Appartement gelegen aan de Sint Eustatiusstraat 4 in Tilburg. Dit keurig onderhouden appartement bevindt zich in het gewilde complex Juliana Queens Park, gelegen in een rustige en groene woonomgeving in de wijk Het Goirke. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers en een lichte woonkamer met open keuken. Daarnaast is het appartement voorzien van een nieuw energielabel A, een eigen berging en een overdekte parkeerplaats op het afgesloten terrein. De ligging van het appartement is goed: op korte afstand vind je supermarkten en natuur rondom het Wilhelminakanaal. Het centrum van Tilburg en het treinstation vindt u op ca. 7 minuten fietsen. Het bruisende Tilburgse centrum kenmerkt zicht door vele voorzieningen en winkels. Ook staat Tilburg bekend om zijn uitstekende uitgaansleven met gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés. Alles is binnen handbereik vanuit dit appartement in het hart van Tilburg. Ook bereikt u via de nabij gelegen Ringbanen eenvoudig de wegen richting de omliggende steden en dorpen. Kortom, een comfortabel appartement op een uitstekende locatie!

Woonoppervlakte: circa 80 m²
Inhoud: circa 271 m³
Bouwjaar: 2010
Energielabel: A (geldig tot 24-07-2035)
VVE kosten: circa € 177,02 per maand (incl. parkeerplaats)

Gezamenlijke entree:
Het belplateau vindt u aan de buitenzijde van het complex. In de gezamenlijke entree vindt u het trappenhuis, lift en de brievenbussen. Daarnaast is er vanuit hier toegang tot het afgesloten achterterrein waar zich de eigen overdekte parkeerplaats en berging bevinden.

Indeling appartement:
De hal/entree geeft toegang tot alle ruimtes van het appartement. Zo ook tot de toiletruimte, deze is betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje.

Woonkamer & keuken:
Zodra je de woonkamer binnenstapt, merk je het meteen: hier draait alles om licht en ruimte. De slimme indeling zorgt voor een riante woonkamer. Door de grote raampartijen met drie Franse balkons komt er veel natuurlijk licht de ruimte binnen. Dit zorgt voor een warme, uitnodigende sfeer. De woonkamer is keurig afgewerkt met een laminaatvloer. De keuken heeft een keukenblok in rechte opstelling en een kastenwand. De keuken is voorzien van veel gemakken. Zo vindt u hier een gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, RVS spoelbak, koelkast en een combi-oven. Ook is er in de keuken een handige vaste kast aanwezig.

Slaapkamers & badkamer:
Beide slaapkamers zijn gelegen aan de galerijzijde en toegankelijk vanuit de hal. Beide zijn netjes afgewerkt met dezelfde laminaatvloer als de woonkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel in meubel en een douche.

Inpandige berging:
Naast handige bergruimte vindt u hier de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelling van de CV-ketel (AWB) en de unit van de ventilatie.

Kenmerken:
– ruim appartement met twee fijne slaapkamers;
– gelegen op de eerste verdieping van het complex;
– eigen overdekte parkeerplaats op het achterterrein;
– eigen berging op het achterterrein van het complex;
– energiezuinig appartement voorzien van energielabel A (geldig tot 24-07-2035);
– warm water en verwarming via CV-ketel (AWB);
– maandelijkse VVE kosten circa € 177,02;
– gelegen nabij uitvalswegen richting de omliggende dorpen en steden;
– bij verkoop zal gebruik gemaakt worden van de “Feitelijk gebruik clausule”.

Tilburg:
Tilburg is een levendige stad in Noord-Brabant die bekendstaat om haar creatieve en ondernemende karakter. De stad heeft een rijk industrieel verleden, vooral in de textiel, en dat zie je terug in hippe plekken als de Spoorzone, de Piushaven en het TextielMuseum. Tilburg biedt uitstekende voorzieningen, zoals moderne winkelcentra, sfeervolle horeca, sportaccommodaties en een bruisend cultureel leven. De stad is ook een studentenstad, met Tilburg University als belangrijk kenniscentrum. Jaarlijks vinden er tal van evenementen plaats, zoals de grootste kermis van de Benelux, Festival van het Levenslied, Festival Mundial, Roadburn en Tilburg Ten Miles. Daarnaast zijn er onder andere markten en kunstmanifestaties. De groene stadsparken, zoals het Spoorpark en het Leijpark, bieden ruimte voor ontspanning. Tilburg is volop in ontwikkeling en weet traditie en vernieuwing moeiteloos te combineren.