Moderne en uitgebouwde tussenwoning gelegen in de kindvriendelijke nieuwbouwwijk Gelderakkers. De woning is instapklaar, heeft drie slaapkamers en een zeer fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zonnige zuiden. Ook heeft de woning een grote open zolder met ruimte voor een extra slaapkamer. De woning is energiezuinig, heeft 2 zonnepanelen en is voorzien van energielabel A (geldig t/m 10-12-2027). De woning is zeer centraal gelegen. Zo vindt u op loopafstand een basisschool, speeltuintje(s), winkelcentrum Hilverhof en het centrum van Hilvarenbeek. Andere voorzieningen zoals verschillende sporten zijn op fietsafstand gelegen. Het gezellige centrum van Hilvarenbeek staat bekend om zijn vele voorzieningen zoals restaurants, terrassen en winkelcentrum Hilverhof met een groot en gevarieerd winkelaanbod. Met de auto bereikt u in korte tijd het centrum van Tilburg of de (snel)wegen richting de omliggende dorpen en steden. Daarnaast staat Hilvarenbeek bekend om zijn ligging nabij België en natuur zoals landgoed Gorp en Roovert en de natuurgebied Annanina’s rust.

Woonoppervlakte: circa 112 m²
Inhoud: circa 396 m³
Perceel: 123 m²
Bouwjaar: 2018 (nieuwbouwgarantie)
Energielabel: A (geldig t/m 10-12-2027)
Zonnepanelen: 2

Begane grond:
De hal/entree geeft toegang tot de toiletruimte, trapopgang, meterkast en de woonkamer. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De uitgebouwde woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De uitbouw zorgt voor flink meer woonruimte. Door de grote raampartijen komt er veel daglicht de ruimte binnen. Via een loopdeur (met rolhor) heeft u vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin. Ook heeft de woonkamer een trapkast met veel handige bergruimte. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een keukenblok in rechte opstelling en een kastenwand. De luxe keuken is van veel gemakken voorzien. Zo vindt u hier een 5-pits gasfornuis met oven, RVS afzuigkap, RVS spoelbak met kokend waterkraan (Inventum), vaatwasser, koelkast, vriezer en een combi-magenetron. Ook in de keuken vindt u een grote raampartij. De volledige begane grond is hoogwaardig afgewerkt met stompe deuren, een fraaie tegelvloer (met vloerverwarming) en strak stucwerk op de wanden.

Eerste verdieping:
De overloop op deze verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en strak stucwerk op de wanden. De hoogwaardige badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is volledig betegeld. Daarnaast is deze voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafel in meubel met twee toiletkasten. Ook de volledige eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming. De vloerverwarming is in elke ruimte afzonderlijk te regelen via een thermostaat. Ook zijn alle kamers voorzien van horren.

Tweede verdieping:
Ook deze verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Dit betreft een grote open ruimte die netjes afgewerkt is met een laminaatvloer. Momenteel heeft deze verdieping dienst als sportruimte maar hij leent zich uitstekend om een extra slaapkamer te realiseren. Ook vindt u hier de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de CV-ketel (Intergas, 2017) en de unit voor de mechanische ventilatie. Extra bergruimte treft u achter de knieschotten.

Tuin:
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De zeer fraai en sfeervol aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is voorzien van sierbestrating, gazon, plantenborders en een vlonder terras met bartafel. Door de ligging op het zonnige zuiden vindt u altijd een plekje in de zon. De elektrische zonwering (Ambiance) aan de woning zorgt indien gewenst voor schaduw. Doordat de woning aan de achterzijde vrij is gelegen biedt de tuin zeer veel privacy. Achter op het perceel staat de vrijstaande houten berging welke is voorzien van elektra. Naast de berging vindt u de achterom die toegang geeft tot de brandgang achter de woningen (mandelig terrein). Ook de voortuin is met zorg aangelegd met sierbestrating en plantenborders. Direct voor de deur vindt u volop parkeergelegenheid. Bijkomstig voordeel is dat deze parkeerplaatsen zorgen voor een vrij uitzicht.

Kenmerken:
– moderne en instapklare woning met drie slaapkamers;
– mogelijkheid tot een extra slaapkamer op de tweede verdieping;
– zeer fraaie en sfeervolle achtertuin gelegen op het zonnige zuiden;
– energiezuinig en voorzien van energielabel A (geldig t/m 10-12-2027);
– voorzien van vloerverwarming op begane grond en de eerste verdieping;
– draaiende delen begane grond en eerste verdieping voorzien van horren;
– warm water & verwarming via CV-ketel (Intergas, 2017);
– gelegen op een gewilde en kindvriendelijke locatie;
– gelegen nabij het centrum van Hilvarenbeek met vele voorzieningen;
– gelegen nabij bossen en natuur zoals landgoed Gorp en Roovert en Annanina’s rust;
– gelegen nabij uitvalswegen richting Tilburg, Eindhoven, Den Bosch, Breda en België;
– woning behoord tot doelgroep starters (gemeente Hilvarenbeek) maar kan door een ieder worden aangekocht.

Inschrijving gemeente Hilvarenbeek:
Om in aanmerking te komen voor deze koopwoning dient u ingeschreven te staan op de gemeentelijke lijst nieuwbouw/bouwkavel. Bent u nog niet ingeschreven? Dat kunt u doen via het inschrijfformulier welke beschikbaar is op de website van de gemeente Hilvarenbeek. Vraag de makelaar voor meer informatie.

Hilvarenbeek:
Hilvarenbeek staat bekend om zijn vele voorzieningen zoals winkels, terrasjes en eetgelegenheden. Op het dorpsplein, het Vrijthof, worden vooral in de zomermaanden verschillende activiteiten georganiseerd. Het Vrijthof wordt ook wel het mooiste groene plein van Brabant genoemd. Zo heeft dit plein een bijna 350 jaar oude lindeboom, de meer dan 1000 jaar oude St. Petrus kerk, het gemeentehuis en een authentieke bierbrouwerij. Het gehele plein is omringd door bomen. Hilvarenbeek is een sprankelende gemeente met veel actieve verenigingen en clubs. Rond het prachtige dorp liggen bossen die doorlopen tot in België. Deze omliggende bossen, heide en akkers bieden een ideale omgeving voor kinderen, fietsers, paardenliefhebbers en wandelaars. Hilvarenbeek is middels een vierbaansweg met Tilburg verbonden, evenals met de A58. Breda, ‘s-Hertogenbosch en Eindhoven liggen op slechts 20 minuten rijden. Terwijl u vanuit Hilvarenbeek al in 15 minuten rijden in het centrum van Tilburg bent.