Udenhout – Bereklauw 54

Verkocht
Koopprijs
€ 525.000,- k.k.
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Woonoppervlakte
144 m2
Perceel oppervlakte
483 m2
Bouwjaar
1989

Omschrijving

Deze ruime vrijstaande woning met volop mogelijkheden is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk “De Kuil” in een straat met enkel bestemmingsverkeer. De woning beschikt over vier slaapkamers. Daarnaast vindt u op de begane grond een multifunctionele ruimte welke uitstekend dienst kan hebben als bijvoorbeeld slaapkamer, speelkamer of kantoor aan huis. De woning beschikt over een schitterende en privacy biedende tuin welke is gelegen rondom de woning. De woning ligt op korte afstand van het gezellige centrum van het dorp en diverse andere voorzieningen zoals bijvoorbeeld winkels, scholen en sportvoorzieningen. De natuurliefhebber fietst in korte tijd naar Nationaalpark “De Loonse en Drunense Duinen” en natuurgebied “De Brand”. Daarnaast bereikt u eenvoudig de uitvalswegen richting zowel ‘s-Hertogenbosch, Tilburg, Breda en Eindhoven.

Woonoppervlakte: circa 144 m²
Inhoud: circa 525 m³
Garage: circa 26 m² (ca. 90 m³)
Perceel: 483 m²
Bouwjaar: 1989

Begane grond:
Via de riante hal/entree heeft u toegang tot de trapopgang, toiletruimte, meterkast, woonkamer en de multifunctionele ruimte. Leuk detail in de hal is de vide naar de eerste verdieping. De multifunctionele ruimte heeft momenteel dienst als speelkamer maar kan ook uitstekend gebruikt worden als bijvoorbeeld kantoor aan huis. Zelfs een slaapkamer behoord tot de mogelijkheden. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een hangend closet en een fonteintje. De riante woonkamer is te verdelen in een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte is voorzien van een sfeervolle haard. Door de vele raampartijen komt er veel daglicht de ruimte binnen. Via een deur heeft u vanuit de woonkamer toegang tot de keuken. De keuken heeft een keukenblok in U-opstelling en is voorzien van veel gemakken. Zo vindt u hier een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. Via een deur heeft u vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken vindt u de aansluitingen voor de wasapparatuur en de geiser voor het warme water. De gehele begane grond is voorzien van een schitterende natuursteen tegelvloer en stukwerk op de wanden en plafond.

Verdieping:
De ruime overloop met vide geeft toegang tot de vier slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en stukwerk op de wanden. De ruime badkamer is betegeld en voorzien van een dubbele wastafel in meubel, douchecabine, toilet en een ligbad.

Zolder:
Via een vlizotrap op de overloop is de zolder te bereiken. Hier vindt u veel handige bergruimte en de opstelling van de heteluchtverwarming.

Tuin & Garage:
De zeer riante en fraai aangelegde tuin is gelegen rondom de woning en voorzien van zowel gazon, verschillende terrassen, plantenborders en diverse beplanting. Door de ligging van de tuin zijn er altijd plekjes met een perfecte zonligging of juist schaduw aanwezig. Daarnaast biedt de achtertuin volop privacy en is er nauwelijks inkijk van de buren. Aan de woning vindt u een terras welke is voorzien van sierbestrating en een zonnescherm. Achterin de tuin vindt u de riante vrijstaande garage (ca. 26 m²). De garage heeft een keukenblok, een grote 5-deurskast en geeft toegang tot de oprit.

Kenmerken:
– vrijstaande woning gelegen aan een rustige straat;
– woning voorzien van vier slaapkamers;
– mogelijkheid voor een extra slaapkamer op de begane grond;
– woning is voorzien van energielabel B;
– zeer riante tuin gelegen rondom de woning;
– ruime garage van ca. 26 m² met oprit;
– verwarming middels hete lucht en warm water middels geiser;
– het betreft een houtskeletbouw woning;
– op korte van het gezellige centrum van Udenhout en vele voorzieningen;
– gelegen nabij uitvalswegen richting ‘s-Hertogenbosch, Tilburg, Breda & Eindhoven.

Udenhout:
Udenhout is een dorp in de provincie Noord-Brabant, in de regio Hart van Brabant en valt onder de gemeente Tilburg. Het dorp Udenhout grenst o.a. aan Tilburg, Loon op Zand, Oisterwijk en Nationaal Park “De Loonse en Drunense Duinen”. Udenhout is een sprankelend dorp met veel actieve verenigingen en clubs. Zo vindt u in Udenhout o.a. een voetbalclub, tennisclub en een hockeyclub. Ook is er de beschikking over een sporthal (De Roomley) dat naast een zaal ook een horecagelegenheid heeft. Daarnaast beschikt Udenhout over meerdere basisscholen en kinderopvang. Nationaal Park “De Loonse en Drunense Duinen” is een natuurgebied van ruim 3500 hectare groot. Het park is enerzijds grotendeels een afwisseling van droge zandverstuivingen en naaldbos. Het gehele park omvat meer dan 35 km². Udenhout is middels de N65 zowel met Tilburg als ‘s-Hertogenbosch verbonden. Vanuit Udenhout bent u al in 15 minuten rijden in het centrum van Tilburg. ’s-Hertogenbosch, Breda & Eindhoven liggen op slechts 25 minuten rijden.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 525.000,- k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouwvorm

Soort
Eengezinswoning
Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
1989
Bouwvorm
Bestaande bouw

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
144 m2
Perceel oppervlakte
483 m2
Buitenruimte
0 m2
Inhoud
525 m3

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal

Energie

Energieklasse
B
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbelglas
Warm water
Geiser eigendom
Verwarming
Hete lucht verwarming

Buitenruimte

Tuintypen
Tuin rondom
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Overig

Energieklasse
B
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Udenhout
sectie:
F
Perceelnummer:
4805
Index:
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Transparant Makelaars

Hogeschoollaan 231
5037 GC Tilburg
013-4676107
info@tm-makelaars.nl
KvK nummer: 66359600
BTW nummer: NL856512011B01

Openingstijden

Maandag 8.30 – 17.00
Dinsdag 8.30 – 17.00
Woensdag 8.30 – 17.00
Donderdag 8.30 – 17.00
Vrijdag 8.30 – 17.00
Zaterdag gesloten*
Zondag gesloten

* ’s Avonds en op zaterdag op afspraak geopend.

Interesse?

Neem contact met ons op en wij komen zo spoedig mogelijk bij u terug!