Tussenwoning gelegen aan de Paterstraat op loopafstand van het centrum van Tilburg. De woning is gelegen in een gewild deel van het centrum in de wijk Korvel. De woning beschikt over drie slaapkamers en een privacy biedende achtertuin gelegen op het zonnige westen. De woning is daarnaast voorzien van een nieuw energielabel C (geldig tot 11-02-2035). Het stadscentrum vindt u op slechts enkele minuten lopen van de woning. Hier treft u het bruisende Tilburgse uitgaansleven met gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés. Ook beschikt het centrum van Tilburg over een groot en gevarieerd winkelaanbod. Tevens zijn er verschillende scholen gelegen nabij de woning en is de woning ideaal gelegen voor degene die met het openbaar vervoer reist. Met de auto bereikt u daarnaast eenvoudig de uitvalswegen richting de omliggende dorpen en steden.

Om inzicht te geven in de bouwkundige staat van de woning is bij de makelaar een bouwkundig rapport beschikbaar.

Woonoppervlakte: circa 90 m²
Perceel: 80 m²
Bouwjaar: 1982
Energielabel: C (geldig tot 11-02-2035)

Begane grond:
De hal/entree geeft toegang de meterkast, toiletruimte en de woonkamer. De toiletruimte is betegeld en is voorzien van een staand toilet en een fonteintje. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een eenvoudig keukenblok in rechte opstelling en een bar. Het keukenblok is voorzien van een RVS spoelbak. Daarnaast heeft de keuken een afzuigkap en een losse gaskookplaat en koelkast (blijven niet achter). De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Door de grote raampartij aan zowel de voor- als achterzijde komt er veel daglicht de ruimte binnen. Aan de achterzijde heeft u via een deur toegang tot de achtertuin. De volledige begane grond is afgewerkt met een vinyl vloer.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Een slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en de andere aan de achterzijde. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De badkamer is betegeld en heeft een ligbad met douche, een wastafel en de aansluiting voor de wasapparatuur.

Tweede verdieping:
Ook deze verdieping is via een vaste trap bereikbaar en hier geeft de overloop toegang tot een slaapkamers en twee bergingen. De slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en een groot Velux dakraam. In de bergingen vindt u naast handige bergruimte ook de opstelling van de CV-ketel (Daalderop, 2008).

Tuin:
De woning heeft een fijne tuin in L-vorm welke is gelegen op het zonnige westen. De tuin is voorzien van bestrating en plantenborders. Achterin de tuin staat de stenen berging welke is voorzien van elektra en de achterom.

Kenmerken:
– tussenwoning met drie slaapkamers;
– fijne achtertuin gelegen op het zonnige westen;
– gelegen op loopafstand van het centrum van Tilburg;
– verschillende voorzieningen zoals winkels en scholen op loopafstand;
– warm water en verwarming via CV-ketel (Daalderop, 2008);
– nabij uitvalswegen richting de omliggende dorpen en steden;
– via de makelaar is een bouwkundig rapport van de woning beschikbaar;
– bij verkoop zal gebruik gemaakt worden van de Feitelijk gebruik clausule.

Tilburg:
Tilburg is liefde op het tweede gezicht. Een stad die barst van de creativiteit, waar je altijd weer verrassende ontdekkingen doet. Hier leerde Vincent van Gogh tekenen en groeide Guus Meeuwis uit van student tot volksheld. Tilburg heeft vele verborgen pareltjes, maar ook spraakmakende musea, zoals De Pont en het Textiel museum en een dwaalgebied vol bijzondere winkels in prachtige historische panden. En wat te denken van de hippe Spoorzone, met restaurants waar je heerlijk kunt eten. Of bezoek de Piushaven voor ontspanning op en aan het water. Tilburg is ook een echte evenementenstad met bijvoorbeeld de Tilburgse kermis, Festival van het Levenslied, Carnaval, de Meimarkt, HapStap, Tilburg zingt, Roadburn Festival en Tilburg Ten Miles.