Tilburg – Westerpark 76

Koopprijs
€ 350.000,- k.k.
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Woonoppervlakte
140 m2
Perceel oppervlakte
130 m2
Bouwjaar
1960

Omschrijving

Deze zeer nette en recent gemoderniseerde woning is gelegen in de rustige wijk “Het Zand”. De woning ligt op een fraaie locatie aan het Westerpark met veel speelgelegenheden voor de kinderen. De woning beschikt maar liefst vijf slaapkamers en een leuke achtertuin (ca. 103 m²) gelegen op het zonnige zuidwesten. Daarnaast vindt u andere voorzieningen zoals winkelcentrum “Westermarkt”, NS treinstation Tilburg Universiteit, het “Wandelbos” en de universiteit van Tilburg op loopafstand. Met de fiets bent u binnen 15 minuten in het bruisende centrum van Tilburg. Via onder andere de “Statenlaan” bent u daarnaast met de auto snel de stad uit richting de omliggende dorpen of richting de snelwegen naar zowel Eindhoven, Breda als ‘s-Hertogenbosch.

Begane grond:
De hal/entree geeft toegang tot de trapopgang, trapkast, toiletruimte en woonkamer. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een hangend closet en een fonteintje. Aan de voorzijde van de woning vindt u de zitkamer en aan de achterzijde de woonkeuken. De zeer ruime keuken heeft een keukenblok in rechte opstelling en is voorzien van veel gemakken. Zo vindt u hier een koelkast, combi-oven, RVS spoelbak, vaatwasser, gasfornuis met oven en een RVS afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u via een deur toegang tot een bergkast en via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De volledige begane grond is netjes afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming en stucwerk op de wanden en het plafond.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een hoekbad, douche en een dubbele wastafel in meubel. Vanuit de badkamer heeft u daarnaast via een deur toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning. Ook de separate toiletruimte is betegeld en voorzien van een hangend closet. Tevens vindt u hier de aansluitingen van de wasapparatuur.

Tweede verdieping:
De overloop op deze verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en een berging. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een ruime vaste kast. In de berging vindt u naast handige bergruimte ook de opstelling van de CV-ketel (Nefit, 2007).

Tuin:
De woning is voorzien van zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is onderhoudsvriendelijk daar deze volledig is voorzien van sierbestrating. Vanuit de tuin heeft u via openslaande deuren toegang tot de woning. Achterin de tuin vindt u de ruime vrijstaande berging. In de berging vindt u de achterom.

Algemeen:
– ruime woning met maar liefst vijf slaapkamers;
– leuke tuin gelegen op het zonnige zuidwesten;
– rustige, zeer kindvriendelijke en groene omgeving;
– gelegen nabij NS-station en uitvalswegen;
– verschillende voorzieningen zoals winkels en scholen op loopafstand;
– gelegen nabij uitvalswegen richting Breda, Eindhoven & ‘s-Hertogenbosch.

Wijk:
“Het Zand” is gelegen tussen de Rueckertbaan, Reitse Hoevenstraat en de Taxandriëbaan en telt ca. 11.500 inwoners. De wijk is gelegen nabij vele onderwijsinstellingen zoals de Tilburg University, De Rooi Pannen, Avans Hogescholen en ruime keuze aan middelbare- en basisscholen. Vanuit de wijk bereikt u in ongeveer 10 minuten fietsen het centrum van Tilburg. Daarnaast ligt de wijk ook zeer centraal voor andere voorzieningen zoals winkels en recreatie. Het winkelcentrum “Westermarkt”, tevens halte stadsbus, is in directe nabijheid en u kunt op loopafstand genieten van de natuur in het “Wandelbos” en de “Oude Warande”. Door de aanwezigheid van NS station “Tilburg Universiteit” is de wijk met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Daarnaast kunt u in de hele wijk vrij parkeren.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 350.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouwvorm

Soort
Eengezinswoning
Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
1960
Bouwvorm
Bestaande bouw

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
140 m2
Perceel oppervlakte
130 m2
Buitenruimte
10 m2
Inhoud
450 m3

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energieklasse
D
Isolatie
Dubbelglas
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
Ketel
Nefit

Buitenruimte

Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Liggingen
Aan park, In woonwijk, Vrij uitzicht
Positie
Zuidwest
Oppervlakte
31 m2
Soort
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Overig

Energieklasse
D
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Tilburg
sectie:
AC
Perceelnummer:
775
Index:
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Transparant Makelaars

Hogeschoollaan 231
5037 GC Tilburg
013-4676107
info@tm-makelaars.nl
KvK nummer: 66359600
BTW nummer: NL856512011B01

Openingstijden

Maandag 8.30 – 17.00
Dinsdag 8.30 – 17.00
Woensdag 8.30 – 17.00
Donderdag 8.30 – 17.00
Vrijdag 8.30 – 17.00
Zaterdag gesloten*
Zondag gesloten

* ’s Avonds en op zaterdag op afspraak geopend.

Interesse?

Neem contact met ons op en wij komen zo spoedig mogelijk bij u terug!