Skip to main content

Berkel-Enschot – Rembrandt van Rijnlaan 22

V.o.v.
Koopprijs
€ 475.000,- k.k.
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Woonoppervlakte
132 m2
Perceel oppervlakte
199 m2
Bouwjaar
1972

Omschrijving

Verrassend ruime tussenwoning gelegen in een rustige, verkeersarme en kindvriendelijke wijk nabij het centrum van Berkel-Enschot. De woning is voorzien van maar liefst vijf slaapkamers en heeft een ruime achtertuin gelegen op het noordwesten. De woning is energiezuinig en voorzien van 11 zonnepanelen (recent gelegd). De woning biedt zeer veel privacy doordat u zowel aan de voor- als achterzijde van de woning geen inkijk heeft. De woning is zeer centraal gelegen op korte afstand van winkelcentrum Koningsoord. Hier vindt u een groot en gevarieerd winkelaanbod met onder andere verschillende supermarkten, Hema, Kruitvat, bakkers, keurslager en kappers. Ook scholen, sportvoorzieningen en horeca zijn nabij gelegen. Door de centrale ligging van de woning is er een goede verbinding met diverse uitvalswegen. Hierdoor bereikt u in korte tijd de snelwegen richting de omliggende dorpen en steden.

Woonoppervlakte: circa 132 m²
Inhoud: circa 408 m³
Perceel: 199 m²
Bouwjaar: 1972
Energielabel: C (geldig tot 06-11-2030)

Begane grond:
De hal/entree geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, trapopgang en de woonkamer. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een staand toilet en een fonteintje. De woonkamer strekt zich over de volledige diepte van de woning. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval in de ruimte. De woonkamer is netjes afgewerkt met een houten vloer en stucwerk op de wanden en het plafond. In de woonkamer is een sfeervolle houtkachel aanwezig. Aan de achterzijde heeft u via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De keuken staat in een open verbinding met de woonkamer en heeft een dubbel keukenblok. De luxe keuken (2019) is voorzien van alle gemakken. Zo vindt u hier een inductie kookplaat, afzuigkap, RVS spoelbak met Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer en een combi-oven. Ook hier ligt een houten vloer en zijn de wanden en plafonds voorzien van stucwerk. In het plafond vindt u inbouwspots. Vanuit de keuken heeft u via een deur toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Een slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en twee aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden en plafonds. De zeer ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft daarnaast een ingebouwde kastenwand. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, hangend toilet, wastafel en een designradiator. In het plafond zijn inbouwspots verwerkt.

Tweede verdieping:
Ook deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De voorzolder geeft toegang tot twee slaapkamers, een berging en de technische ruimte. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden. De slaapkamer aan de voorzijde geeft via een deur toegang tot het balkon en de slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel. In de technische ruimte vindt u naast de aansluitingen voor de wasapparatuur ook de opstelling van de CV-ketel (Intergas, 2019). De berging biedt handige bergruimte en kan zelfs dienst doen als inloopkast/kleedruimte. Zowel de technische ruimte als de berging hebben een Velux dakraam.

Bergzolder:
Deze is bereikbaar via een luik in een van de slaapkamers. De bergzolder biedt veel handige opbergruimte.

Tuin:
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De ruime achtertuin is gelegen op het zonnige noordwesten. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, gazon en plantenborders. Door de diepte van de tuin vindt u altijd een plekje in de zon of juist de schaduw. Via openslaande deuren en een loopdeur heeft u vanuit de tuin toegang tot de woning. Achterin de tuin vindt u de vrijstaande stenen berging en de achterom. De berging is ca. 10 m² groot en is voorzien van elektra. De achterom is overdekt (ca. 10 m²) waardoor extra bergruimte is ontstaan. De achterom heeft een dubbele poort waardoor u deze ook eenvoudig met bijvoorbeeld een motor kunt gebruiken. De woning biedt zeer veel privacy doordat u zowel aan de voor- als achterzijde van de woning geen inkijk heeft.

Kenmerken:
– verrassend ruime tussenwoning voorzien van vijf slaapkamers;
– diepe achtertuin gelegen op het zonnige noordwesten;
– de woning is voorzien van 11 (recent gelegde) zonnepanelen;
– extra bergzolder met veel handige extra bergruimte;
– alle slaapkamers zijn voorzien van horren;
– gelegen op korte afstand van verschillende voorzieningen;
– gelegen in een rustige, verkeersarme en kindvriendelijke wijk;
– zowel aan de voor- als achterzijde van de woning veel parkeergelegenheid;
– gelegen nabij uitvalswegen richting de omliggende dorpen, steden & België.

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Koopprijs
€ 475.000,- k.k.
Status
V.o.v.
Oplevering
In overleg

Bouwvorm

Soort
Eengezinswoning
Soort object
Woonhuis
Bouwjaar
1972
Bouwvorm
Bestaande bouw

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
132 m2
Perceel oppervlakte
199 m2
Buitenruimte
4 m2
Inhoud
408 m3

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energieklasse
C
Isolatie
Dakisolatie, Dubbelglas
Warm water
CV ketel
Verwarming
CV ketel
Ketel
Intergas HRE CW5

Buitenruimte

Tuintypen
Achtertuin, Voortuin
Liggingen
Aan rustige weg, In woonwijk
Positie
Noordwest
Oppervlakte
91 m2
Soort
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren

Overig

Energieklasse
C
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Kadastrale gegevens

Gemeente:
Berkel
sectie:
A
Perceelnummer:
3160
Index:
Eigendomssituatie:
Volle eigendom
Gemeente:
Berkel
sectie:
A
Perceelnummer:
4203
Index:
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Transparant Makelaars

Hogeschoollaan 231
5037 GC Tilburg
013-4676107
info@tm-makelaars.nl
KvK nummer: 66359600
BTW nummer: NL856512011B01

Openingstijden

Maandag 8.30 – 17.00
Dinsdag 8.30 – 17.00
Woensdag 8.30 – 17.00
Donderdag 8.30 – 17.00
Vrijdag 8.30 – 17.00
Zaterdag gesloten*
Zondag gesloten

* ’s Avonds en op zaterdag op afspraak geopend.

Interesse?

Neem contact met ons op en wij komen zo spoedig mogelijk bij u terug!