Zodra je Kasteel Rhoonhof inrijdt, maakt de levendigheid van Tilburg West plaats voor rust. In dit hofje staan vijf prachtige villa’s. Allemaal hebben ze witte buitenmuren, waardoor ze een mooi geheel vormen. Kasteel Rhoonhof 3 ligt aan het einde van het hofje, met de rug tegen een groenstrook waar eekhoorns, spechten en uilen bijdragen aan de sfeer. Het voelt alsof je in een bos woont. In dit huis hoor je de stad niet, terwijl die toch echt om de hoek ligt.
Met vier slaapkamers op de eerste verdieping, een ruime tweede verdieping, drie badkamers, vier wc’s en volop ruimte voelt het hele gezin zich in Kasteel Rhoonhof 3 de koning te rijk.

De ruimtes op de begane grond zijn groot, maar voelen tegelijkertijd knus aan. Elke ruimte beschikt over dubbele tuindeuren en ramen van vloer tot plafond. Daardoor heb je altijd zicht op de fraaie tuin.

Bijzonderheden:
• Deze woning staat op een unieke plek: in een rustig hofje in de levendige wijk De Reit in het stadsdeel Tilburg West.
• In Kasteel Rhoonhof is alles dichtbij: basis- en middelbare scholen, hoger- en universitair onderwijs, natuur, sportverenigingen en winkels.
• In de tuin staat een ruime mantelzorgwoning. Die is in 2021 geplaatst en is volledig vergund.
• In april 2026 is de buitenkant van de woning (exclusief kozijnen) in zijn geheel geschilderd.
• Het huis telt vier slaapkamers en een ruime zolder met mogelijkheden om er twee slaapkamers aan toe te voegen.
• Met twee open haarden en vloerverwarming zit je er altijd warmpjes bij. Is het buiten warm, dan blijft het binnen koel dankzij de goede isolatie.
• In de garage, met zolder en badkamer, kun je een auto plaatsen. Maar net zo makkelijk maak je er een gastenverblijf van.
• Een thuiskantoor? Kies maar waar je die wil. Plek genoeg.
• De tuin is groen, onderhoudsvriendelijk, biedt volop privacy én heeft een zwembad.
• De ruimtes op de begane grond en de drie grote slaapkamers beschikken over dubbele draaikiepdeuren.
• Zestien zonnecollectoren geven dit huis energie.

De details van deze villa vervelen nooit. De dakkapellen met hoge ramen, de loggia, verschillende gewelven die de ruimtes verbinden, de twee klassieke openhaarden met natuurstenen schouw en handvorm vloertegels, de perfecte symmetrie van de achtergevel met de drie karakteristieke dakkappelen. Deze fijne architectonische details ontmoeten in deze villa moderne gemakken en lichte ruimtes.

Entree
In de hal bevinden zich het separate toilet en de trap naar boven. De tussendeur geeft meteen al een eerste doorkijk naar de tuin. Via de hal betreed je een tussenruimte. Dit is meer dan een plek waar je doorheen loopt. Dankzij een inbouwkast hang je je jassen uit het zicht weg. De eerste van velen dubbele tuindeuren biedt toegang tot de loggia.

Woonkamer
Links van de hal bevindt zich de woonkamer. Een ruime en knusse ruimte. Hier zie je goed wat een van de ideeën van deze villa is. Aan de achterkant kijk je namelijk via meerdere dubbele deuren vanuit meerdere hoeken de tuin in. Ook aan de voorkant zit een dubbele tuindeur: die zorgt tegelijkertijd voor voldoende lichtinval én privacy. Dit idee is in het hele huis toegepast, zoals in de eetkamer. Daardoor ervaar je op de gehele begane grond een ultiem gevoel van vrijheid. Vergeet niet naar het plafond te kijken. De stukadoor heeft hier een meesterwerk afgeleverd; het stucwerk is zo glad als een spiegel, de sierlijsten geven de woonkamer een luxe uitstraling.

Keuken
Terug naar de tussenruimte, naar de andere kant van de woning. Hier bevindt zich de royale eetkeuken: die bestaat uit twee delen die dankzij een doorbraak samensmelten. De moderne keuken is in 2023 geplaatst en combineert uitstekend met de lichte natuursteenvloer. In het midden van de keuken is plek om een barretje te plaatsen. Hier geniet je ’s ochtends van je eerste kop koffie en start je de dag met elkaar. In de aansluitende eetruime vormt een grote eettafel het hart. Ook hier weer meerdere dubbele tuindeuren aan de achterzijde van de woning, waardoor er veel lichtinval is. De tweede open haard van het huis zorgt hier voor extra warmte in koude wintermaanden.

Bijkeuken/garage
Een lange bijkeuken met een spoelbak, aansluitingen voor de wasmachine en -droger, een kraan, een koelkast en een vriezer brengt je naar een compacte badkamer. Hierin bevinden zich een douche, een wastafel en een toilet. Het meest praktische aan deze badkamer: het ligt dichtbij het zwembad. Zo hoef je niet met je natte zwemkleding het hele huis door na een frisse duik. Grenzend aan de badkamer bevindt zich de garage: ideaal als berging of in te richten als thuispraktijk. Je kunt er ook een auto in parkeren. Al zal dat dankzij de drie parkeerplekken op eigen terrein niet nodig zijn. Boven de garage zit een ruime zolder, die je met een vaste trap bereikt. Deze zolder deed jarenlang dienst als thuiskantoor en heeft een compact keukenblok met spoelbak en warm- en koudwaterkraan.

Eerste verdieping
De trap in de hal brengt je naar de eerste verdieping. Aan de voorkant van de woning bevindt zich de badkamer met douche, dubbele wastafel en hoekbad. Naast de badkamer bevindt zich het tweede separate toilet. Ook voor de eerste verdieping geldt: er zijn volop vierkante meters, toch biedt dit huis je in elke ruimte geborgenheid.

Deze eerste verdieping telt vier slaapkamers. Drie grote en een compactere. De twee slaapkamers aan de linker- en rechterkant hebben een frans balkon en inbouwkasten. De hoofdslaapkamer heeft een airco, drie grote inbouwkasten, een prachtig uitzicht op de tuin en het groen erachter én een badkamer en suite. Die badkamer heeft een ruime douche, een toilet, bidet en een dubbele wastafel en bereik je via een smal gewelf. Dit soort details geven deze villa karakter.

Tweede verdieping
Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Twee ruime kamers bieden hier alle mogelijkheden voor jouw gezin. Creëer extra slaapkamers, een fitnessruimte of een thuisbioscoop. De keuze is aan jou. De twee grote inbouwkasten bieden volop opslagplek, dus ook hier zijn je spullen netjes uit het zicht. Beide ruimtes hebben een radiator en een dakraam, waardoor dit twee volwaardige kamers zijn en deze hele verdieping het niveau van zolder ontstijgt.

Tuin
De tuin is de plek waar je tot rust komt. Je eigen groene koninkrijk. De beuken, eiken en sparren direct achter de tuin reiken tientallen meters de hoogte in. Ze bieden niet alleen schaduw, maar lijken ook over je te waken. Hier spelen de eekhoorns, zingt de lijster, hamert de specht ritmisch op een boomstam en roepen de uilen ’s avonds naar jou en naar elkaar.

In de tuin heb je verschillende plekken voor een fijn terras. Zoals tegen de keuken aan, met uitzicht op het zwembad. Of in de loggia tussen de keuken en woonkamer. De tuin is onderhoudsvriendelijk. Maar wie wat meer aan de tuin wil doen, heeft hier de kans. En met het grote zwembad is een frisse duik altijd dichtbij.

Mantelzorgwoning
In de hoek van de woning staat een moderne mantelzorgwoning. Die is in 2021 geplaatst en volledig voorzien van een badkamer met douche en toilet, keuken en plek voor een wasmachine en -droger. De verhoogde veranda aan de voorzijde geeft een bijzondere dimensie aan deze woning. Wellicht wordt dit een plek voor je wat oudere kind, of start je er een avontuur als B&B-houder.

Veiligheid
Deze villa is veilig, zonder dat het opvalt. Een witte camera boven de voordeur houdt in de gaten wie de oprit betreedt. Sensoren in alle kozijnen registreren wanneer iemand ongevraagd het huis in wil.

De Reit
De wijk De Reit in het westen van Tilburg is levendig en groen. Met de universiteit van Tilburg, diverse winkels en verschillende woningtypen is de wijk veelzijdig en populair onder jonge mensen, gezinnen en ouderen. De centrale ligging vlakbij uitvalswegen maakt van De Reit een aantrekkelijke wijk.

Enthousiast geworden?
Grijp deze unieke kans om ruim én comfortabel te wonen op een toplocatie. Plan een bezichtiging en ontdek of deze villa aan Kasteel Rhoonhof 3 in Tilburg jouw nieuwe thuis wordt.