Op een geweldige locatie gelegen tussenwoning met vijf slaapkamers en een ruime tuin gelegen op het noorden. Deze mooie woning is onder architectuur uitgebouwd en verduurzaamd. Ook beschikt de woning over een loggia gelegen op het zuiden en een riant dakterras met plantenkas. De woning ligt in de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk “De Reit” tussen verschillende plantsoenen in een schitterende bosrijke omgeving aan de rand van de ‘”Oude Warande” en het “Wandelbos”. Hier hoort u dus altijd de vogels fluiten en ziet u soms zelfs eekhoorns lopen. Ondanks de rustige omgeving liggen belangrijke uitvalswegen en voorzieningen op een steenworp afstand. De universiteit, het treinstation Tilburg-Universiteit, diverse sportvoorzieningen en winkelcentra “Westermarkt” & “Professor de Moorplein” liggen op loopafstand. Het centrum van Tilburg bereikt u op de fiets in 10 minuten. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen richting Eindhoven, Breda en ’s Hertogenbosch vanaf de woning uitstekend te bereiken.

Woonoppervlakte: circa 134 m²
Perceel: 141 m²
Inhoud: circa 450 m³
Bouwjaar: 1970 (uitbouw BG 2010, opbouw 2e verdieping 2013)

Begane grond:
De entree/vestibule geeft toegang tot de hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de toiletruimte, trapopgang, trapkast, woonkamer en de keuken. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een hangend closet en een fonteintje. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Door de riante raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning komt er veel daglicht de kamer binnen. De woonkamer is netjes afgewerkt met een houten vloer en stucwerk op de wanden en het plafond. Aan de achterzijde heeft u via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De keuken staat in een open verbinding met de woonkamer en heeft een keukenblok in rechte opstelling. De keuken (2016), met tegelvloer van natuursteen, is voorzien van veel gemakken. Zo vindt u hier een gaskookplaat, design-afzuigkap, combi stoom-heteluchtoven en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u via een schuifdeur toegang tot de bijkeuken. Deze is voorzien van veel glas en een riante kastenwand. In deze wand vindt u de aansluitingen voor de was-apparatuur en de opstelling van de CV-ketel (Remeha, 2010). Ook heeft u vanuit hier via een deur toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en twee aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een parket vloer en stucwerk op de wanden en plafonds. De luxe badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, toilet, wastafel, designradiator en een douchecabine.

Tweede verdieping:
Deze ruime en moderne loftachtige etage is geplaatst in 2013 en hier vindt u de vijfde slaapkamer. Ook deze verdieping is strak afgewerkt met een parketvloer en stucwerk op de wanden en het plafond. Daarnaast heeft u aan de voorzijde van de woning een loggia (ca. 5 m², gelegen op het zuiden) en aan de achterzijde een dakterras (ca. 12,5 m², gelegen op het noorden). Het ruime dakterras biedt momenteel plaats aan een plantenkas. Desondanks is er nog voldoende plaats voor een riante tuinset.

Tuin:
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noorden en is voorzien van sierbestrating, kunstgras, plantenborders en een berging met overkapping. Onder deze overkapping vindt u de achterom welke toegang geeft tot de brandgang achter de woning. De berging is voorzien van zowel elektra als wateraansluiting.

Algemeen:
– moderne woning voorzien van 5 slaapkamers
– ruime tuin gelegen op het noorden;
– voorzien van zowel een loggia als een dakterras;
– woning goed geïsoleerd met dak-, vloer- en muurisolatie;
– buitenzijde huis is afgewerkt met cederhouten gevelbekleding;
– gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijk wijk “De Reit”;
– nabij diverse voorzieningen zoals winkels en openbaar vervoer;
– tevens nabij de Universiteit van Tilburg en diverse andere onderwijsinstellingen;
– goede ontsluiting met snelwegen richting de omliggende steden en dorpen.

Tilburg:
Tilburg is liefde op het tweede gezicht. Een stad die barst van de creativiteit, waar je altijd weer verrassende ontdekkingen doet. Hier leerde Vincent van Gogh tekenen en groeide Guus Meeuwis uit van student tot volksheld. Tilburg heeft vele verborgen pareltjes, maar ook spraakmakende musea, zoals De Pont en het Textiel museum en een dwaalgebied vol bijzondere winkels in prachtige historische panden. En wat te denken van de hippe Spoorzone, met restaurants waar je heerlijk kunt eten. Of bezoek de Piushaven voor ontspanning op en aan het water. Tilburg is ook een echte evenementenstad met bijvoorbeeld de Tilburgse kermis, Festival van het Levenslied, Carnaval, de Meimarkt, Tilburg Culinair, Tilburg zingt, Roadburn Festival en Tilburg Ten Miles.