Berkel-Enschot – Pater van den Elsenstraat 22

V.o.v.
Koopprijs
€ 350.000,- k.k.
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Woonoppervlakte
106 m2
Perceel oppervlakte
357 m2
Bouwjaar
1972

Omschrijving

2-onder-1-kapwoning gelegen in een kindvriendelijke buurt in Berkel-Enschot. De woning beschikt over drie slaapkamers en de mogelijkheid tot een vierde slaapkamer op de tweede verdieping. Het grote pluspunt van de woning is de zeer riante achtertuin die is gelegen op het zonnige zuidoosten. Naast de woning vindt u de oprit met toegang tot de achtertuin. De mogelijkheid bestaat om hier een garage te bouwen (let op: vergunningsplichtig). De woning is gelegen aan een ruim opgezette straat met volop parkeermogelijkheid en speelvoorzieningen. Andere voorzieningen zoals winkels en een basisschool zijn op loopafstand gelegen. Tevens zijn de uitvalswegen richting Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch gemakkelijk te bereiken.

Woonoppervlakte: circa 106 m²
Inhoud: circa 360 m³
Perceel: circa 357 m²
Bouwjaar: 1972

Begane grond:
De hal/entree geeft toegang tot de trapopgang, meterkast, keuken, woonkamer en toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van betegeling, een staand closet en een fonteintje. De woonkamer strekt zich over de volledige diepte van de woning. Aan de achterzijde heeft u via een deur toegang tot de keuken. De keuken heeft een eenvoudig keukenblok in rechte opstelling welke is voorzien van een spoelbak en een gasfornuis met oven. Daarnaast vindt u hier een handige vaste kast. Via een deur heeft u vanuit de keuken toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. Een slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en twee slaapkamers aan de achterzijde. Ook de badkamer vindt u aan de voorzijde van de woning. Deze is volledig betegeld en voorzien van een douche, toilet en een wastafel. Ook vindt u hier de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken. De verdieping is afgewerkt met twee Velux dakramen. Daarnaast vindt u hier de opstelling van de C.V. ketel (AWB, 2004). De mogelijkheid bestaat om op deze verdieping een extra slaapkamer te creëren.

Tuin:
De zeer riante en zonnige achtertuin van de woning is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van sierbestrating, plantenborders en een gazon. Vanuit de tuin heeft u via een deur toegang tot de woning. Achterin de tuin vindt u de vrijstaande stenen berging. Naast de woning is de achterom gesitueerd. Deze geeft toegang tot de oprit aan de voorzijde van de woning. De mogelijkheid bestaat zelfs om hier een garage te realiseren (let op: vergunningsplichtig).

Algemeen:
– 2-onder-1-kapwoning met drie slaapkamers;
– ruime achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten;
– mogelijkheid tot vierde slaapkamer op de tweede verdieping;
– mogelijkheid tot het creëren van een garage naast de woning (let op: vergunningsplichtig);
– gelegen nabij centrum en vele voorzieningen;
– nabij uitvalswegen richting Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch;
– de woning wordt verkocht voor zelfbewoning, het gebruik als beleggingsobject is niet toegestaan;
– bij verkoop zal gebruik gemaakt worden van de “Feitelijk gebruik clausule”;
– het transport dient plaats te vinden bij de door de verkoper aangewezen project notaris.

Tiwos:
Woningen van de Tiwos Tilburgse Woonstichting worden gepasseerd bij notaris de Daamen de Kort van Tuijl Notarissen. Het is in geen gevallen toegestaan om de woning bij een andere notaris te laten passeren.

Het doel van de verkoop van woningen in deze wijk is het klimaat verder te optimaliseren en ervoor zorg te dragen dat er een goede balans is tussen het aantal koop- en huurwoningen.
Het is koper daarom niet toegestaan de onroerende zaak geheel of gedeeltelijk te verhuren of in bruikleen af te staan danwel daarop een recht van erfpacht, opstal, vruchtgebruik of rechten van gebruik en bewoning te vestigen.

De Tiwos Tilburgse Woonstichting attendeert koper uitdrukkelijk op het feit, dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt heeft en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over de eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest indien verkoper het verkochte zelf feitelijk zou hebben gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 350.000,- k.k.
Status
V.o.v.
Oplevering
In overleg

Bouwvorm

Soort
Eengezinswoning
Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
1972
Bouwvorm
Bestaande bouw

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
106 m2
Perceel oppervlakte
357 m2
Buitenruimte
0 m2
Inhoud
360 m3

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam

Energie

Energieklasse
C
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
Ketel
AWB Thermosmaster 3 HR 24 T

Buitenruimte

Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Positie
Zuidoost
Oppervlakte
227 m2
Soort
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Overig

Energieklasse
C
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Berkel
sectie:
A
Perceelnummer:
4315
Index:
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Transparant Makelaars

Hogeschoollaan 231
5037 GC Tilburg
013-4676107
info@tm-makelaars.nl
KvK nummer: 66359600
BTW nummer: NL856512011B01

Openingstijden

Maandag 8.30 – 17.00
Dinsdag 8.30 – 17.00
Woensdag 8.30 – 17.00
Donderdag 8.30 – 17.00
Vrijdag 8.30 – 17.00
Zaterdag gesloten*
Zondag gesloten

* ’s Avonds en op zaterdag op afspraak geopend.

Interesse?

Neem contact met ons op en wij komen zo spoedig mogelijk bij u terug!