Uitgebouwde en instapklare tussenwoning gelegen in de gewilde en kindvriendelijke buurt Puijacker. De woning is voorzien van drie slaapkamers en een ruime tweede verdieping met ruimte voor een extra slaapkamer. Ook heeft de woning een tuin gelegen op het noorden. De woning is zeer energiezuinig en voorzien van energielabel A. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. De woning is gelegen aan de rand van het centrum van Tilburg. Door de centrale ligging van de woning woont u op steenworp afstand van verschillende voorzieningen zoals de winkels aan het Korvelplein en de Korvelseweg en recreatie bij Stappegoor en het Leijpark. Ondanks de diverse voorzieningen op korte afstand is de woning uiterst rustig gelegen. In circa 15 minuten lopen bereikt u het bruisende centrum van Tilburg. Het centrum van Tilburg kenmerkt zicht door gezellige terrassen, uitstekende restaurants, sfeervolle cafés en een groot en gevarieerd winkelaanbod. Via de eveneens nabij gelegen uitvalswegen bent u zo te stad uit richting de omliggende dorpen en steden.

Woonoppervlakte: circa 117 m²
Perceel: 106 m²
Bouwjaar: 2017
Energielabel: A (geldig tot 30-01-2027)

Begane grond:
De hal/entree geeft toegang tot de trapopgang, meterkast, woonkamer en toiletruimte. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een toilet en fonteintje. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Door de grote raampartijen komt er veel daglicht de ruimte binnen. Via een deur heeft u toegang tot de achtertuin. In de woonkamer vindt u een handige trapkast. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een keukenblok in rechte opstelling. De keuken is voorzien van veel gemakken. Zo vindt u hier een inductie kookplaat, RVS afzuigkap, RVS spoelbak, combi-magnetron, koelkast en een vaatwasser. De volledige begane grond is fraai afgewerkt met een laminaat vloer en stucwerk op de wanden. Daarnaast is de volledige begane grond voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Een slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en twee slaapkamers aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, toilet en een wastafel. Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Dit is momenteel een grote open verdieping met een dakkapel. Op deze verdieping vindt u naast handige bergruimte de opstelling van de CV-ketel (2017) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De mogelijkheid bestaat om op deze verdieping een extra slaapkamer te creëren.

Tuin:
De woning beschikt over een achtertuin gelegen op het noorden. De tuin is voorzien van een bestrating, gazon en plantenborders. Ook heeft de tuin een sfeervolle overkapping (ter overname). Achterin de tuin vindt u de houten berging (met elektra) en de achterom. De achterom geeft toegang tot de brandgang achter de woningen.

Kenmerken:
– ruime tussenwoning met drie slaapkamers;
– tweede verdieping met ruimte voor een extra slaapkamer;
– zeer energiezuinige woning, energielabel A (geldig tot 30-01-2027);
– woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping;
– in de directe omgeving is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig;
– nabij leisure gebieden “Leijpark” en “Stappegoor” en hun faciliteiten;
– diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportvoorzieningen op loopafstand;
– goede ontsluiting met de snelwegen naar Eindhoven, Breda en ‘s-Hertogenbosch;
– bij verkoop zal gebruik gemaakt worden van de “niet-zelfbewoningsclausule”.