Deze zeer moderne en ruime (geschakelde) 2-onder-1-kapwoning is gelegen aan de rand van Biezenmortel in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer. De uitgebouwde woning is gebouwd in 2011 en is daarom optimaal geïsoleerd en voorzien van energielabel A. De woning heeft vier ruime slaapkamers waarvan er één beschikt over een grote inloopkast. De woning heeft een schitterende en ruime achtertuin welke is gelegen op het zonnige zuiden. Ook is de woning voorzien van een eigen oprit en vindt u in de straat voldoende gratis parkeergelegenheid. De woning ligt op korte afstand van het gezellige centrum van het dorp en diverse andere voorzieningen zoals een bakker, een school en een speelpleintje. De natuurliefhebber fietst in korte tijd naar bekende Nationaal park “De Loonse en Drunense Duinen”. Daarnaast bereikt u eenvoudig de uitvalswegen richting zowel ‘s-Hertogenbosch, Tilburg, Breda als Eindhoven.

Woonoppervlakte: circa 150 m²
Inhoud: circa 575 m³
Perceel: 217 m²
Garage: circa 16 m²
Bouwjaar: 2011

Begane grond:
De hal/entree (geverfd in 2021) geeft toegang tot de meterkast (11 groepen), toiletruimte, trapopgang, woonkamer en de garage. De moderne toiletruimte is betegeld en voorzien van een hangend closet en een fonteintje. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een kastenwand en een keukenblok in rechte opstelling. De luxe keuken is voorzien van veel gemakken. Zo vindt u hier een gaskookplaat, RVS afzuigkap, RVS spoelbak (kraan vervangen in 2021), twee combi-ovens, vaatwasser, koelkast en veel opbergmogelijkheden. Het zitgedeelte vindt u aan de achterzijde van de woning. Door de grote raampartijen aan de achterzijde van de woning komt er veel daglicht de kamer binnen. Deze raampartijen zijn daarnaast beide voorzien van een schuifpui. Ook beschikt de woonkamer over een sfeervolle gashaard. De volledige begane grond is netjes afgewerkt met een strizo vloer (met vloerverwarming) en stucwerk op de wanden.

Eerste verdieping:
De ruime en lichte overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden en plafonds. Daarnaast heeft de ouder slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, een ruime inloopkast. De moderne badkamer, gelegen in het midden van de verdieping, is volledig betegeld. Verder is deze voorzien van een ligbad, toilet, wastafel in meubel en een inloopdouche. Het wastafelmeubel, de tegels in de douche en tevens de vloertegels zijn recent vervangen. Zowel de ouderslaapkamer als de badkamer zijn voorzien van inbouwspots in het plafond.

Tweede verdieping:
De overloop geeft toegang tot de twee slaapkamers op deze verdieping. Beide slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden en plafonds. Daarnaast beschikt de slaapkamer aan de achterzijde van de woning over een groot dakkapel en de slaapkamer aan de voorzijde over twee Velux dakramen. Ook heeft de kamer met het dakkapel inbouwspots in het plafond. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een kast met daarin de CV-ketel (Nefit Topline, 2011) en een luik dat toegang geeft tot de bergzolder welke veel handige bergruimte biedt.

Tuin:
De woning heeft zowel een voor- als achtertuin. Voor de woning vindt u een oprit met plek voor de auto. Vanaf de oprit heeft u via openslaande deuren toegang tot de garage. De ruime achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is zeer fraai aangelegd met sierbestrating, gazon en verschillende plantenborders. Daarnaast vindt u achterin de tuin een sfeervolle overkapping met meer dan genoeg plek voor een grote loungeset. De overkapping is voorzien van inbouwspots. Vanuit de tuin heeft u op twee plekken via een schuifpui toegang tot de woning.

Garage:
De inpandige garage, bereikbaar vanuit de hal van de woning, is circa 16 m² groot en voorzien van elektra en water. Hier vindt u naast veel handige bergruimte ook de aansluitingen voor de wasapparatuur, een grote kastenwand en het stofzuigsysteem. Via openslaande deuren heeft u toegang tot de oprit voor de woning.

Kenmerken:
– ruime 2-onder-1-kapwoning met vier slaapkamers;
– ruime achtertuin gelegen op het zonnige zuiden;
– zeer energiezuinige woning, energielabel A;
– de begane grond is voorzien van vloerverwarming;
– woning voorzien van een stofzuigsysteem;
– eigen oprit en voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat;
– nabij diverse voorzieningen zoals school, bakker en een speelpleintje;
– gelegen nabij uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch.