Een royaal en uniek high-end kantoorgebouw van ca. 1200 m2 gelegen in het Tilburgse Kenniskwartier aan de Sportweg 15. Het opleveringsniveau is zeer hoog te noemen en het object kan zo betrokken worden. Het pand is momenteel voorzien van meerdere ruime (college)zalen, (klas)lokalen en vele flexwerkplekken. Verder vindt u in het pand een royale binnenkomst met baliefunctie, meerdere toiletgroepen, volledig ingerichte keuken, ruime tuin en fietsenstalling.

Deze unieke locatie is gelegen nabij het centrum, in het verlengde van de spoorzone. De spoorzone is momenteel het gebied in Tilburg wat betreft ontwikkelingen. Daarnaast is de Spoorzone onlangs uitgeroepen tot een van de beste kantoorzones van Tilburg. In de directe omgeving zijn o.a. gevestigd Tilburg University, AVANS Hogeschool, 2College Jozefmavo, Theresialyceum, Repay HRM, PRINCE projectmanagement, Bureau van Spaendonck, Estate Internet, Politie MW-Brabant, CZ zorgverzekeraar en het UWV.

Huurperiode & aanvaarding:
In eerste instantie zal een huurperiode van drie (3) jaar in acht genomen worden. Het pand is per 01-08-2023 te aanvaarden.

Bereikbaarheid per auto & openbaar vervoer:
De Sportweg is prima bereikbaar via de Ringbaan-West die rechtstreeks aansluit op de snelweg A58 (Breda – Eindhoven) en de N65 richting ‘s-Hertogenbosch. Tevens is Waalwijk goed te bereiken via de Midden-Brabantweg naar de N261. Daarnaast is het pand gelegen zeer nabij de treinstations Tilburg Centraal en Tilburg University. Hierdoor is de bereikbaarheid met openbaar vervoer optimaal. De Sportweg is een rustige weg in het gebied dat het Kenniskwartier wordt genoemd.

Parkeren:
Op het terrein zijn 15 parkeerplaatsen gelegen. Deze zijn niet inbegrepen bij de huurprijs. Vraag de makelaar naar de mogelijkheden.

Bestemming:
Een potentiële huurder is zelf verantwoordelijk dat het (voorgenomen) gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur.

Huurbetaling & servicekosten:
Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso. De servicekosten bedragen € 40,- per maand. Deze zijn slechts bedoeld voor schoonmaak van het dak door de verhuur. Overige werkzaamheden op en om het pand komen voor rekening van huurder.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Kenmerken:
– uniek high-end kantoorgebouw gelegen in het Tilburgse Kenniskwartier;
– het vloeroppervlak bedraagt ca. 1.200 m2;
– het pand is voorzien van een binnentuin en fietsenhok;
– voorzien van (college)zalen, (klas)lokalen en vele flexwerkplekken;
– ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
– uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer (bus en trein);
– zeer nabij uitvalswegen richting de omliggende steden.