichte centrale hal met intercomsysteem, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis, liften en de gemeenschappelijke fietsenstalling en containerruimte.

Indeling appartement:
Wanneer u het appartement betreedt, geeft de ruime hal met video-intercom u toegang tot de woonkamer, de keuken, twee slaapkamers, badkamer en toilet. Een derde slaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer.

Woonkamer:
De ruime woonkamer heeft dankzij de grote raampartij veel natuurlijke lichtinval. Tevens kijkt u fraai uit over het naastgelegen park door de gunstige ligging op de eerste verdieping. Verder is de woonkamer keurig afgewerkt met een laminaatvloer en stukwerk op de wanden en plafond.

Slaapkamers:
Het appartement beschikt over drie slaapkamers (circa 10 m², 9 m² en 8 m²). De grootste slaapkamer grenst aan de woonkamer. Een andere slaapkamer geeft toegang tot het balkon. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en stukwerk op de wanden en plafonds.

Keuken, badkamer & toiletruimte:
De afzonderlijke royale keuken is gelegen aan de galerijzijde van het complex en heeft een keukenblok in hoekopstelling. De keuken is voorzien van de authentieke en originele keuken welke is voorzien gasfornuis, afzuigkap en een spoelbak. Tevens vindt u in de keuken de geiser voor warm water en de aansluiting voor de wasmachine. De betegelde badkamer heeft een douche en een wastafel. Naast de badkamer bevindt zich het separate toilet.

Kenmerken:
– maandelijkse VvE bijdrage: € 134,39;
– appartement voorzien van drie slaapkamers;
– voorzien van een inpandige berging op de begane grond;
– nabij vele voorzieningen, zoals winkels, het Spoorpark, (hoge)scholen en de universiteit;
– goede verbinding met openbaar vervoer, zowel met de bus als trein;
– nabij de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch;
– bij verkoop zal gebruik gemaakt worden van de “Feitelijk gebruik clausule”.

Spoorpark Tilburg:
Een uniek stadspark op het voormalige Van Gend & Loos terrein. Uniek vanwege de oorsprong. Het Spoorpark is een combinatie van groen en leisure. Het park biedt verschillende vrijetijdsvoorzieningen. Ruimte voor sport en beweging, een fraaie panoramatoren, gezellige stadscamping en scoutinggroep, bijzondere waterpartijen, kunst en een T-huis waar je na een parkwandeling heerlijk wat kunt drinken en eten. Ook is er voldoende ruimte om te luieren, dit kan onder andere op het grote grasveld en het talud.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 210.000,- k.k.
Status
Onder optie
Oplevering
In overleg

Bouwvorm

Soort object
Appartement
Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1962
Bouwvorm
Bestaande bouw

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
72 m2
Buitenruimte
4 m2
Inhoud
255 m3

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
Lift, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energieklasse
C
Warm water
Gasboiler huur
Verwarming
Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuintypen
Geen tuin
Liggingen
In woonwijk
Soort
Box

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Overig

Energieklasse
C
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Tilburg
sectie:
P
Perceelnummer:
6384
Index:
11
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Transparant Makelaars

Hogeschoollaan 231
5037 GC Tilburg
013-4676107
info@tm-makelaars.nl
KvK nummer: 66359600
BTW nummer: NL856512011B01

Openingstijden

Maandag 8.30 – 17.00
Dinsdag 8.30 – 17.00
Woensdag 8.30 – 17.00
Donderdag 8.30 – 17.00
Vrijdag 8.30 – 17.00
Zaterdag gesloten*
Zondag gesloten

* ’s Avonds en op zaterdag op afspraak geopend.

Interesse?

Neem contact met ons op en wij komen zo spoedig mogelijk bij u terug!