Gelijkvloers wonen op een unieke locatie aan de rand van Riel. Deze ruime bungalow met drie slaapkamers, twee badkamers en een fijne patiotuin op het zuiden is gelegen op een prachtige locatie nabij het buitengebied met het Riels Laag, de Regte Heide & de Oude Leij. Deze woning zal het hart veroveren van iedereen die rustig en in privacy wil wonen op korte afstand van de stad. De woning is zeer centraal gelegen. Het centrum van Riel met (eet)cafés, gezellige terrasjes, winkels (supermarkt, Action, Primera, broodjeszaak), school, BSO en sportvoorzieningen vindt u op loopafstand. Het centrum van Goirle bereikt u daarnaast in 10 minuten fietsen en het centrum van Tilburg in 10 minuten met de auto. Ook bent u in 10 minuten in België (Poppel).

Om inzicht te geven in de bouwkundige staat van de woning is bij de makelaar een bouwkundig rapport beschikbaar.

De mogelijkheid bestaat om een separate garage mee aan te kopen. Deze garage is niet in de vraagprijs opgenomen. Vraag de makelaar naar de mogelijkheden.

Woonoppervlakte: circa 118 m²
Perceel: 250 m²
Inhoud: circa 419 m³
Bouwjaar: 1971

De indeling:
De bungalow is gelegen aan een verkeersarm hofje met enkele andere, vergelijkbare woningen. Ook de separaat aan te kopen garage (ca. 17 m², met elektra) vindt u hier. De entree van de woning geeft toegang tot de meterkast (8 groepen) en de technische ruimte. In de technische ruimte vindt u de aansluitingen van de wasapparatuur en de opstelling van de CV-ketel.

Woonkamer & keuken:
De royale woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door een aangename lichtinval. Dankzij de grote raampartijen staat deze leefruimte in directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Zowel de woonkamer als de keuken zijn afgewerkt met een houten vloer en stucwerk op wanden en plafonds. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en is voorzien van een sfeervolle open haard. De open indeling versterkt het gevoel van ruimte en maakt het een prettige plek om te wonen. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, RVS spoelbak, koelkast en vriezer. Het geheel wordt gecompleteerd met voldoende werk- en bergruimte.

Slaapkamers, badkamers & separate toiletruimte:
De woning beschikt over drie slaapkamers, allen afgewerkt met een houten vloer. Twee van de slaapkamers bieden middels een schuifpui directe toegang tot de tuin, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. Eén van de kamers is bovendien voorzien van een vaste kastenwand, ideaal voor extra opbergruimte. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een badkamer en-suite, wat zorgt voor extra comfort. Deze badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een wastafel in meubel, een toilet en een ligbad met douche. Vanaf de gang heeft u toegang tot de tweede badkamer. Ook deze is volledig betegeld en voorzien van een douche en een wastafel in meubel. De separate toiletruimte met hangend toilet en fonteintje bereikt u ook vanaf de gang.

Tuin:
Deze sfeervolle patiotuin op het zuiden vormt een heerlijke verlenging van de woning en biedt een perfecte combinatie van privacy, zon en groen. De tuin is aangelegd met een ruim terras, speelse beplanting en meerdere mogelijkheden voor een gezellige zitplek. Ook is er een fijne overkapping aanwezig waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van de zon of juist schaduw. De beschutte ligging zorgt voor een intieme en rustige sfeer, terwijl de open verbinding met de woning een prettig binnen-buitengevoel creëert. Wat deze tuin echt bijzonder maakt, is de directe toegang tot de naastgelegen natuur. Vanuit de tuin loopt u zo het groen in, ideaal voor een wandeling of om simpelweg te genieten van rust en ruimte. Een unieke plek waar comfort, privacy en natuur naadloos samenkomen.

Kenmerken:
– bungalow met een unieke ligging direct aan de natuur;
– de woning is voorzien van drie slaapkamers en twee badkamers;
– fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zonnige zuiden;
– gelegen nabij het gezellige centrum van Riel met vele voorzieningen;
– gelegen nabij uitvalswegen richting omliggende steden en dorpen;
– ook gelegen nabij natuurgebieden en de Belgische grens;
– bij de makelaar is een bouwkundig rapport van de woning beschikbaar;
– mogelijkheid tot aankoop van een separaat gelegen garage (ca. 17 m²) met elektra.

Riel:
Het dorp Riel is een charmant en landelijk gelegen plaats in de gemeente Goirle, vlakbij Tilburg. Riel staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer, prettige gemeenschap en groene omgeving. Het dorp heeft een rijke geschiedenis die teruggaat tot de middeleeuwen, wat nog zichtbaar is in de karakteristieke bebouwing en de dorpskerk. Omringd door uitgestrekte weilanden, bossen en natuurgebieden zoals de Regte Heide & Riels Laag, is het een ideale plek voor rustzoekers en natuurliefhebbers. Tegelijkertijd profiteert Riel van de nabijheid van stedelijke voorzieningen in Tilburg. Het verenigingsleven speelt een belangrijke rol in het dorp, met tal van activiteiten voor jong en oud. De combinatie van landelijke rust en sociale verbondenheid maakt Riel tot een aantrekkelijke woonplaats. Hierdoor behoudt het dorp zijn authentieke karakter, terwijl het toch met de tijd meegaat.

De Regte Heide & Riels Laag:
Deze gebieden vormen een van de mooiste en meest uitgestrekte heide- en vennengebieden van Noord-Brabant. Dit bijzondere landschap bestaat uit droge heidevelden, natte laagtes en karakteristieke vennen die samen een grote biodiversiteit herbergen. In het voorjaar en de zomer kleuren de heidevelden paars, wat zorgt voor een indrukwekkend natuurbeeld. Het gebied is rijk aan flora en fauna, waaronder zeldzame planten, vogels en insecten die zich thuis voelen in dit afwisselende ecosysteem. Wandelaars en natuurliefhebbers kunnen hier genieten van rust, ruimte en uitgestrekte vergezichten. Door het relatief open landschap zijn de luchten vaak spectaculair, vooral bij zonsopkomst en zonsondergang. De combinatie van stilte en natuur maakt het gebied ideaal voor ontspanning en recreatie. Daarnaast speelt het een belangrijke rol in waterbeheer en natuurbehoud in de regio. Dankzij zorgvuldig beheer blijft dit unieke stukje Brabantse natuur behouden voor toekomstige generaties.