Appartement gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk “Het Zand”. Het appartement is voorzien van een slaapkamer en een ruim dakterras en is gelegen in een bosrijke omgeving nabij de ‘”Oude Warande” en het “Wandelbos”. Ondanks de rustige omgeving liggen belangrijke uitvalswegen en voorzieningen op een steenworp afstand. In de nabije omgeving vindt u onder andere winkelcentrum “Westermarkt”, NS treinstation Tilburg Universiteit, ziekenhuis, huisarts, apotheek, slager, sportclubs, de universiteit van Tilburg en andere scholen. Met de fiets bent u binnen 15 minuten in het centrum van Tilburg. De Tilburgse binnenstad staat bekend om zijn groot en gevarieerd winkelaanbod, de gezellige terrassen, uitstekende restaurants en sfeervolle cafés. Via de omliggende uitvalswegen bent u daarnaast met de auto snel de stad uit richting de omliggende dorpen en steden.

Woonoppervlakte: circa 48 m²
Balkon: circa 3 m²
Inhoud: circa 136 m³
Bouwjaar: 1961
Energielabel: D (geldig tot 19-11-2030)
Bijdragen VVE: circa € 92,17 per maand

Gezamenlijke entree:
Via de gezamenlijke entree aan de straatzijde bereikt u de trapopgang naar het appartement. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van het gebouw.

Woonkamer, keuken & dakterras:
De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het gebouw en is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en spuitwerk op de wanden en het plafond. Middels openslaande deuren aan de woonkamer bereikt u het dakterras. Het dakterras (circa 3 m2) is gelegen op het zonnige zuiden en is keurig afgewerkt met een houten vlonder. Via de woonkamer bereikt u vervolgens de keuken. De keuken is opgesteld in een recht keukenblok en is voorzien van een gastkookplaat en een afzuigkap. Hier vindt u tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Slaapkamer & badkamer:
Via een deur aan de woonkamer bereikt u de slaapkamer. De slaapkamer (circa 11 m2) is gelegen aan de voorzijde van het appartement en is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en spuitwerk op de wanden en het plafond. De slaapkamer verleent toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, hangend toilet en een wastafel.

Algemeen:
– zeer centrale ligging nabij Station Tilburg Universiteit;
– appartement voorzien van een slaapkamer;
– dakterras gelegen op het zonnige zuiden;
– het appartement is voorzien van energielabel D (geldig tot 19-11-2030);
– gelegen op loopafstand van vele voorzieningen zoals winkels en horeca;
– warm water en verwarming via eigen CV-ketel (Remeha, 2012);
– maandelijkse kosten VVE: circa € 92,17,-;
– gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden;
– bij verkoop zal gebruik gemaakt worden van de Feitelijk gebruik clausule.

Tilburg:
Tilburg is liefde op het tweede gezicht. Een stad die barst van de creativiteit, waar je altijd weer verrassende ontdekkingen doet. Hier leerde Vincent van Gogh tekenen en groeide Guus Meeuwis uit van student tot volksheld. Tilburg heeft vele verborgen pareltjes, maar ook spraakmakende musea, zoals De Pont en het Textiel museum en een dwaalgebied vol bijzondere winkels in prachtige historische panden. En wat te denken van de hippe Spoorzone, met restaurants waar je heerlijk kunt eten. Of bezoek de Piushaven voor ontspanning op en aan het water. Tilburg is ook een echte evenementenstad met bijvoorbeeld de Tilburgse kermis, Festival van het Levenslied, Carnaval, de Meimarkt, Hap Stap, Tilburg zingt, Roadburn Festival en Tilburg Ten Miles.