Welkom aan de Beukengaard 28! Deze fijne tussenwoning ligt in de gewilde en kindvriendelijke wijk De Hellen en biedt alles voor comfortabel wonen. Met vier slaapkamers, een ruime achtertuin op het zonnige westen en een heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde is dit een woning met volop ruimte en een prettige ligging. Ook de omgeving heeft veel te bieden. Basisscholen, kinderopvang en diverse speelveldjes liggen dichtbij, terwijl u binnen enkele minuten naar de supermarkt aan het Koningsschild (AH) of het gezellige centrum van Goirle fietst. Hier vindt u winkelcentrum De Hovel met een gevarieerd winkelaanbod, gezellige horeca, Cultureel Centrum Jan van Besouw en de bibliotheek. Ook het centrum van Tilburg is binnen circa een kwartier fietsen bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u bovendien snel onderweg richting Tilburg en de omliggende steden en dorpen. Liever de natuur in? Goirle wordt omringd door prachtige natuurgebieden, waaronder Gorp en Roovert en de Regte Heide. Ook de Belgische grens en het gezellige Poppel liggen op korte afstand.

Woonoppervlakte: circa 115 m²
Inhoud: circa 416 m³
Perceel: 132 m²
Bouwjaar: 1977
Energielabel: B (geldig tot 05-08-2036)

Begane grond:
Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de verrassend ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en het open karakter richting de achterkant geniet de leefruimte van veel natuurlijk licht. Een praktische bergkast zorgt voor handige extra opbergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne, in 2025 vernieuwde keuken. De keuken is uitgevoerd in een ruime hoekopstelling en voorzien van een RVS spoelbak met Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat, RVS afzuigkap, koelkast en combimagnetron. Er is daarnaast werk- en kastruimte en door de open verbinding met het eetgedeelte vormt de keuken een gezellig geheel met de woonkamer. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken, waar onder andere ruimte is voor het plaatsen van een vriezer. Vanuit hier is de overkapping in de achtertuin bereikbaar. De gehele begane grond is verzorgd afgewerkt met een parketvloer en strak stucwerk op de wanden en plafonds.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn prettig van formaat en dankzij de grote raampartijen voorzien van veel daglicht. Een leuk extraatje is de loggia aan de achterzijde, die rechtstreeks vanuit één van de slaapkamers bereikbaar is en een fijne beschutte plek biedt. De volledig betegelde badkamer is praktisch en verzorgd uitgevoerd. Deze beschikt over een ruime douche met regendouche, een wastafel met meubel, een toilet en een designradiator. Het aanwezige raam zorgt voor prettig natuurlijk licht en ventilatie. De slaapkamers en overloop zijn afgewerkt met een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder vindt u volop praktische bergruimte, de aansluitingen voor de wasmachine en de opstelling van de CV-ketel (Remeha, 2017). Aansluitend bevindt zich de zeer ruime vierde slaapkamer. Dankzij de royale afmetingen is hier meer dan voldoende ruimte voor een slaapgedeelte én bijvoorbeeld een werk- of studeerplek. Twee Velux-dakramen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Onder de schuine dakvlakken is bovendien extra bergruimte aanwezig, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. Ook deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

Tuin:
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Direct voor de woning zijn handige parkeerplaatsen aanwezig. Aan de voorzijde geniet u bovendien van een fraai vrij uitzicht over het groene park met diverse speelgelegenheden. Een fijne plek voor gezinnen met kinderen en tegelijkertijd een groen en ruimtelijk uitzicht vanuit de woonkamer. De achtertuin is gelegen op het zonnige westen, waardoor u hier heerlijk van de zon kunt genieten. Direct aan de woning bevindt zich een royale overkapping, waardoor u ook bij minder goed weer comfortabel buiten kunt zitten. De tuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en kunstgras. De tuin wordt daarnaast omgeven door volwassen groen. Verder beschikt de achtertuin over een stenen berging en een praktische achterom.

Kenmerken:
– tussenwoning met vier slaapkamers;
– luxe keuken recent geplaatst in 2025;
– fijne achtertuin gelegen op het zonnige westen;
– de woning is voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas;
– de woning beschikt over energielabel B (geldig tot 05-08-2036);
– gelegen op een zeer goede, groene en populaire locatie in wijk De Hellen;
– gelegen in kindvriendelijke buurt met voorzieningen in de directe omgeving;
– gelegen nabij uitvalswegen richting de omliggende dorpen en steden.

Goirle:
Is een bruisend dorp gelegen ten zuiden van Tilburg. Goirle is een gemeente met ruim 20.000 inwoners. Het dorp beschikt over een eigen winkelcentrum, genaamd De Hovel. Tevens zijn er diverse winkels te vinden op de Tilburgseweg en op het Koningsschild. Goirle beschikt over meerdere basisscholen en een middelbare school. Ook is er speciaal onderwijs aanwezig in Goirle. Naast scholen zijn er in het dorp diverse sportvoorzieningen te vinden. Zo zijn er in het dorp twee voetbalclubs (VOAB & GSBW), een tennisvereniging (LTC) en zijn er meerdere sporthallen waar zaalsporten beoefend kunnen worden. Het cultureel centrum Jan van Besouwhuis draagt bij aan het culturele klimaat in Goirle. Hier zijn het hele jaar door diverse optredens en daarnaast huisvesten vele verenigingen zich hier. Naast het cultureel centrum zijn er diverse bruisende horecagelegenheden te vinden in het centrum van Goirle. Tevens beschikt Goirle over een prachtige natuur. Denk hierbij aan de Regte Heide, maar ook aan de bossen van Gorp & Roovert.