Fijne tussenwoning gelegen op een goede locatie in de gewilde buurt Dalem in woonwijk De Reeshof. Deze woning beschikt over vier slaapkamers en een diepe achtertuin gelegen op het noordwesten. De woning is gelegen naast natuurgebied de Dongevallei. Net als buiten, waar dieren zoals Schotse hooglanders, eenden en zwanen in de weer zijn, overheerst in de woning een gevoel van heerlijke rust. Nabij vindt u winkelcentrum Dalem Zuid, waar onder andere een supermarkt (AH), apotheek, drogisterij, slijterij en een bakker aanwezig zijn. Daarnaast vindt u in de nabije omgeving diverse andere voorzieningen zoals openbaar vervoer, speelweides, kinderopvang, scholen en sportgelegenheden. Met de auto bent u bovendien in nog geen 15 minuten in het bruisende centrum van Tilburg. Het centrum van Tilburg kenmerkt zich door de gezellige terrassen, uitstekende restaurants, sfeervolle cafés en een gevarieerd winkelaanbod. Via de nabij gelegen uitvalswegen bereikt u in korte tijd de (snel)wegen richting zowel de omliggende dorpen als steden.

Woonoppervlakte: circa 106 m²
Inhoud: circa 375 m³
Perceel: circa 150 m² (dient nog te worden ingemeten)
Bouwjaar: 1997
Energielabel: A (geldig tot 26-01-2036)

Begane grond:
In de hal vindt u het toilet, de meterkast en de doorgang naar het woongedeelte. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een staand toilet en een fonteintje. De begane grond is overzichtelijk ingedeeld waarbij de woonkamer en keuken in open verbinding staan. Door de rechte wanden is de ruimte efficiënt in te richten. De woonkamer is gesitueerd aan de tuinzijde en beschikt over een grote raampartij met directe toegang naar buiten via een loopdeur. De keuken heeft een keukenblok in rechte opstelling en is voorzien van een vaatwasser, RVS spoelbak, kookplaat en een afzuigkap. De begane grond biedt een functionele en comfortabele leefruimte met een fijne en praktische indeling. De gehele begane grond is afgewerkt met een houten vloer. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast welke zorgt voor extra bergruimte.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich één ruime slaapkamer over de volle breedte van de woning. Aan de voorzijde vindt u de twee andere slaapkamers. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een ligbad met douche, toilet en twee wastafels.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping is ingericht als een open slaapkamer en biedt een praktische en goed bruikbare ruimte. De kamer beschikt over voldoende daglicht via een groot Velux dakraam en heeft een laminaatvloer. De kamer is geschikt als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Door de open opzet is de ruimte flexibel in te delen.

Tuin:
De woning beschikt over een verzorgde voortuin die zorgt voor een fijn ontvangst. De diepe achtertuin is gelegen op het noordwesten en is grotendeels bestraat, waardoor deze onderhoudsvriendelijk is. Door de diepte van de tuin is er altijd een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging welke is voorzien van elektra. Ook vindt u aan de achterzijde de achterom met toegang tot de brandgang achter de woningen.

Kenmerken:
– fijne tussenwoning gelegen op een zeer goede locatie;
– de woning is voorzien van vier slaapkamers;
– diepe achtertuin gelegen op het noordwesten;
– gelegen naast het prachtige natuurgebied De Dongevallei;
– verwarming & warm water middels stadsverwarming;
– gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals winkels & sport;
– gelegen nabij uitvalswegen richting de omliggende dorpen & steden;
– bij verkoop zal gebruik gemaakt worden van de “Feitelijk gebruik clausule”;
– het perceel dient nog kadastraal ingemeten te worden, aan de genoemde oppervlakte kunnen geen rechten worden ontleend.

Tilburg:
Tilburg is een levendige stad in Noord-Brabant die bekendstaat om haar creatieve en ondernemende karakter. De stad heeft een rijk industrieel verleden, vooral in de textiel, en dat zie je terug in hippe plekken als de Spoorzone, de Piushaven en het TextielMuseum. Tilburg biedt uitstekende voorzieningen, zoals moderne winkelcentra, sfeervolle horeca, sportaccommodaties en een bruisend cultureel leven. De stad is ook een studentenstad, met Tilburg University als belangrijk kenniscentrum. Jaarlijks vinden er tal van evenementen plaats, zoals de grootste kermis van de Benelux, Festival van het Levenslied, Festival Mundial, Roadburn en Tilburg Ten Miles. Daarnaast zijn er onder andere markten en kunstmanifestaties. De groene stadsparken, zoals het Spoorpark en het Leijpark, bieden ruimte voor ontspanning. Tilburg is volop in ontwikkeling en weet traditie en vernieuwing moeiteloos te combineren.