Deze zeer ruime bungalow is gelegen op een zeer goede en groene locatie in de wijk “De Hellen”. De straat wordt gekenmerkt door vrijstaande woningen, veelal bungalows, die gesitueerd zijn op ruime kavels. De woning beschikt over vier slaapkamers en een grote woonkamer met uitzicht op de aangrenzende patio. De fraai aangelegde patio is voorzien van een ruim zwembad. Ook heeft de woning een aparte werkkamer met bibliotheek en een ruime garage van ca. 25 m². De dagelijkse voorzieningen vindt u op loopafstand van de woning en zijn gelegen rondom het “Koningsschild”. Hier vindt u onder andere supermarkten, winkels, tandarts, sportschool, kapper en een wijkcentrum. Door de centrale ligging van de woning is er een goede verbinding met diverse uitvalswegen. U bereikt dan ook in korte tijd zowel de wegen naar de omliggende dorpen als de snelwegen richting Breda, Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch. Het centrum van Tilburg is met de fiets in slechts 20 minuten te bereiken. Daarnaast staat Goirle bekend om zijn ligging nabij België en natuur zoals landgoed ”Gorp en Roovert” en de ”Regte Heide”.

Om inzicht te geven in de bouwkundige staat van de woning is bij de makelaar een bouwkundig rapport beschikbaar.

Woonoppervlakte: circa 198 m²
Garage: circa 25 m²
Perceel: 1.273 m²
Inhoud: circa 810 m³
Bouwjaar: 1969

Indeling:

Hal:
U betreedt de woning via de hal/entree. In de hal vindt u de meterkast en een vaste kast. Vanuit de hal heeft u toegang tot het eetgedeelte van de woonkamer.

Woonkamer & keuken:
De woonkamer is verdeeld in een zit- en eetgedeelte. Deze zijn speels van elkaar gescheiden door een trapje. Door de grote raampartijen komt er veel daglicht de ruimte binnen. Bij het zitgedeelte vindt u daarnaast een sfeervolle open haard. Zowel vanuit het zit- als het eetgedeelte heeft u een prachtig uitzicht over de patio. Via schuifdeuren heeft u vanuit de eetkamer toegang tot de keuken. De keuken heeft een keukenblok in U-opstelling en is voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, dubbele spoelbak, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Zowel de woonkamer als de keuken zijn afgewerkt met een mooie leisteen tegelvloer.

Slaapkamers, werkkamer, badkamers & toilet:
De woning beschikt over vier slaapkamers, een werkkamer, twee badkamers en een separate toiletruimte. Allen zijn bereikbaar vanuit een lange gang. De slaapkamers zijn afgewerkt met een leisteen tegelvloer en stucwerk op de wanden. Daarnaast zijn alle slaapkamers voorzien van handige vaste kasten. Ook beschikt een van de slaapkamers over een eigen wastafel. Een van de badkamers is gelegen aan de ouderslaapkamer en heeft een ligbad met douche, dubbele wastafel in meubel, toilet en een bidet. De andere badkamer heeft een douchecabine, dubbele wastafel in meubel, toilet en een zonnebank. Beide badkamers zijn volledig betegeld. De werkkamer is gelegen aan het einde van de lange gang. Ook deze ruime kamer is afgewerkt met een leisteen tegelvloer en stucwerk op de wanden. In de werkkamer vindt u daarnaast een fraaie bibliotheek. Van achter uw bureau heeft u vanuit de werkkamer een fantastisch uitzicht op de patio. Indien gewenst kan de werkkamer ook als extra slaapkamer dienen waarbij de bibliotheek de inloopkast kan zijn. Ook beschikt de woning over een separate toiletruimte met fonteintje.

Garage & berging:
De woning beschikt zowel over een inpandige garage als een inpandige berging. Beide zijn via een gang aan elkaar verbonden. De garage is ca. 25 m² groot en beschikt over elektra en een vaste kast. Via de elektrische garagedeur heeft u toegang tot de oprit. De berging is voorzien van elektra en water. Naast handige bergruimte vindt u hier ook de aansluitingen voor de wasapparatuur en de pompinstallatie van het zwembad.

Patio & tuin:
De geweldige patio is op meerdere plekken vanuit de woning bereikbaar. De patio is keurig aangelegd met sierbestrating en beschikt over een ruim zwembad. Daarnaast is er meer dan voldoende ruimte voor meerdere plekken om heerlijk te vertoeven. Door de lage bebouwing is er altijd wel een plekje in de zon te vinden. Daar de woning is gelegen in het midden van het perceel vindt u rondom de woning een fijne groene tuin met een vrijstaande fietsenberging.

Kenmerken:
– zeer ruime bungalow met vier slaapkamers;
– aparte werkkamer met bibliotheek;
– gelegen op een perceel van maar liefst 1.273 m²;
– fraaie privacy biedende patio met riant zwembad;
– woning voorzien van zonnecollectoren t.b.v. het zwembad;
– ruime garage (ca. 25 m²) welke inpandig te bereiken is;
– eigen oprit voor de garage met plek voor twee auto’s;
– gelegen op een zeer goede en groene locatie in wijk De Hellen;
– gelegen in kindvriendelijke buurt met voorzieningen in de directe omgeving;
– gelegen nabij uitvalswegen richting de omliggende dorpen en steden;
– bij de makelaar is een bouwkundig rapport van de woning beschikbaar;
– bij verkoop zal gebruik gemaakt worden van de “Feitelijk gebruik clausule”.

Goirle:
Is een bruisend dorp gelegen ten zuiden van Tilburg. Goirle is een gemeente met ruim 20.000 inwoners. Het dorp beschikt over een eigen winkelcentrum, genaamd De Hovel. Tevens zijn er diverse winkels te vinden op de Tilburgseweg en op het Koningsschild. Goirle beschikt over meerdere basisscholen en een middelbare school. Ook is er speciaal onderwijs aanwezig in Goirle. Naast scholen zijn er in het dorp diverse sportvoorzieningen te vinden. Zo zijn er in het dorp twee voetbalclubs (VOAB & GSBW), een tennisvereniging (LTC) en zijn er meerdere sporthallen waar zaalsporten beoefend kunnen worden. Het cultureel centrum Jan van Besouwhuis draagt bij aan het culturele klimaat in Goirle. Hier zijn het hele jaar door diverse optredens en daarnaast huisvesten vele verenigingen zich hier. Naast het cultureel centrum zijn er diverse bruisende horecagelegenheden te vinden in het centrum van Goirle. Tevens beschikt Goirle over een prachtige natuur. Denk hierbij aan de Regte Heide, maar ook aan de bossen van Gorp & Roovert.