Tussenwoning voorzien van vier slaapkamers en een energielabel A (geldig tot 11-06-2036). De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen. De woning is gelegen in een rustige straat in de wijk “De Hellen”. In de zeer kindvriendelijk wijk vindt u basisscholen, kinderopvang en diverse speelveldjes. Tevens is vlak buiten de wijk een middelbare school gesitueerd. Voorzieningen zoals een supermarkt en het centrum van Goirle zijn op fietsafstand van de woning gelegen. In het centrum van Goirle vindt u verschillende voorzieningen zoals winkels, cafés en restaurants. Op loopafstand zijn diverse andere voorzieningen gelegen zoals een basisschool, huisartsenpost en een bakker. Daarnaast bent u met de fiets bent u in een kwartier in de bruisende binnenstad van Tilburg. Via de nabijgelegen ‘Baronielaan’ bereikt u gemakkelijk de uitvalswegen richting Tilburg, Breda, Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch.

Woonoppervlakte: circa 92 m²
Overig inpandig (zolder): circa 18 m²
Inhoud: circa 392 m³
Perceel: 121 m²
Bouwjaar: 1978
Energielabel: A (geldig tot 11-06-2036)

Begane grond:
De hal geeft toegang tot de toiletruimte, trapopgang en woonkamer. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een hangend toilet. De volledige woonkamer is afgewerkt met een mooie PVC vloer. Aan de voorzijde van de woning vind u de keuken. De keuken is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling en beschikt over een gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, koelkast, RVS spoelbak en een vaatwasser. De keuken beschikt daarnaast over een ruime bergkast.

Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping verleent toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een PVC vloer en stukwerk op de wanden en plafonds. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche, hangend toilet en een dubbele wastafel in meubel.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier vindt u de opstelling van de CV-ketel (ATAG i36EC Zone, 2020) en de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een dakraam aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Achter de schotten bevindt zich daarnaast veel handige bergruimte.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het noorden en is nagenoeg volledig voorzien van sierbestrating en enkele plantenborders. Achterin de tuin vindt u de achterom welke toegang verleent tot een verhard pad. De woning beschikt tevens over een voortuin met een aangebouwde berging. De berging is voorzien van elektra.

Kenmerken:
– zeer ruime woning met vier slaapkamers;
– de volledige buitenzijde van de woning is geschilderd in 2022;
– de woning beschikt over energielabel A (geldig tot 11-06-2036);
– de woning is voorzien van zonnepanelen;
– vrijwel de gehele woning is voorzien van dubbel of HR++ glas;
– kindvriendelijke wijk met basisscholen en diverse speelveldjes;
– gelegen nabij diverse voorzieningen zoals winkels en sport;
– gelegen nabij uitvalswegen richting Tilburg, Breda, Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch.

Goirle:
Goirle is een bruisend dorp gelegen ten zuiden van Tilburg. Goirle is een gemeente met ruim 20.000 inwoners. Het dorp beschikt over een eigen winkelcentrum, genaamd De Hovel. Tevens zijn er diverse winkels te vinden op de Tilburgseweg en op het Koningsschild. Goirle beschikt over meerdere basisscholen en een middelbare school. Ook is er speciaal onderwijs aanwezig in Goirle. Naast scholen zijn er in het dorp diverse sportvoorzieningen te vinden. Zo zijn er in het dorp twee voetbalclubs (VOAB & GSBW), een tennisvereniging (LTC) en zijn er meerde sporthallen waar zaalsporten beoefend kunnen worden. Het cultureel centrum Jan van Besouwhuis draagt bij aan het culturele klimaat in Goirle. Hier zijn het hele jaar door diverse optredens en daarnaast huisvesten vele verenigingen zich hier. Naast het cultureel centrum zijn er diverse bruisende horecagelegenheden te vinden in het centrum van Goirle. Tevens beschikt Goirle over een prachtige natuur. Denk hierbij aan de Regte Heide, maar ook aan de bossen van Gorp & Roovert.