Op een schitterende locatie gelegen en zeer ruime (geschakelde) 2-onder-1-kapwoning met inpandige garage. Deze woning is volledig instapklaar en voldoet door het recente bouwjaar volledig aan de huidige isolatienormen. Door de aanwezigheid van 16 zonnepanelen zijn de maandelijks lasten laag. De woning is op de begane grond uitgebouwd en beschikt over maar liefst vier ruime slaapkamers en heeft een ruime tuin gelegen op het zonnige zuiden. De woning is op een rustige, gewilde en kindvriendelijke locatie gelegen in de nieuwe dorpskern van Berkel-Enschot op maar enkele minuten loopafstand van winkels en andere voorzieningen zoals scholen en speelveldjes.

Woonoppervlakte: circa 172 m²
Inhoud: circa 705 m³
Perceel: 247 m²
Garage: circa 20 m²
Bouwjaar: 2019

Begane grond:
De hal/entree geeft toegang tot de trapopgang, meterkast (10 groepen), toiletruimte en de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De woonkamer vindt u aan de voorzijde van de woning en de ruime woonkeuken aan de achterzijde. De volledige begane grond is strak afgewerkt met een visgraat PVC vloer (met vloerverwarming) en stucwerk op de wanden. De luxe keuken heeft keukenblok in hoekopstelling en een kookeiland met ontbijthoek. De keuken is voorzien van alle gemakken. Zo vindt u hier een inductiekookplaat (Bora met geïntegreerde afzuiging), vaatwasser, combi-oven, stoomoven, koelkast en een RVS spoelbak met Quooker. Daarnaast is er in de keuken meer van voldoende ruimte voor een riante eettafel. Vanuit de keuken heeft u via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Tevens vindt u hier een deur met toegang tot de garage.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte. Twee slaapkamers (ca. 13 m² & 9,5 m²) zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en één aan de achterzijde (ca. 15 m²). Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met stukwerk op de wanden en een PVC vloer met vloerverwarming. De ouderslaapkamer is daarnaast voorzien van een riante inloopkast. De hoogwaardige badkamer is betegeld en daarnaast voorzien van een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel in meubel. Ook heeft de badkamer vloerverwarming en een extra designradiator. De separate toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.

Tweede verdieping:
Ook deze ruime verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Deze verdieping is verdeeld in een ruime voorzolder en een slaapkamer. Op de voorzolder vindt u naast veel handige bergruimte ook de opstelling van de CV-ketel (Intergas kombi kompakt HRE, 2019) en de aansluitingen van de wasapparatuur. U heeft hier zelfs de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren. De slaapkamer (ca. 10 m²) is voorzien van vloerbedekking, een Velux dakraam en een vast raam.

Tuin & garage:
Aan de voorzijde van de woning vindt u een oprit met plek voor de auto en toegang tot zowel de garage als de woning. De ruime achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is fraai aangelegd met sierbestrating, gazon, plantenborders en een sfeervolle overkapping. Aan de woning vindt u een elektrisch zonnescherm over nagenoeg de volledige breedte van de woning. Via openslaande deuren heeft u vanuit de tuin toegang tot de woning en via een loopdeur tot de garage (ca 20 m²). Daarnaast vindt u achterin de tuin een vrijstaande houten berging (voorzien van elektra) en de achterom.

Kenmerken
– ruime en instapklare woning met vier slaapkamers;
– riante tuin gelegen op het zonnige zuiden;
– voorzien van een inpandige garage ca. 20 m²;
– volledig modern en hoogwaardig afgewerkt;
– zeer energiezuinig, voorzien van 16 zonnepanelen, energielabel A;
– gelegen op loopafstand van winkels en andere voorziening;
– nabij uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch.

Berkel-Enschot:
Het dorp Berkel-Enschot heeft volop voorzieningen. Zo vindt u hier basisscholen, een middelbare school (2College Ruiven), een bibliotheek, bejaardencentrum Torentjeshoef en woonvoorziening Boeijend Huys. Voorzieningen voor cultuur en ontspanning zijn een partycentrum, cultureel centrum de Schalm, zwembad de Rauwbraken, sporthal ’t Ruiven en de vele sportclubs zoals de voetbalclub Jong Brabant en Mixed Hockeyclub Berkel-Enschot. Ook winkels zijn er volop te vinden in Berkel-Enschot. Zo kenmerkt Winkelcentrum Koningsoord zich door een grote variëteit aan sfeervolle winkels. Niet alleen kunt u er terecht voor al uw dagelijkse boodschappen of de laatste mode trends, maar ook voor het boeken van uw vakantie of het aanschaffen van een boek of tijdschrift.