Tussenwoning met drie slaapkamers en een ruime achtertuin gelegen op het zonnige westen. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van verschillende voorzieningen zoals winkels, scholen en een ziekenhuis. De bruisende Tilburgse binnenstad met een groot en gevarieerd winkelaanbod, een divers uitgaansleven, gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés vindt u op slechts een kleine 10 minuten fietsen. Ook is de woning uiterst gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen. Hierdoor bereikt u snel de omliggende dorpen, steden en zelfs België.

Tot en met 14 maart 2025 krijgen personen die een sociale huurwoning achterlaten voorrang bij de aankoop van deze woning. Meer informatie hierover bij de makelaar. Mocht u momenteel niet in een sociale huurwoning wonen dan bent u alsnog van harte welkom voor een bezichtiging.

Om inzicht te krijgen in de bouwkundige staat van de woning is via de makelaar een bouwkundig rapport beschikbaar.

Woonoppervlakte: circa 72 m²
Inhoud: circa 278 m³
Perceel: circa 150 m² (dient nog te worden ingemeten)
Bouwjaar: 1960
Energielabel: D (geldig tot 30-01-2029)

Begane grond:
De hal/entree geeft toegang tot de toiletruimte, trapopgang, trapkast, keuken en de woonkamer. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een staand toilet en een fonteintje. De woonkamer strekt zich over de volledige diepte van de woning. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken heeft een eenvoudig keukenblok in rechte opstelling met een spoelbak, gaskookplaat en een afzuigkap. Daarnaast vindt u in de keuken de aansluiting voor een vaatwasser of wasmachine. De keuken geeft via een deur toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Een slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en twee slaapkamers vindt u aan de achterzijde. Een van de slaapkamers aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast. De badkamer is betegeld en voorzien van een douche, wastafel en een toilet.

Zolder:
Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Naast veel handige bergruimte vindt u hier de opstelling van de CV-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE, 2017).

Tuin:
De woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De ruime achtertuin is gelegen op het zonnige westen en is volledig voorzien van bestrating. In de tuin vindt u de vrijstaande stenen berging welke is voorzien elektra. De achterom is gelegen aan de achterzijde van de tuin en geeft toegang tot de brandgang achter de woningen.

Algemeen:
– tussenwoning met drie slaapkamers;
– ruime achtertuin gelegen op het westen;
– energielabel D (geldig tot 30-01-2029);
– via de makelaar is een bouwkundig rapport van de woning beschikbaar.
– de woning wordt verkocht voor zelfbewoning, het gebruik als beleggingsobject is niet toegestaan (kettingbeding);
– bij verkoop zal gebruik gemaakt worden van de Feitelijk gebruik clausule en de Ouderdomsclausule;
– het transport dient plaats te vinden bij de door de verkoper aangewezen project notaris;
– koper dient er rekening mee te houden dat het perceel nog kadastraal ingemeten moet worden en dat hier bij de notaris kosten voor in rekening worden gebracht;
– daar de perceeloppervlakte nog moet nog worden ingemeten door het kadaster kunnen aan de genoemde oppervlakte geen rechten worden ontleend;
– het perceel is momenteel belast met erfpacht. Bij verkoop wordt dit omgezet naar eigen grond;
– tot en met 14 maart 2025 krijgen personen die een sociale huurwoning achterlaten voorrang bij de aankoop van deze woning.

Tiwos:
Woningen van de Tilburgse Woonstichting (Tiwos) worden gepasseerd bij notaris de Daamen de Kort van Tuijl Notarissen. Het is in geen gevallen toegestaan om de woning bij een andere notaris te laten passeren.

Het doel van de verkoop van woningen in deze wijk is het klimaat verder te optimaliseren en ervoor zorg te dragen dat er een goede balans is tussen het aantal koop- en huurwoningen. Het is koper daarom niet toegestaan de onroerende zaak geheel of gedeeltelijk te verhuren of in bruikleen af te staan danwel daarop een recht van erfpacht, opstal, vruchtgebruik of rechten van gebruik en bewoning te vestigen. Dit zal door de notaris worden opgenomen als een kettingbeding in het eigendomsbewijs.

De Tilburgse Woonstichting (Tiwos) attendeert koper uitdrukkelijk op het feit, dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt heeft en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over de eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest indien verkoper het verkochte zelf feitelijk zou hebben gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden.