De woningmarkt is voortdurend in beweging. Niet alleen de prijzen en hypotheekrente veranderen, ook de manier waarop mensen willen wonen verschuift. Als makelaar merken wij dagelijks welke wensen kopers en verkopers hebben en welke trends daaruit naar voren komen. In dit artikel zetten we de belangrijkste verhuistrends van dit moment op een rij.
Van stad naar dorp
De afgelopen jaren hebben veel mensen de drukte van de stad verlaten. Vooral gezinnen zoeken meer ruimte, groen en rust. Dorpen en kleinere steden in de regio zijn populair, mede omdat thuiswerken sinds de coronaperiode steeds gewoner is geworden. Een extra kamer voor een thuiskantoor staat vaak hoog op het verlanglijstje.
Jongeren trekken juist naar de stad
Tegelijkertijd zien we een tegengestelde beweging bij starters en jonge professionals. Zij verhuizen liever wél richting de stad, omdat daar werkgelegenheid, gezelligheid en voorzieningen binnen handbereik zijn. Betaalbaarheid blijft daarbij een uitdaging, waardoor (kleinere) appartementen steeds vaker de voorkeur krijgen.
Duurzaamheid weegt zwaarder mee
Huizenkopers letten steeds meer op het energielabel en de mogelijkheden om een woning te verduurzamen. Woningen met zonnepanelen, goede isolatie en een warmtepomp hebben een streepje voor. Niet alleen vanwege lagere energiekosten, maar ook omdat duurzaamheid een belangrijke rol speelt in de toekomstbestendigheid en waarde van een huis.
Flexibeler wonen
We zien ook een langzame opkomst van flexwonen: tijdelijke woonoplossingen, bijvoorbeeld in nieuwbouwprojecten die later permanent worden, of in tiny houses. Dit speelt vooral bij jongeren en mensen die snel woonruimte nodig hebben.
Generaties dichter bij elkaar
Een opvallende trend is dat gezinnen en ouderen vaker bij elkaar in de buurt gaan wonen: ouders die dichter bij hun (klein)kinderen willen zijn, of jongeren die vanwege hoge woonlasten (tijdelijk) terugkeren bij hun ouders.
Conclusie
De Nederlandse woningmarkt blijft dynamisch. Waar de één kiest voor rust en ruimte buiten de stad, zoekt de ander juist levendigheid en voorzieningen op. Duurzaamheid en flexibiliteit worden daarbij steeds belangrijker in verhuisbeslissingen.
