In de levendige en kindvriendelijke woonwijk “De Blaak” ligt deze moderne en instapklare hoekwoning. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime achtertuin op het oosten en een garage (ca. 16 m²). Op de eerste verdieping vindt u daarnaast twee badkamers en een separate toiletruimte. De woning is ideaal gelegen aan een woonerf met veel parkeergelegenheid waar enkel bestemmingsverkeer komt. De woning is een aantal jaar geleden volledig opgeknapt en gemoderniseerd. De Blaak is voorzien van veel groen. In de gehele wijk vindt u verschillende parken en plantsoenen met diverse bomen en vijvers. De ligging ten opzicht van verschillende voorzieningen en uitvalswegen is ideaal te noemen. De woning is gelegen op korte afstand van scholen, winkelcentrum, sportgelegenheden en bushalte. Daarnaast is de ontsluiting naar de snelwegen richting zowel Breda, Den Bosch als Eindhoven perfect. Daarnaast bent u met de fiets binnen tien minuten in het centrum van Tilburg.

Woonoppervlakte: circa 100 m²
Inhoud: circa 358 m³
Perceel: 253 m²
Garage: ca. 16 m²
Bouwjaar: 1980

Begane grond:
De hal/entree geeft toegang tot toiletruimte, meterkast en woonkamer (ca. 39 m²). De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een kookeiland en een kastenwand. De zeer luxe Bulthaup keuken is voorzien van veel gemakken. Zo vindt u hier een inductie kookplaat, vaatwasser, RVS spoelbak, combi-oven, stoomoven en een koel-vriescombinatie. Alle apparatuur is van het merk Siemens. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt een mooi uitzicht op de achtertuin. Door de riante schuifpui komt er veel daglicht de kamer binnen. Ook vindt u een trapkast in de woonkamer welke handige bergruimte biedt. De volledig begane grond is netjes en strak afgewerkt met een tegelvloer (met vloerverwarming) en stukwerk op de wanden en plafonds.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de slaapkamers, badkamer en separate toiletruimte. De overloop en de slaapkamers zijn strak afgewerkt met vloerbedekking en stukwerk op de wanden en plafonds. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer (ca. 17 m²) strekt zich over de volledige breedte van de verdieping en heeft een badkamer ensuite. De luxe badkamer is betegeld en daarnaast voorzien van een inloopdouche, designradiator, dubbele wastafel en een riant ligbad. De andere slaapkamer (ca. 6 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Hier vindt u ook de separate toiletruimte en de tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van betegeling, een wastafel en een inloopdouche.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is verdeeld in een voorzolder en een slaapkamer. Op de voorzolder vindt u naast veel handige bergruimte ook de opstelling van de C.V. ketel (Vaillant Solide, 2009), de aansluitingen voor de wasapparatuur en de unit van de ventilatie. De slaapkamer (ca. 9,5 m²) is netjes afgewerkt met vloerbedekking en stukwerk op de wanden. Daarnaast vindt u hier een handige vaste kast met schuifdeuren en een Velux dakraam.

Tuin & Garage:
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het oosten en is zeer fraai aangelegd. Naast meerdere terrassen beschikt de tuin ook over een gazon en verschillende plantenborders. Via een riante schuifpui heeft u toegang tot de woonkamer. Tevens heeft u vanuit de tuin toegang tot de garage. De garage (ca. 16 m²) is voorzien van elektra en biedt via een kanteldeur toegang tot de oprit.

Kenmerken:
– zeer net afgewerkte en instapklare woning;
– woning is voorzien van drie slaapkamers;
– woning is voorzien van twee badkamers;
– gelegen aan een woonerf met enkel bestemmingsverkeer;
– riante achtertuin gelegen op het oosten;
– woning volledig voorzien van kunststof kozijnen;
– ruimte garage ca. 16 m² voorzien van een kanteldeur;
– gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ”De Blaak”;
– op fietsafstand van het centrum van Tilburg;
– gelegen nabij uitvalswegen richting Eindhoven, Den Bosch, Breda en België.