Verrassend ruime en zeer hoogwaardig afgewerkte tussenwoning gelegen op een toplocatie in de groene, kindvriendelijke en centraal gelegen wijk De Boschkens. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en een fraai aangelegde tuin gelegen op het zonnige zuidwesten. De woning is gelegen aan een mooi plein met enkel bestemmingsverkeer en biedt zeer veel privacy daar deze ook aan de achterzijde grenst aan het groen. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats direct voor de deur.

Over De Boschkens:
De Boschkens staat bekend als de meest kindvriendelijke, autoluwe en groene wijk van Goirle. Er zijn verschillende speeltuinen aanwezig en de wijk kent nagenoeg alleen bestemmingsverkeer. Ook is er een basisschool gevestigd en zijn er faciliteiten voor kinderopvang. Hoewel de wijk omgeven is door natuur en rust, zijn de belangrijke uitvalswegen ook dichtbij. Het centrum van Goirle, met volop voorzieningen en winkels, ligt op slechts 5 fietsminuten afstand. Het centrum van Tilburg bevindt zich op 10 minuten met de auto. Tevens bereikt u binnen 5 autominuten de uitvalswegen naar Breda, Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch. Kortom: de woning biedt alle luxe en privacy om comfortabel te wonen op korte afstand van het dorp en de stad.

Duurzaam en zuinig:
De woning is voorzien van hedendaagse techniek en is volledig gebouwd volgens de huidige isolatiewaarden. De woning is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling via een warmtepomp en is dus volledig toekomst gereed. Daarnaast beschikt de woning over maar liefst 20 zonnepanelen. Deze kenmerken zorgen ervoor dat de woning zeer lage energiekosten heeft.

Woonoppervlakte: circa 138 m²
Inpandige berging: circa 8 m²
Inhoud: circa 505 m³
Perceel: 139 m²
Parkeerplaats: 13 m²
Bouwjaar: 2009
Jaarlijkse bijdrage belangenvereniging: ca. € 180,-
Huurkosten warmtepomp: ca. € 90,- per maand

Begane grond:
De hal/entree geeft toegang tot de meterkast, berging, toiletruimte, trapopgang en woonkamer. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De hoogwaardige keuken (ca. 14 m²) vindt u aan de voorzijde van de woning. Deze heeft een keukenblok in rechte opstelling en een kastenwand. De keuken is voorzien van veel gemakken. Zo vindt u hier een inductie kookplaat, design RVS afzuigkap, spoelbak, close-in boiler, combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De woonkamer (ca. 33 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Aan de tuinzijde vindt u over de volledige breedte (ca. 7 meter) een volledig glazen pui. Via een dubbele schuifpui heeft u vanuit hier toegang tot de achtertuin. De glazen pui zorgt voor veel lichtinval in de gehele ruimte. De volledige begane grond is voorzien van een mooie strakke tegelvloer voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. De muren zijn voorzien van stukwerk. De berging is zowel vanuit de hal als vanaf de voorzijde van de woning bereikbaar. Hier vindt u voldoende plaats voor bijvoorbeeld de fietsen. Tevens vindt u hier de opstelling van de warmtepomp.

Verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie ruime slaapkamers, badkamer en berging. Twee slaapkamers (ca. 20 m² & 13 m²) zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde (ca. 15.5 m²). De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een mooie laminaatvloer en stukwerk op de wanden. De luxe badkamer (ca. 10 m²) is volledig betegeld en voorzien van een dubbele wastafel in meubel, inloopdouche, ligbad en een toilet. In de berging op deze verdieping vindt u de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de WTW-installatie. Ook deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. Elke ruimte is afzonderlijk bedienbaar.

Tuin:
De woning heeft een mooie onderhoudsvrije achtertuin (ruim 55 m²) gelegen op het zonnige zuidwesten. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, plantenborders en kunstgras. Ook is de tuin voorzien van een luxe elektrische luifel over de volledig breedte van de woning. Deze luifel heeft een uitval van maar liefst 3,5 meter. De woning is aan de achterzijde vrij gelegen aan een bos. Doordat de schutting aan de achterzijde deels open is waant u zich vanuit de tuin in het bos. Door de aanwezigheid van het bos is er een grote diversiteit aan vogels en andere dieren.

Kenmerken:
– Woning voorzien van drie ruime slaapkamers;
– Zowel vloerverwarming als vloerkoeling in elke ruimte;
– Zeer lage energiekosten door optimale isolatie, warmtepomp en 20 zonnepanelen;
– Fraai aangelegde onderhoudsvrije achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten;
– Woning aan de achterzijde volledig vrij gelegen aan een bos;
– Ruime berging welke ook inpandig te bereiken is;
– eigen parkeerplaats direct voor de deur;
– gelegen in kindvriendelijke buurt met voorzieningen in de directe omgeving;
– gelegen nabij uitvalswegen richting Tilburg, Breda, Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch.

Belangenvereniging Bospatio Goirle:
Deze vereniging is opgericht voor het onderhoud van het keim- en schilderwerk aan de buitenzijde van de woningen. Alle eigenaren zijn verplicht hieraan deel te nemen. De bijdrage voor deze belangenvereniging bedraagt ca. € 180,- per jaar. In 2018 is de volledige woning voorzien van nieuw keim- en schilderwerk.

Goirle:
Is een bruisend dorp gelegen ten zuiden van Tilburg. Goirle is een gemeente met ruim 20.000 inwoners. Het dorp beschikt over een eigen winkelcentrum, genaamd De Hovel. Tevens zijn er diverse winkels te vinden op de Tilburgseweg en op het Koningsschild. Goirle beschikt over meerdere basisscholen en een middelbare school. Ook is er speciaal onderwijs aanwezig in Goirle. Naast scholen zijn er in het dorp diverse sportvoorzieningen te vinden. Zo zijn er in het dorp twee voetbalclubs (VOAB & GSBW), een tennisvereniging (LTC) en zijn er meerde sporthallen waar zaalsporten beoefend kunnen worden. Het cultureel centrum Jan van Besouwhuis draagt bij aan het culturele klimaat in Goirle. Hier zijn het hele jaar door diverse optredens en daarnaast huisvesten vele verenigingen zich hier. Naast het cultureel centrum zijn er diverse bruisende horecagelegenheden te vinden in het centrum van Goirle. Tevens beschikt Goirle over een prachtige natuur. Denk hierbij aan de Regte Heide, maar ook aan de bossen van Gorp & Roovert.