Deze ruime en goed onderhouden eindwoning is uniek en in alle rust gelegen in de kindvriendelijke wijk “Groote akkers”. De woning is instapklaar en heeft een ruime achtertuin gelegen op het noorden. Daarnaast is de woning voorzien van drie slaapkamers en een open zolder waar extra slaapkamers gecreëerd kunnen worden. De woning is aan de achterzijde volledig vrij in het groen gelegen. Aan de voorzijde bevindt zich een hofje met enkel bestemmingsverkeer. In de nabije omgeving vindt u daarnaast winkels, speeltuin, sporthal, kinderopvang & (basis)scholen. De woning is gelegen aan een verkeersarme straat met parkeergelegenheid. Via o.a. de nabij gelegen “Rillaerse Baan” bereikt u in korte tijd de snelwegen richting zowel Breda, Eindhoven als ‘s-Hertogenbosch.

Woonoppervlakte: circa 112 m²
Inhoud: circa 385 m³
Bouwjaar: 1986
Perceel: 133 m²

Begane grond:
De entree geeft toegang tot de meterkast (6 groepen) en de woonkamer. Het zitgedeelte vindt u aan de voorzijde van de woning en het eetgedeelte aan de achterzijde. Door zowel de grote raampartij aan de voor- als achterzijde komt er veel prettig daglicht de kamer binnen. De volledige woonkamer is keurig afgewerkt met een PVC vloer en stukwerk op de wanden. De keuken heeft een keukenblok in U-opstelling en is voorzien van veel gemakken. Zo vindt u hier een gaskookplaat, RVS afzuigkap, RVS spoelbak, combi-oven en een koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Hier vindt u de vaatwasser en een handige vaste bergkast. Daarnaast heeft u vanuit hier toegang tot de achtertuin. Zowel de keuken als de bijkeuken zijn voorzien van een mooie donkere tegelvloer.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en een vaste kast. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning en één aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met stukwerk op de wanden en een laminaatvloer. De ouderslaapkamer aan de achterzijde heeft daarnaast een riante inbouwkast. De moderne badkamer (2012) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is volledig betegeld. Daarnaast is deze voorzien van een dubbele wastafel in meubel, ligbad, toilet en een douche.

Tweede verdieping:
Deze ruime open verdieping is in 2019 gemoderniseerd en is netjes afgewerkt met een laminaatvloer. Aan de achterzijde van de woning vindt u een dakkapel over nagenoeg de volledige breedte van de woning. Tevens vindt u hier de aansluitingen van de wasapparatuur en de opstelling van de CV-ketel (Atag, 2017). De mogelijkheid bestaat om op deze verdieping extra slaapkamers te creëren.

Tuin:
De achtertuin is fraai aangelegd en gelegen op het noorden. In de tuin vindt u sierbestrating, plantenborders en kunstgras. Via de bijkeuken heeft u toegang tot de woning. Achterin de tuin vindt u de vrijstaande stenen berging (2014), een overkapping en de achterom welke toegang geeft tot de brandgang achter de woning.

Kenmerken:
– instapklare eindwoning voorzien van 3 ruime slaapkamers;
– open tweede verdieping met ruimte voor extra slaapkamers;
– ruime en fraaie achtertuin gelegen op het noorden;
– nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen;
– woning deels voorzien van rolluiken;
– platdak (bijkeuken) vervangen in 2017;
– gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen;
– gelegen nabij uitvalswegen richting Tilburg, Eindhoven, Den Bosch, of Breda.

Goirle:
Is een bruisend dorp gelegen ten zuiden van Tilburg. Goirle is een gemeente met ruim 20.000 inwoners. Het dorp beschikt over een eigen winkelcentrum, genaamd De Hovel. Tevens zijn er diverse winkels te vinden op de Tilburgseweg en op het Koningsschild. Goirle beschikt over meerdere basisscholen en een middelbare school. Ook is er speciaal onderwijs aanwezig in Goirle. Naast scholen zijn er in het dorp diverse sportvoorzieningen te vinden. Zo zijn er in het dorp twee voetbalclubs (VOAB & GSBW), een tennisvereniging (LTC) en zijn er meerde sporthallen waar zaalsporten beoefend kunnen worden. Het cultureel centrum Jan van Besouwhuis draagt bij aan het culturele klimaat in Goirle. Hier zijn het hele jaar door diverse optredens en daarnaast huisvesten vele verenigingen zich hier. Naast het cultureel centrum zijn er diverse bruisende horecagelegenheden te vinden in het centrum van Goirle. Tevens beschikt Goirle over een prachtige natuur. Denk hierbij aan de Regte Heide, maar ook aan de bossen van Gorp & Roovert.