Deze zeer nette en recent gemoderniseerde woning is gelegen in de rustige wijk “Het Zand”. De woning ligt op een fraaie locatie aan het Westerpark met veel speelgelegenheden voor de kinderen. De woning beschikt maar liefst vijf slaapkamers en een leuke achtertuin (ca. 103 m²) gelegen op het zonnige zuidwesten. Daarnaast vindt u andere voorzieningen zoals winkelcentrum “Westermarkt”, NS treinstation Tilburg Universiteit, het “Wandelbos” en de universiteit van Tilburg op loopafstand. Met de fiets bent u binnen 15 minuten in het bruisende centrum van Tilburg. Via onder andere de “Statenlaan” bent u daarnaast met de auto snel de stad uit richting de omliggende dorpen of richting de snelwegen naar zowel Eindhoven, Breda als ‘s-Hertogenbosch.

Begane grond:
De hal/entree geeft toegang tot de trapopgang, trapkast, toiletruimte en woonkamer. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een hangend closet en een fonteintje. Aan de voorzijde van de woning vindt u de zitkamer en aan de achterzijde de woonkeuken. De zeer ruime keuken heeft een keukenblok in rechte opstelling en is voorzien van veel gemakken. Zo vindt u hier een koelkast, combi-oven, RVS spoelbak, vaatwasser, gasfornuis met oven en een RVS afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u via een deur toegang tot een bergkast en via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De volledige begane grond is netjes afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming en stucwerk op de wanden en het plafond.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een hoekbad, douche en een dubbele wastafel in meubel. Vanuit de badkamer heeft u daarnaast via een deur toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning. Ook de separate toiletruimte is betegeld en voorzien van een hangend closet. Tevens vindt u hier de aansluitingen van de wasapparatuur.

Tweede verdieping:
De overloop op deze verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en een berging. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een ruime vaste kast. In de berging vindt u naast handige bergruimte ook de opstelling van de CV-ketel (Nefit, 2007).

Tuin:
De woning is voorzien van zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is onderhoudsvriendelijk daar deze volledig is voorzien van sierbestrating. Vanuit de tuin heeft u via openslaande deuren toegang tot de woning. Achterin de tuin vindt u de ruime vrijstaande berging. In de berging vindt u de achterom.

Algemeen:
– ruime woning met maar liefst vijf slaapkamers;
– leuke tuin gelegen op het zonnige zuidwesten;
– rustige, zeer kindvriendelijke en groene omgeving;
– gelegen nabij NS-station en uitvalswegen;
– verschillende voorzieningen zoals winkels en scholen op loopafstand;
– gelegen nabij uitvalswegen richting Breda, Eindhoven & ‘s-Hertogenbosch.

Wijk:
“Het Zand” is gelegen tussen de Rueckertbaan, Reitse Hoevenstraat en de Taxandriëbaan en telt ca. 11.500 inwoners. De wijk is gelegen nabij vele onderwijsinstellingen zoals de Tilburg University, De Rooi Pannen, Avans Hogescholen en ruime keuze aan middelbare- en basisscholen. Vanuit de wijk bereikt u in ongeveer 10 minuten fietsen het centrum van Tilburg. Daarnaast ligt de wijk ook zeer centraal voor andere voorzieningen zoals winkels en recreatie. Het winkelcentrum “Westermarkt”, tevens halte stadsbus, is in directe nabijheid en u kunt op loopafstand genieten van de natuur in het “Wandelbos” en de “Oude Warande”. Door de aanwezigheid van NS station “Tilburg Universiteit” is de wijk met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Daarnaast kunt u in de hele wijk vrij parkeren.